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发表于 2020-11-28 11:40:01
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105亿！珠海“新地王”诞生！中海溢价25%拿下！
11月25日上午，中海以总价约104.76亿拿下珠海十字门CBD明星地块，折合楼面价23281元/平方米，溢价24.71%。地块创下珠海土拍历史新高，成为总价第一。
该地块位于十字门中央商务区湾仔片区金碧路东侧，南湾大道南侧、会展四路西侧、情侣南路北侧，宗地面积19.23万平，计容面积不超过45万平。
地块位置示意图
从区位上来看，条件十分优越。
地块东边为珠海国际会展中心；西边为马骝洲山；北边临近南湾大道、珠机城轨十字门站，南边则临情侣南路，正对横琴金融岛。
地块位置示意图
根据公告显示，该地块将分9块地块开发，为商务公寓、二类居住、商业及配套设施用地，所有地块须统一规划、统一设计、统一开发、统一建设。
此外，根据挂牌要求，该地块将配建以下配套：
其一，在地块3、4、5上，需建设公共厕所（不少于3处，每处建筑面积30-60平方米）、物业管理用房（不少于3处，总建筑面积≥900平方米）、垃圾收集点（每个地块各1处，每处建筑面积不少于15平方米）、社区用房（1处，建筑面积1300平方米）。
其二，在地块6上，需建设1处18班幼儿园，对于幼儿园建设，应配建地下停车（大于65个停车位）和交通分流中心，地下室面积不少于3000平；建安费技术经济指标不低于5800元/平（不含地下室）。
幼儿园和邻里中心地块的地下空间，在满足各自配建停车位等配套设施之后，可与其他地块的地下空间统筹规划建设与使用，但不得计入配建停车位。
|地块效果图，仅供参考，具体请以实际为准
其三，在地块7上，建设一处社区卫生服务中心、社区市民艺术中心、家庭综合服务中心、邻里管理服务中心、社区农贸（肉菜）市场。
根据公告，公共厕所、社区用房、18班幼儿园及二级邻里中心均须移交ZF所有。
目前，地块所在片区在售的项目有华发琴澳新城（均价33000元/㎡）、时代保利中环广场（均价26000元/㎡）等。 |
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发表于 2020-11-28 00:08:58
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