会展中心的大盒子就算是废了吗？

sneik · 发表于 2020-11-7 14:52:15

zx4824 发表于 2020-11-5 19:24
非常正常
简单的事实，现代商业已经非常成熟了，靠居民区+高密度才有不断正向发展的前途，观山湖区尤其 ...

兄弟所言甚是，就算上海有些低密度的地方，大盒子都玩不转，必须高密度社区的社区MALL才有正常的客流，而且都不玩花招，多事实打实的刚需东西占比大，零售冲动消费减少。

夜郎 · 发表于 2020-11-7 21:33:48

本帖最后由夜郎于 2020-11-7 21:35 编辑

zx4824 发表于 2020-11-5 19:24
非常正常
简单的事实，现代商业已经非常成熟了，靠居民区+高密度才有不断正向发展的前途，观山湖区尤其 ...

什么叫金融城不具备这样的条件。

回头中天把大盒子开个红火来打你们的脸。

为毛商业非要周边高密度居住区？奥特莱斯周边几何？

中天无非等一个时间节点，等人流基础基本起来即可，不管是卖还是自己做，卖也得卖个高溢价。这个时间节点应该快来了。二号线通可以期待一下。只要商业够有吸引力，各个方向的人流都会过来。以前不是全市乃至各地人流都往大十字和喷水池钻吗？

而且楼上有兄弟说我很赞同，大盒子越晚开越牛逼，太早没法开。有些东西是要积累的。

擎天一柱 · 发表于 2020-11-8 15:47:57

问了守门的保安说是六楼在修医院，瞬间泪奔·°(﹏)°·

zx4824 · 发表于 2020-11-8 16:00:57

夜郎发表于 2020-11-7 21:33
什么叫金融城不具备这样的条件。

回头中天把大盒子开个红火来打你们的脸。

不懂现代商业吧

奥莱、宜家、costco这类主题卖场和区域商业是不一样的品类，不追求地段，和中天这个大盒子不是一类
，
不用等了，会展中心都十多年了，该发展的都差不多了，就这水平

发展不起来，除了地段成熟的原因，自身的管理水平也占很大比例，中天贵阳这么多年，这么多项目有几个拿的出手的商业的？再等20年打脸么？

还以前往大十字，20年前没选择，只能往中心城区买，现在网购、北上广深选择多了去了，拿20年前的消费习惯来做么？

NKJM · 发表于 2020-11-8 17:31:50

云岩靠中天，南明靠宏立城，十年前确实没办法，穷。现在好歹也算个弱二线了，也该和省外资本多接触，搅动这滩死水了。别的不说，延安东路搞得什么东西？云岩区商业落后南明几个档次了？南明也没好到哪里，只是比云岩好一点，海豚广场一延再延，贵阳街也没响动。知道这两家对贵阳有恩，但是这么大个贵阳，它们两个吃得下来吗？

gaoloumigy · 发表于 2020-11-9 09:16:14

zx4824 发表于 2020-11-8 16:00
不懂现代商业吧

奥莱、宜家、costco这类主题卖场和区域商业是不一样的品类，不追求地段，和中天这个大 ...

做商业，没有地产来钱快，地产城市效果明显，商业回本也慢，除非地产发展饱和了，商业慢慢长期盈利。投资房子的，只有买卖赚钱快，靠租金都是10多年回本。

rpr1993 · 发表于 2020-11-9 09:49:00

这个十字路口有家超市当年是想进大盒子的，后来发觉业主的商管公司真心垃圾，详情就不说了。

群子飘起来 · 发表于 2020-11-9 10:10:35

早在几年前，我现在会展东路那片上班的时候，停车场南出口那里就在装修一家“立可购”，现在几年过去了，好像还是没动响。

夜郎 · 发表于 2020-11-9 15:31:54

什么狗屁这样那样，只要是买卖东西的就是商业。一个十来年的新区，要盘活，没有点时间能起来吗？就是一个量变等质变。早晚一个飞跃打你龟儿子哈麻批短见的脸。

xunli1987111 · 发表于 2020-11-9 16:47:50

中天从来没重视过商业，还励志想搞城市运营，真扯淡。说来还是只管盖房子，商业宁可烂在手上也不开发，就是蹲着茅坑不拉屎。这点比宏立城差得多！

taotao_352 · 发表于 2020-11-9 16:59:27

卖给其他人最好了，云上方舟对面美的门口商业看招商如何，以后4个路口都是商业

zx4824 · 发表于 2020-11-9 23:29:44

gaoloumigy 发表于 2020-11-9 09:16
做商业，没有地产来钱快，地产城市效果明显，商业回本也慢，除非地产发展饱和了，商业慢慢长期盈利。投资 ...

两种模式，各有各的优势

地产来钱快也是最近二十年的国运与发展机遇，成熟了也会回归社会平均利润率

zx4824 · 发表于 2020-11-9 23:30:55

夜郎发表于 2020-11-9 15:31
什么狗屁这样那样，只要是买卖东西的就是商业。一个十来年的新区，要盘活，没有点时间能起来吗？就是一个量 ...

哈哈哈哈无能狂怒

要是你喊一句这种没营养的口号有用，中天早就上天咯

夜郎 · 发表于 2020-11-10 09:10:08

xunli1987111 发表于 2020-11-9 16:47
中天从来没重视过商业，还励志想搞城市运营，真扯淡。说来还是只管盖房子，商业宁可烂在手上也不开发，就是 ...

看问题片面了。宏立城短期几十万人住一堆，商业需求摆那里。然而宏立城真的搞出什么像样的商业了吗，出来临街铺面，上点规模的商业也就一个Garland。而且感觉也不怎么样。

中天布局相对分散，垃圾的集中商业不屑一顾，好的商业人气还没达标，不过应该快了，我相信中天的商业将来在贵阳也是响当当的。

夜郎 · 发表于 2020-11-10 09:13:35

zx4824 发表于 2020-11-9 23:30
哈哈哈哈无能狂怒

要是你喊一句这种没营养的口号有用，中天早就上天咯

看东西不要看东西本身，要看人，你贵没有老罗的完美主义，哪有什么未来方舟，哪有什么金融城。还是个小气巴萨没有盼头的四线。老罗这种人，不可能做你想象的那种渣渣商业的。

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