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发表于 2020-9-22 22:34:08
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本帖最后由 yaoz661982 于 2020-9-22 22:35 编辑
武汉的这种布局非常合理,一是可以疏散交通,以前哪个光谷广场大家应该多少体验过,去过一次永远不想去第二次。这还只是年轻人大学生扎堆的地方。
集中一大片,扎堆的写字楼,商场,酒店,超大的人流量,带来的仅仅是局部的观感,有点震撼。。。但是真的中看不中用。就像地铁,北京挤流产,上海,挤怀孕,广州,挤成神经病,也没啥意思。
武汉有武汉的特色,武汉的两江四岸,2条大河在市区蜿蜒150公里以上,这就是核心发展布局轴线。也可以提高观感。别说沿江城市很多,我问两句:有几个城市沿长江干流?长江干流沿线又有几个跨江均匀发展?小河小溪的咋们也没兴趣去比!!
整个汉口核心区,就是一个超级CBD,关键在于需求,王家墩,西北湖,汉正街,汉口沿江,二七,这些区域都可以衔接起来。需求足够大,住宅都可以拆。20年以上的住宅都可以逐渐拆的。关键还在于需求。
别说因为不集中,所以搞不来巨头。武汉商业百货地产,主要还是地头蛇太强大,另外一个就是武汉其实消费上一直比较保守,跟西部某网红消费观念不一样,人家月薪8000敢分期买宝马5系,,,我们这边这个收入水平连买个国产品牌车代步都不愿意。。。 |
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