没人留意到沙井的巨无霸地块么？

leo315 · 发表于 2020-10-27 11:50:51

362933381 发表于 2020-10-27 11:14
旅游资源大鹏肯定比沙井强得多，这块地用于智能装备制造和配套的写字楼会比建乐园好吧。

主要是写字楼，冰雪大世界建面10万平方米，十分之一不到

leo315 · 发表于 2020-10-27 11:58:17

沙井福永规划了大量的智能制造项目，配备少量娱乐设施，商业配套也是合理的。总不能让年轻人整天呆工厂里吧

jerry207 · 发表于 2020-10-27 16:22:45

inter4ever 发表于 2020-10-27 08:09
在哪呀这个

国际会展中心北边，原来打算建科技馆和会议中心那个位置

paulxyk · 发表于 2020-10-27 16:27:31

不看好吧，深圳的要玩雪直接飞机北上就好了

dawnliu103095 · 发表于 2020-10-27 16:30:26

应该引进莞式服务，深圳的年轻人压力太大了需要放松

jerry207 · 发表于 2020-10-27 17:03:36

leo315 发表于 2020-10-27 11:50
主要是写字楼，冰雪大世界建面10万平方米，十分之一不到

我怀疑深圳国土规划部门有写字楼不足恐惧症，住房供应严重不足，还在加大马力上写字楼

jerry207 · 发表于 2020-10-27 17:05:34

paulxyk 发表于 2020-10-27 16:27
不看好吧，深圳的要玩雪直接飞机北上就好了

飞机北上不要时间和交通成本啊

leo315 · 发表于 2020-10-27 17:21:58

jerry207 发表于 2020-10-27 17:03
我怀疑深圳国土规划部门有写字楼不足恐惧症，住房供应严重不足，还在加大马力上写字楼

产业空间是深圳未来的保障，大量的写字楼可以给企业降成本，也可以培育出大量的新企业，还是需要保证的，否则租金高的吓人，中小企业就受不了的。现在住宅的供应也在大幅增加。主要还是因为深圳土地太少，不优先保证产业发展空间，将来就彻底完蛋了。现在的高密度住宅将来拆出产业空间的可能性为零。

jerry207 · 发表于 2020-10-27 18:46:55

leo315 发表于 2020-10-27 17:21
产业空间是深圳未来的保障，大量的写字楼可以给企业降成本，也可以培育出大量的新企业，还是需要保证的， ...

问题是住宅用地的供应比例完全不协调，70万建筑面积的写字楼，至少得同时新建140万平米的住宅，不然员工都住哪里，办公租金下去了，员工住房成本就上来了

leo315 · 发表于 2020-10-27 19:13:08

jerry207 发表于 2020-10-27 18:46
问题是住宅用地的供应比例完全不协调，70万建筑面积的写字楼，至少得同时新建140万平米的住宅，不然员工 ...

没办法的事情！我相信每个ZF更愿意卖宅地，比办公用地贵的多！像杭州一样一年卖个几千亿多爽，深圳的无奈啊！

cheh · 发表于 2020-10-27 19:16:55

jerry207 发表于 2020-10-27 18:46
问题是住宅用地的供应比例完全不协调，70万建筑面积的写字楼，至少得同时新建140万平米的住宅，不然员工 ...

深圳产业空间和居住空间配比，不是按照多少人配多少住宅定的，而是按照多少劳动力配多少宿舍。大部分来深圳工作的年轻人，特别是工厂的和低端服务业的，ZF根本不会给他们规划个人生活空间，住宿舍或者城中村单间就好，从建市之日就这样了而且可以预见的将来会持续。整个中国职住分离多严重，占劳动力多数的工厂工人和城市生活性服务从业人员几乎都是没资格在工作地安居的。

jumingye · 发表于 2020-10-28 06:23:15

深圳缺一个世界级的游乐园，上海有迪士尼，北京有环球，深圳前两年一直说的法拉利公园也没声音了

小鸟的爸爸 · 发表于 2020-10-28 11:38:45

没啥好的用途留着备用开发不行么，搁置争议先，等更聪明的子孙后代来解决。

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