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你会选择哪住类型的住宅定居

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发表于 2020-9-24 09:09:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
你会选择哪种住宅呢
多选投票: ( 最多可选 2 项 ), 共有 77 人参与投票

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A

 

14票 13.33%

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B

 

6票 5.71%

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C

 

30票 28.57%

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D

 

18票 17.14%

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E

 

3票 2.86%

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F

 

31票 29.52%

G

 

3票 2.86%

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发表于 2020-9-25 19:09:47 | 显示全部楼层
高楼住宅那两栋户型多大,有150平米吗?那两个户型如果有150平米,我就选
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 楼主| 发表于 2020-9-26 10:49:27 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2020-9-25 19:09
高楼住宅那两栋户型多大,有150平米吗?那两个户型如果有150平米,我就选

肯定有啊 A是混合型公寓  D是住宅型公寓  应该都有150吧
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发表于 2020-9-26 11:43:57 来自手机 | 显示全部楼层
鬼巫女X 发表于 2020-9-26 10:49
肯定有啊 A是混合型公寓  D是住宅型公寓  应该都有150吧

大平层户型150平米以上,既有别墅的居住舒适性,也有高楼的通勤方便性和节约土地性,是性价比很高的住宅,非常适合人多地少的地区。中国目前人均住房面积43平米,按户均3.5人,全国平均每户住房150.5平米,全国平均家家住大平层,大平层平民化是大势所趋
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 楼主| 发表于 2020-9-26 15:57:50 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2020-9-26 11:43
大平层户型150平米以上,既有别墅的居住舒适性,也有高楼的通勤方便性和节约土地性,是性价比很高的住宅 ...

不过中国大多数高层住宅基本达不到这个要求
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发表于 2020-9-26 18:19:39 | 显示全部楼层
鬼巫女X 发表于 2020-9-26 15:57
不过中国大多数高层住宅基本达不到这个要求

中国的人均住房面积是被农民和土豪抬高的,如果农村安置房按1:1比例分配,农民家家有大平层豪宅
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发表于 2020-10-16 09:43:58 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2020-9-26 11:43
大平层户型150平米以上,既有别墅的居住舒适性,也有高楼的通勤方便性和节约土地性,是性价比很高的住宅 ...

  大平层是伪命题,和面积无关,120平米做一到两房,开放式餐厅,也非常很舒适,空间感阔绰。国内150平米普遍做4房2卫说实话毫无舒适度。
看一个国内标准120户型和一个115的先进户型,你会觉得这个115住着不舒服吗

  

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发表于 2020-10-16 13:04:51 | 显示全部楼层
cizuno 发表于 2020-10-16 09:43
大平层是伪命题,和面积无关,120平米做一到两房,开放式餐厅,也非常很舒适,空间感阔绰。国内150平米 ...


郑州融创金水府5号楼有60平米一室开间户型,只适合单身住

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发表于 2020-10-16 13:41:31 | 显示全部楼层
cizuno 发表于 2020-10-16 09:43
大平层是伪命题,和面积无关,120平米做一到两房,开放式餐厅,也非常很舒适,空间感阔绰。国内150平米 ...

国内人均收入不够高,小三室和小四室每户容纳的人口比较多,可以在不降低房价的情况下缩小房价收入比。如果人均住房面积100平米,房价1万每平米,人均年收入10万,房价收入比也高达10。如果人均住房面积只有20平米,房价2万每平米,人均年收入5万,房价收入比也不过8
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发表于 2020-10-16 13:49:12 | 显示全部楼层
cizuno 发表于 2020-10-16 09:43
大平层是伪命题,和面积无关,120平米做一到两房,开放式餐厅,也非常很舒适,空间感阔绰。国内150平米 ...


如果人均住房面积60平米,每户却是单身,每户住房面积也只有60平米。如果人均住房面积30平米,每户有5口,每户住房面积也有150平米了。如果60平米单身公寓和150平米那种都是两万每平米(两万每平已经够高了),前者每套120万,后者每套300万,按人头分摊,后者只有60万。看来制约中国生育率的不是高房价,而是小户型
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发表于 2020-10-16 15:43:14 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2020-10-16 13:49
如果人均住房面积60平米,每户却是单身,每户住房面积也只有60平米。如果人均住房面积30平米,每户有5 ...

发达国家市面上都有大量的单身公寓,有便宜有贵,一居两居成交量占全部成交的大部分,国内一般最小的户型都要做三居,有点太过重视大家庭的概念了。讲究个人隐私的外国对单房小户有比较大的需求。
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发表于 2020-10-22 21:48:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 Mike2016 于 2021-2-18 15:08 编辑
cizuno 发表于 2020-10-16 09:43
大平层是伪命题,和面积无关,120平米做一到两房,开放式餐厅,也非常很舒适,空间感阔绰。国内150平米 ...


桂林彰泰峰誉有个户型格局比较像那个先进户型,外观看起来却很压抑

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发表于 2021-1-9 21:48:02 | 显示全部楼层
别墅更舒服啊, 高层比较方便
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发表于 2021-2-18 01:09:36 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2020-10-22 21:48
桂林彰泰峰誉有个户型格局跟后者比较像,外观看起来却很压抑

这小区八成废了。。
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发表于 2021-2-18 01:10:49 | 显示全部楼层
cizuno 发表于 2020-10-16 15:43
发达国家市面上都有大量的单身公寓,有便宜有贵,一居两居成交量占全部成交的大部分,国内一般最小的户型 ...

说得对,什么面积设计什么户型,一百实际面试以下的三居太不合理
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