126个15分钟生活圈 133个邻里中心柳州正努力建设幸福城市

深度伤害 · 发表于 2020-10-14 22:59:36

lennon1198 发表于 2020-10-14 21:46
我觉得zf并不是很重视这一块。现在只一门心思想着厂厂厂

两手抓，两手都要硬。老城区的几个准备建设的友邻汇地都定了啊，其他一百多个也初步选好位置了。

深度伤害 · 发表于 2020-10-14 23:01:00

923725482 发表于 2020-10-14 18:20
这个可以有，墙裂支持柳州城市差异化发展，有别于其他城市，做出自己的特色。

柳州作为全国15个空间示范城市，15分钟生活圈也是广西示范点，还是不错的。

asd475869 · 发表于 2020-10-14 23:12:35

一个系统的建设，小区配套的商业是解决小区周边便民的小型服务网点，万达万象是解决大中型商场、购物中心服务，而中间有一个小中型或中型的这个就是解决这个问题的方案，随着现在新建小区的建设，配套的养老，幼儿园等便民设施都会交由城区，邻里中心只是补足小区小型服务网点与大型商场购物中心之间的空间，同时方便柳州将用邻里中心完善市政服务，养老服务等便民设施，在进一步可以如办证大厅搞个中小型的一站式市政服务，中大型的养老服务，中国慢慢已进入老龄社会了

asd475869 · 发表于 2020-10-14 23:17:28

至于说租金啊，商业啊，自然就是看发展了，这些东西都是市场化的行为，柳州到时也只是用平台公司的稳定性，开发一个区域，然后租用这些地方办公，都是市场化经营，租金怎么可能少，少了人家还建设，平台公司的建设多是借钱的，这些东西都是要成本的，但如果柳州想发展可以变向走补贴，而不是简单直接操作，对市场化不利，最终伤到自己

asd475869 · 发表于 2020-10-15 00:58:28

商业服务网点是指住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房，该用房层数不超过二层、每个分隔单元建筑面积不超过300㎡，即地上一和二层可以是上述小型商业服务用房，但地上二层是上述小型商业服务用房，则地上一层必须是上述小型商业服务用房。

chunghuman · 发表于 2020-10-16 22:05:41

情跳跳发表于 2020-10-14 15:12
看不懂15分钟生活圈，这些不是本来就有的生活设施吗？

现有的是只有沿街，现在是城市分块。整个的城市规划思路颠覆掉。

比如讲现在只会讲北雀路有什么胜利路有什么，现在就是往现代城市观念发展，胜利片区有什么，北雀片区有什么。

asd475869 · 发表于 2020-10-16 23:19:18

如果有时间可以去研究一下这图，图中一些规划，道路，如会展中心到马鹿山，年前的阳和也高速平行的大桥也没有，还有航二路将直通龙潭，看这规划，北部新区沙塘没有柳东规划的大，功能上应当也没有，对于北部在个人心目中的定位是否需要从新定位，没有论坛中说的这么重要，柳州还是柳东重于北部

苏州卡卡 · 发表于 2020-10-18 07:35:28

邻里中心，新加坡模式，现在在苏州工业园区发展的很不错，非常方便，就是没有传统街边小巷那种味道了，不过挺适合新城区的

77880011 · 发表于 2020-10-18 09:46:31

asd475869 发表于 2020-10-16 23:19
如果有时间可以去研究一下这图，图中一些规划，道路，如会展中心到马鹿山，年前的阳和也高速平行的大桥也没 ...

从邻里中心菜市场的远期规划就看出来了，数量、规模都是市中心＞柳东新区＞北部新区，以后的人口和城市发展规模也一定是这个顺序。新区规划更合理，把中心往外扩展，在新区培育、升级新产业，拉大城市框架，再逐步改良完善中心，还是不错的。

天马仙踪 · 发表于 2020-10-18 22:06:42

友邻汇作为街区级的商业中心，商家集中能更好的带动片区商业发展，停车位集中能更好的管理和利用。预留部分用地，希望规模再大一些，品质再高一级。，参考上海大宁国际广场，有大超市有五星级酒店，有写字楼，有精品店品牌服装店品牌餐饮。小区底商是仅次于路边地摊的商业模式，只适合小店主。友邻汇是迷你版的步行街，品牌商云集

石油醚 · 发表于 2020-10-18 23:14:18

路边摊、底商还是要有，不然不方便

ice24_cy · 发表于 2020-10-20 08:39:43

基本上就是一条gai一个邻里中心咯
街长点就两三个邻里中心
新建的大点的小区其实都有自己的底商

班德尔大厦 · 发表于 2020-10-22 17:45:59

77880011 发表于 2020-10-18 09:46
从邻里中心菜市场的远期规划就看出来了，数量、规模都是市中心＞柳东新区＞北部新区，以后的人口和城市发 ...

没能更子算吧，市中心是4个区，单独看柳东是最多的，北部虽然少但是发展还没有定型，以后还有可能增加。柳东和北部的规划明显和老4区放在了同等重要的位置，就是柳江区可能作为没大了

77880011 · 发表于 2020-10-22 22:41:20

班德尔大厦发表于 2020-10-22 17:45
没能更子算吧，市中心是4个区，单独看柳东是最多的，北部虽然少但是发展还没有定型，以后还有可能增加。 ...

你这么说也没毛病，单独拎市中心的一个区来对比，规划上肯定比不上柳东。居住的舒适性在新区，人口聚集还是在市中心老区。这个规划是到2035的，人口整体上的老龄化，柳州的生育率又不高，城市发展没有大的爆发创造就业岗位引进大量外来人口，未来20年大体就这个方向了，改不到哪去。

深度伤害 · 发表于 2020-10-23 00:52:09

各区的友邻汇分布1

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