环湖CBD

szxxzszz · 发表于 2020-10-25 22:30:13

本帖最后由 szxxzszz 于 2020-10-25 23:01 编辑

全是密集住宅，人在下面压抑，像小蚂蚁。

韭菜盖个盒子就是韭黄

koi · 发表于 2020-10-26 09:57:33

这么多住住宅的去哪工作？

indoor · 发表于 2020-10-26 10:30:06

这怕是对CBD有什么误解吧

凡公子 · 发表于 2020-10-26 11:22:33

老照片；！文一塘西荆门都盖起来了！

Zaechu · 发表于 2020-10-26 12:21:31

按照普通二三线城市标准还凑合，按照新一线或一线来讲，只能惋惜吧。核心区本可以规划出合肥最好的CBD地块，可惜了。有震撼观感的CBD必须得有个绝佳的自然环境承托，对比太湖新区、金鸡湖，钱江新城，天河、浦东、前海、于家堡，甚至红谷滩CBD都比滨湖核心区规划得要好。讲到底还是ZF格局的问题，再加上作茧自缚的一公里，一手好牌硬是打成稀烂。

Zaechu · 发表于 2020-10-26 12:38:27

我们的ZF总是脱不出以土地换项目的模式。但凡格局长远一点，哪怕捂地不开发，也总比随随便便给一个以楼盘开发为条件换商业项目的开发商要好啊。看看天津的于家堡CBD，核心区都是划网格状，专门留给总部级写字楼用的，北京的国贸CBD，人家的总体开发也全是规划的写字楼，根本不存在住宅用地的指标。招商的事情可以让物业或商管去做，哪怕楼建好空着，随着城市发展自然有时间消化掉，ZF可以先持有产权以解决成本损耗，后续再打包卖给商管、物业保证运营。花小钱办大事啊，舍不得孩子套不着狼，老城区的拆迁安置问题同理。如果现在不趁着风口好办事做好规划，以后万一政策有变动，大力推广棚户区改造，想拆都难。像超高层现在不就已经限制开发了么，但你如果早早就建，哪怕烂尾了至少楼还是在的，顶多就是接盘和手续的问题了

Zaechu · 发表于 2020-10-26 12:53:12

koi 发表于 2020-10-26 09:57
这么多住住宅的去哪工作？

有投资用的，有养老用的，有买学区用的，也有自己生活用的，但工作有很多都是在市区的。现在通上地铁去市区也方便了，所以这些住宅不全是滨湖产业的配套住宅。商品房买卖是自由的。只能说ZF的规划不合理，住宅用地过多了。还是需要产业的，因为滨湖的区位是不能作为全市的服务业中心的

a791430175 · 发表于 2020-10-26 15:10:45

金秋十月发表于 2020-10-25 14:06
都歧视住宅楼，可现实中大都热衷购买住宅，又有多少人去购买商业地产呢？别看这不起眼的高层住宅楼，市场价 ...

住宅也是泡沫啊，普通人都是30年 6个钱包，哪个国家像这样？

皖江核心 · 发表于 2020-10-26 17:32:54

calvin123 发表于 2020-10-26 16:23
安徽ZF眼界，见识都很保守，水平一般，胆子还小，这就是典型侉子思维

侉子思维是什么鬼？比如青岛大连北京那种城市建设？

子曰也不同 · 发表于 2020-10-26 18:18:16

看新闻恒大又不准备建了，不知道是不是真的，哎

hfboy72 · 发表于 2020-10-26 18:50:42

环湖中央住宅区CRD

Mike2016 · 发表于 2020-10-26 18:59:39

zhj0406 发表于 2020-10-24 22:14
大片大片的住宅，何以CBD

CBD盖这些住宅楼是为了通勤方便，而且夜晚下班也不会漆黑

Mike2016 · 发表于 2020-10-26 19:01:57

西边村发表于 2020-10-25 19:41
住宅多没错，错的是住宅规划的简单粗暴，严重破坏了城市的美感和天际线。

90~100米的住宅楼严重破坏天际线，这些住宅楼需要限制。住宅楼控制在80米以下或120米以上，或者各小区高低配，那就好多了

1060681620 · 发表于 2020-10-26 23:07:25

环湖CBD完全是被合肥自己的什么狗屁环巢湖条理搞死的，自己瞎胡搞

umbro. · 发表于 2020-10-26 23:28:01

图中空地还有可能改规划来救救核心区吗

[城建] 环湖CBD

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