斗门旅游配套再度发力！连挂两宗商旅用地！

marsyu

来源: 灣區置業Pro  

斗门旅游开始发力了！

2020年9月17日，珠海市公共资源交易中心连挂两宗斗门宗地，宗地编号分别为20102/珠自然资储2020-23以及20103/珠自然资储2020-26，分别是旅馆用地和文化、餐饮用地。

20102地块地块详情
宗地编号：20102/珠自然资储2020-23
宗地位置：斗门区井岸镇尖峰南河滨路西侧、河山路北侧
宗地面积：19639.98㎡
规划用途：旅馆
容积率：≤2.0
起始楼面价：约1644元/㎡   
起始总价：6456万元
竞拍条件
值得注意的是，竞拍要求中提到：

●计划发展成文化、旅游、休闲度假或商务酒店项目。

●地块项目土地投资强度不低于人民币15000元/平方米（按项目建筑面积计算，包含土地出让金）。

●地块项目自防雷、消防、用电、建筑等竣工验收完成之日起1年内营业。

●地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。



20103地块

地块概况
宗地编号：20103/珠自然资储2020-26
宗地位置：斗门区斗门镇大赤坎省道272北侧、黄杨河南侧   
宗地面积：6514.96㎡   
规划用途：餐饮、文化设施   
容积率：≤1.5
起始楼面价：约641元/㎡   
起始总价：640万
竞拍条件
●地块计容积率总建筑面积为9980.79平方米，其中餐饮计容积率建筑面积比例不大于60%。

●须在签订《合同》之日起90日内，引进至少5个省级或市级非遗项目和5名区级以上传承人进驻本项目，并签订《进驻协议》。餐饮项目须引入至少一种非物质文化遗产“传统技艺”元素。

●该项目计划发展成斗门非物质文化遗产传承基地综合体项目，文化设施项目须配套建设一个建筑面积不少于1000 平方米的博物馆和一个建筑面积不少于1500 平方米的文化活动交流中心，其中博物馆的藏品不得少于80件市级以上（含市级）非物质文化遗产展示品。

marsyu

斗门旅游开始发力
截止目前，斗门今年已成功出让5宗商旅用地，为旅游文化增添浓墨重彩的一笔。

值得一提的是，在今年7月份珠海文旅发展有限公司和珠海锦润分别拿下斗门区域的井岸镇和斗门大道旁的旅馆用地和商务、商业、旅馆业、道路用地。

将与周边的珠海宋城、接霞庄和御温泉集成斗门特色景区，带动斗门沿线区域的发展。

值得一提的是，斗门区市民文化艺术中心在今年3月公布了批后公示，将建设包括中央图书馆科技馆、美术馆、影像文化博物馆、创意会展中心等文创产业，计划可服务人口15-30万人。

而此次的挂牌的大赤坎地块将配套建设一个建筑面积不少于1000平方米的博物馆和一个建筑面积不少于1500平方米的文化活动交流中心。两者的规划建设将有效整合区域文化资源，促使精神文化服务覆盖率更广泛，满足更多市民的文化需求。
随着斗门旅游资源的丰富，斗门区域的旅馆和商业配套也随之匹配，这就意味着，斗门区域的旅游业开始发力了。相信此次推出的两宗用地也将助推斗门的旅游产业进一步发展。

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不粗哦，有项目就是有进步。珠海西区也需要完善配套

林凡梵

第二块地 好像是引入“赤坎叉烧”

charleszh31

分别在什么位置？有本地达人上地图吗？

风中落雨

charleszh31 发表于 2020-9-25 03:01
分别在什么位置？有本地达人上地图吗？

       应该这吧

风中落雨

marsyu 发表于 2020-9-23 10:41
斗门旅游开始发力
截止目前，斗门今年已成功出让5宗商旅用地，为旅游文化增添浓墨重彩的一笔。

文化艺术中心的效果图出来了

marsyu

风中落雨 发表于 2020-9-25 09:05
文化艺术中心的效果图出来了

黄杨河两岸景观越来越好

marsyu

来源： 珠海房产之窗

斗门旅游业再发力！

就在刚刚，斗门2宗文旅用地成功竞出，总价约7096万元的土拍金纳入麾下。

20102旅馆用地（世荣作品壹号旁）：珠海文旅发展有限公司，总价6456万元，折合楼面价1644元/㎡

20103餐饮+文化设施用地（大赤岸村北）：珠海市斗门区肥仔强乡村旅游发展有限公司，总价640万元，折合楼面价641元/㎡
地块要求（部分摘录）：

1.地块为计划发展成文化、旅游、休闲度假或商务酒店项目

2.项目土地投资强度不低于人民币15000元/平方米（按项目建筑面积计算，包含土地出让金）。

今年3月，市自然资源局公布了《珠海市斗门区新青尖峰山片区B202b07管理单元（斗门区市民文化艺术中心）控制性详细规划修改》批后公告。
该控规修改用地位于珠海市斗门区西堤路以西，珠峰大道以东，河坊路以北，河香路以南，总用地面积约43.55公顷。

而今日竞拍的旅馆用地正处于规划区域内。

marsyu

20103地块

地块要求（部分摘录）：

1.引进至少5个省级或市级非遗项目和5名区级以上传承人进驻本项目，并签订《进驻协议》。餐饮项目须引入至少一种非物质文化遗产“传统技艺”元素。

2.文化设施项目须配套建设一个建筑面积不少于1000㎡的博物馆和一个建筑面积不少于1500㎡的文化活动交流中心，其中博物馆的藏品不得少于80件市级以上（含市级）非物质文化遗产展示品。

据房窗君查阅，珠海市斗门区肥仔强乡村旅游发展有限公司为广东省2019年第二届十佳“青农优品”优胜品牌。

现阶段主营餐饮旅游业，最出名为斗门大赤坎叉烧。
按照规划，该地块将建设成以非物质文化遗产传承与交流为主题的非遗传基地综合体，发展成为有示范性非遗综合体。将以叉烧产业发展，实现乡村振兴。