保定市主城区城中村连片开发ABO项目已发中标公告

Tygl

197253 发表于 2020-9-24 14:02
央企风控很严格，本地开发商出钱搞拆迁，前期土地整理费用，后期给一定土地收益或者开发收益。央企只开发熟 ...

大规模改造不是刺激房地产吗，房价不涨反而降？为什么

hirocks

wangzhng163 发表于 2020-9-28 09:48
之前的39个村，西大园等都同步推进，工作量不小

哥们就把这次讲话的所有都拍照发上来吧。让大家都学习下。

叫个什么好呢

Tygl 发表于 2020-9-28 12:01
大规模改造不是刺激房地产吗，房价不涨反而降？为什么

大量房源的增加+严格的限购政策=？

周围就有实例啊，以清苑县城为例，2015年县改区之后，房价首先上涨，直追主城区，部分楼盘迅速翻倍乃至破万，比如清苑公园附近的阳光国际小区，价格翻番；2017年新区成立，三县禁止房产买卖，环xiong县市区房价继续增长；随后保定市府发布限购令，清苑紧随其后，同时引入了以碧桂园为大股东的外地房地产开放商，一次性投入了近千亩土地进行新城建设，又大力推进棚户区改造（虽然进展缓慢，但也一定程度上减小了这部分人购买商品房的意愿），导致房地产市场上的房源（存量+新建）大量增加，在严格的限购政策下，莲池区虽与清苑同属保定，但都不算清苑本地户口，单靠本地人购买力，可想而知啊。最终，房地产市场趋于平稳，没有了当初的价格骤升，现在大部分都降下来了，基本稳定在2017年4月之前水平。即使个别表面价格过高，基本上有价无市，不代表新开盘价格。

一休上香

本地开发商目前除了隆基泰和，其他的真是实力有点悬， 我记得之前朝阳首府的广告语“民生地产捐建高新区九年义务学校”， 结果房子都交了不少了， 学校还没动静， 不过听说ZF开始盖了，也不知道是不是民生出钱，实现他捐建的承诺。

bd1978

大保定加油！

林风晓夜

zhuoyue215 发表于 2020-9-24 11:02
谢谢老兄解答，从保定的开发情况来开，个人感觉极有可能入驻央企挂张皮，实际开发可以还是保定的本土开发 ...

那就差远了，参照保定修路

smw1998

林风晓夜 发表于 2020-9-28 13:25
那就差远了，参照保定修路

想多了，结果已经公示了，三个央企的各大子公司工程局全面参与建设

kuaile1688

wangzhng163 发表于 2020-9-28 10:53
没拍的主要是工作要求，工作保障相关的东西，打击钉子户之类的

有没有说以前已经批准正在改造的村的具体时间？

smw1998

保定市主城区城中村连片开发ABO项目-一中标单位 ：中铁投资集团有限公司（牵头人）、 中铁嘉和明达（天津）投资管理中心（有限合伙）、 中铁置业集团有限公司、 中铁城市规划设计研究院有限公司、 中铁华铁工程设计集团有限公司、 中铁建工集团有限公司、 中铁一局集团有限公司、 中铁二局集团有限公司、 中铁三局集团有限公司、 中铁四局集团有限公司、 中铁五局集团有限公司、 中铁六局集团有限公司、 中铁十局集团有限公司、 中铁电气化局集团有限公司、 中铁天丰建筑工程有限公司、 中铁上海工程局集团有限公司、 中铁广州工程局集团有限公司联合体

smw1998

保定市主城区城中村连片开发ABO项目-二中标单位 ：中国冶金科工股份有限公司（牵头人）、 中国十七冶集团有限公司、 中国二冶集团有限公司、 中冶京诚工程技术有限公司、 中冶集团武汉勘察研究院有限公司、 中冶建信投资基金管理（北京）有限公司联合体

smw1998

保定市主城区城中村连片开发ABO项目-三中标单位 ：中国铁建投资集团有限公司（牵头人）、 中铁建南方投资有限公司、 中铁十一局集团有限公司、 中铁十六局集团有限公司、 中铁二十二局集团有限公司、 中国铁建电气化局集团有限公司、 中铁第五勘察设计院集团有限公司、 中铁建苏州设计研究院有限公司、 中信建投资本管理有限公司联合体

林风晓夜

bbobo2011 发表于 2020-9-28 09:24
确实是，把临街的能拆的的凑合着拆拆，其他的实在拆不动就算了

不应该是临街的不好拆吗，都是门脸

木子小洋

林风晓夜 发表于 2020-9-28 13:41
不应该是临街的不好拆吗，都是门脸

他的意思是把临街的拆了，改善一下市容就可以了，里面的看不到可以先不用管

hmc

kuaile1688 发表于 2020-9-28 13:37
有没有说以前已经批准正在改造的村的具体时间？

已经批准的够呛了，很多都是小房地产开发商拿的，速度嘛可以参照之前保定速度

kuaile1688

遗留的是不是没戏了，感觉力度不大