金湾旧改再添猛将！龙湖介入三灶榄坑村！

marsyu

来源：凤凰网房产珠海站

今年，金湾城市更新旧改项目消息频出，以“狂轰乱炸”之势不可阻挡。

据凤凰君不完全统计，目前金湾有14个城市更新项目，已汇集华发、碧桂园、绿地、恒大、龙光等一众知名房企。

就在近期，十强房企品牌龙湖也加入到金湾旧改这场“城市战役”中，在榄坑村设立了城市更新项目部，具体来看。


△榄坑村城市更新项目部

总占地面积24万㎡
至机场直线距离约为6.3公里

先来看区位，榄坑位于珠海市金湾区三灶镇鱼林村，根据公开资料可知，该村占地面积约24万平方米，地上建筑面积约7万平方米，现有居民约160 户。
△榄坑村区位图

从区位来图来看，该条旧村周边大多为工厂或材料、电子加工企业。

生活配套稀缺，虽然说有小型的生活超市，基本可以满足生活所需，但如果想要得到更完善的配套体验，仍需来驱车行驶约4.5公里外来到三灶繁华地带。

值得注意的是，从该旧村至珠海金湾机场直线距离约为6.3公里，因此无论是驱车到机场，亦或是届时从机场坐珠机城轨二期到达市区、横琴都颇为方便。

△榄坑村

△榄坑村卫星图，图源见水印

根据榄坑村的卫星图可以看到，榄坑村坐拥丰富的山水资源，除了群山环抱外，榄坑村更是拥有约五十亩被称为“海洋牧场”“海岸卫士”的红树林。

但由于村里居住用房大部分修建于上世纪八九十年代，房屋结构老旧，配套匮乏，基础配建已明显承载力不足。

△图源：金湾榄坑村城市更新项目

因此，这也导致村里人口剧增与生活水平不成正比，制约村集体经济发展。

而这也是龙湖介入该村旧改目的所在，目前暂时只有城市更新专业人员驻场为村民提供咨询服务，改造方案则暂未公开。

据凤凰君统计，龙湖在珠海有首开龙湖·天鉅（唐家科创北围）、龙湖龙光首开湖城大境（金湾航空新城）两个项目。加上该条旧村，龙湖在珠海已布局3子。

此外，该条旧村也是龙湖在珠海介入的第一个旧改项目。

从龙湖在珠海两个项目选址来看，对前景明朗，高速发展的区域“情有独钟”。而此次择址在榄坑村，着实值得期待。


附：金湾旧改地图

marsyu

预留项目改造效果图

fantastic老饼

这些都圈起来旧改，弄起来不得了

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位置不错值得旧改，金湾现在大爆发了