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楼主: Diabolik

[经济发展] 大悦城 祥云小镇 大悦春风里 北京地区米字型七子布局

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发表于 2020-11-17 13:58:19 | 显示全部楼层
目前大悦城系列全国做得最好的也就是朝阳大悦城了,天津的那个也还可以。后续最期待的就是石景山那个,希望招商能有亮点。这个大悦春风里看品牌实在是不咋地,一个亮点都没有,住在东边的人很难有跑过去逛的欲望。
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发表于 2020-11-17 14:57:40 | 显示全部楼层
acxzhangyuefeng 发表于 2020-11-17 13:58
目前大悦城系列全国做得最好的也就是朝阳大悦城了,天津的那个也还可以。后续最期待的就是石景山那个,希望 ...

春风里和大悦城定位不同,这个是社区零售服务周边而已
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 楼主| 发表于 2020-11-18 14:27:40 来自手机 | 显示全部楼层



年底迎客!海淀北部这个街区最新实景图来了!



说到海淀2020年最受关注的街区
那非“悦界”莫属了
位于海淀北部永丰产业基地
占地3.5万平米的“悦界”主题开放式街区
将于12月底开街迎客

近日
E_ZIKOO智慧谷一期阿尔法学园(商业97地块)
经过近22个月的努力
如期竣工

这标志着
作为阿尔法学园的重要组成部分
“悦界”主题开放式街区
年底即将正式投入使用

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 楼主| 发表于 2020-11-18 14:41:54 来自手机 | 显示全部楼层



“悦界”商街和阿尔法学园
还有E_ZIKOO智慧谷之间的关系
↓↓↓



75万平米科创市镇,高精尖产业布局

E_ZIKOO智慧谷是由中粮集团旗下大悦城控股、北京天恒集团、西北旺镇联社联合打造,被纳入《中关村科学城北区核心规划》,核心启动区共75万平米,一期阿尔法学园规划有国际人才社区阿尔法之家、7栋分布式企业生态总部阿尔法学园及街区型商业——海淀“悦界”商街,二期规划有海淀大悦城、人才公寓及产学研中心,致力于打造一个以人工智能、物联网+为主导产业,数字文化为辅助产业的城市级全场景智慧应用小镇。



匠心打造智趣生活,自然沉浸开放街区

阿尔法学园作为E_ZIKOO智慧谷首期产业空间,定位于“科创+智慧”企业生态总部,由7栋高品质商务空间与海淀悦界主题街区共同组成。

在建筑设计上,阿尔法学园采撷城市文脉,以“山以旺丁,水以聚财”为设计理念,使建筑与周围环境有机融合,再现山的挺拔和水的灵动;特别规划了屋顶花园休憩场景与层层开阔的露台,500米对望故宫博物院北院区,紧邻区级樱花景观大道、智慧公园、海淀大悦城,更有HIGELINE连廊、下沉广场,链接美好交互场域。

而阿尔法学园中的重要组成部分——“悦界”主题开放式街区也将于12月底开街迎客。

作为继朝阳大悦城悦界之后的第二家悦界,以24小时精致生活交互场所为特色,占地3.5万平米。首波入驻的餐饮品牌囊括了国际连锁——星巴克、麦当劳;品质西餐——园景Parkside、La Mezzeluna 伴月意大利餐厅、楼亭泰;美味中餐——阳坊涮肉,呷哺呷哺、懒人四季、渡娘火锅、鱼你在一起、霸蛮湖南米粉;精致日料——三雫、丸米;网红茶饮——CoCo都可等。

除此之外,屈臣氏、SASA、华为、驹然书舍等生活体验类品牌也将进驻“悦界”,不仅融入当代时尚、精致生活、宠物服务、阅读空间概念,还会结合讲座、作坊等各类文艺活动,将美好带入街区的各个角落。



日前,E_ZIKOO智慧谷·阿尔法学园样板示范区迎来了竣工后的第一期沙龙活动——《智见未来,慧敬时代》,以“你好,海淀的自贸区时代”为主题,邀请了来自不同领域、不同行业的领袖汇聚一堂,不仅全方位权威解读了一个崭新的海淀自贸区时代,还围绕区块链技术与国际人才发展,开启了一场科创思想的碰撞与盛宴。

9月27日,北京自贸区公布的科技创新片区蓝图中,海淀区中关村科学城纳入北京自贸区科技创新片区的范围,包括翠湖科技园和永丰基地两大创新功能组团,将重点发展新一代信息技术、生物与健康、科技服务等产业,打造数字经济试验区、全球创业投资中心、科技体制改革先行示范区,经济发展、科技创新的着力点将再一次聚焦于海淀。

据了解,未来,E_ZIKOO智慧谷作为一个科技聚集高地,也将持续聚焦国际科技创新前沿和热点问题,打造高水平科技创新交流和展示平台,传播新思想,提炼新模式,引领新发展,助力区域发展。

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发表于 2020-11-19 10:24:04 | 显示全部楼层
昨天去西单大悦城,发现部分区域也开始翻新重新装修了。不过西单大悦城的硬件确实很有年代感了,很多店铺装修也很潦草,确实需要大改一下了。
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发表于 2020-11-19 11:14:53 | 显示全部楼层
朝阳大悦城的外立面需要翻新了,看起来不够先锋时尚
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发表于 2020-11-19 13:34:15 | 显示全部楼层
看着品质很高
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发表于 2020-11-19 16:15:28 | 显示全部楼层
海淀大悦城这位置也太偏了,看着建筑方案,感觉后续可能也是按大悦春风里经营。
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 楼主| 发表于 2020-11-23 21:58:26 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 Diabolik 于 2020-11-23 22:17 编辑



大兴大悦春风里的前世今生

大悦春风里所在的火神庙商业中心分成ABCDEF等多座不同楼宇,包括大家熟知的大兴王府井百货,乐购超市、新华国际影城和周边的小商品、小门脸等。

王府井百货大兴店,位于商业中心的F座。这里地处大兴区核心地段,但周边设施却陈旧,交通也拥堵。相较于当前流行的快时尚、快节奏,传统百货渐渐被甩在时代浪潮之后,再加上天街、荟聚等现代化综合性商场的陆续崛起,大兴王府井渐渐无人问津。而火神庙商业中心方面也认识到这一点,开始寻求转型,对王府井集团赔付违约金提前解约,与大悦城进行合作。

基于以上原因,2018年10月,火神庙商业中心的王府井百货闭店。随后,这处场地被大悦城控股接手,开始大规模改造,整个项目已持续两年多。



最新施工进展

工期结束将近,大悦春风里将在2020年12月25日也就是圣诞节当天开门营业,现在施工进展怎么样了呢?能否按时开业呢?

从商业中心正面外部看,基本的建设已经完成得差不多了,楼体外还有“JOY”的字样,看来是已经开始挂牌工作了。

从设计概念图来看,大悦春风里有非常多的“玻璃”元素,楼体的玻璃几乎已经覆盖安装完毕。

火神庙商业中心从前的玻璃过道也已经张贴好大悦春风里的宣传画。

不仅是大悦春风里商场本身,周围商圈的招商工作也在火热进行中。



不同于大悦城的年轻定位,大悦春风里以年轻及成熟的中产阶级为主力市场,聚焦客群由年轻化的18-25岁群体,扩展到25-45岁的群体。主体建筑为地上5层地下2层,建筑面积12万㎡、商业空间5.5万㎡,建筑形态采取“盒子+街区”设计,被列为大兴区商圈改造提升及城市更新重点工程,目前工程已完成98%。

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发表于 2020-11-24 16:01:27 | 显示全部楼层
我咋觉得大兴的商业规划和在建项目水平都比千年大计强啊
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 楼主| 发表于 2020-11-25 22:23:44 来自手机 | 显示全部楼层



西单大悦城 |品牌品质提升,引领京城潮流文化



今年西单大悦城专注塑造国际高化品牌及轻奢品牌矩阵,同时深挖潮流生活文化方式对场内品牌进行全方位调整,品牌调整数量超过55个,涉及零售、餐饮、服务、休闲娱乐各个业态。大力度引入热点品类/品牌,与趋势同步,与潮流先行,凸显其时尚地标的核心竞争力。整体而言,调整主要体现在三个方面:



国际风尚氛围加强

一层引入国际精品领头羊品牌COACH,二层化妆品区域进行整体升级改造,引入CHANEL beauty、Guerlain,进一步强化了西单大悦城的国际风尚氛围。此外,山本耀司与阿迪达斯合作的运动时尚品牌Y-3、北京西部首家生活方式代表品牌Lululemon都是在北京店铺数量少,但知名度和热度很高的品牌,也陆续在西单大悦城开业。



品质型网红餐厅加持

有匠心又有创造力的港式点心精品蔡澜点心也将进驻西单大悦城,作为港式料理的代表品牌,开店即获深圳美食热门榜及深圳粤菜口味榜首位,深受消费者追捧,一定程度上补足了商场港式料理的空缺。

近期西单大悦城还将会引入一家神级网红国际餐饮品牌,该品牌店铺也将会结合西单文化元素打造特色内容。据张硕介绍,该品牌选址严苛,但仍被西单大悦城高质且高量的客群所打动。



生活方式品牌创新引入

丹麦国民品牌乐高将在西单大悦城开出一家定制店铺,会把更多的拼砌乐趣带给来此逛街的潮流青年们。据介绍,大悦城控股北京大区与乐高品牌也正在探讨共同输出更多IP内容献给消费者们。

新进花店品牌Miss花间被设置在服务台处,装点商场设施的同时给人们带来美好的空间氛围,给到顾客非同凡响的精神享受。

L'orealProfessional Paris华北首店,店内将会有丰富的美发产品,特别的是有头皮护理、造型等个人护理服务的内容,而与它相邻的戴森直营店也是品质生活方式的标配品牌。

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 楼主| 发表于 2020-11-25 22:29:14 来自手机 | 显示全部楼层



朝阳大悦城 |青年文化地标,生活的细腻与呼吸感



朝阳大悦城恰逢十周年,作为独一的青年文化地标,产品打造除了与城市的共生,更强调文化与商业的共振,在潮流不断演绎的基础上,通过对生活的质感的探索,不断在商业中融入着青年文化的呼吸感:



极致潮流演绎青年文化

随着LANCOME等高化品牌进驻,商场一楼的高端化妆品选择愈加丰富和齐全。此外,朝阳大悦城进度颇多,引进人气潮牌全国首家stance、运动时尚品牌GARMIN手表、国际潮牌全国首家XLARGE等服饰品牌,极致强化商场的时尚潮流基因。

Lululemon和汇集自行车、餐厅、咖啡厅、酒吧、杂货、服装6大业态的RE而意北京旗舰店等一众新品牌的入驻,则带来除全新潮流服饰外的多彩青年文化演绎。



多元生活方式的呼吸感

朝阳大悦城作为聚集一众高人气的品质餐饮的集合地,今年再添小大董、情调西餐厅牛排家、深圳人气网红餐厅姚姚酸菜鱼北京首店、上海必吃榜舞渔餐厅北京首店、沈阳人气川菜糖水川菜北京首店等人气餐饮。

同时落地来自法国的米其林烘焙品牌GONTRAN CHERRIER,荣获法国可颂之神大奖。作为华北首店进驻到朝阳大悦城,开业即引爆京城社交媒体,首个周末消费者排队时长超过30分钟。

同时引进了世界top50咖啡馆Metal Hands购物中心首店、创意网红咖啡BerryBeans购物中心首店、京城人气胡同咖啡one quarter coffee lab购物中心首店。可以说朝阳大悦城在逐渐形成精致生活方式圈的同时,也悄然地将当下年轻人最热衷追崇的独立咖啡文化做透做精,将北京乃至全球的个性咖啡品牌一一收于囊下,打造出京城最具人文情怀的精品咖啡生活圈。



5大主题空间实现产品升级

度刻,实现街区品牌迭代升级,引进元古(24节气新中式甜品店)、ITOKAY(汇集世界知名文具品牌的高级文具杂货旗舰店),引进新品牌后,客流和销售较原品牌分别提升4倍和2倍。

悦界,转型精致社交新阵地,汇集头部西餐第一梯队品牌Tiago Select、Merci by TRB、BLT美式餐吧购物中心首店、墨纪墨西哥餐吧、原豆巧克力工厂北京首店珂珂琥、品质生活方式家居品牌代字行DZHHome。

拾间,引进精品会席日料霧MIST,实现了街区匠心慢食生活方式。

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 楼主| 发表于 2020-11-25 22:35:33 来自手机 | 显示全部楼层



中粮·祥云小镇 |更丰富和沉浸式的体验,呈现欢乐微度假圣地



一直以来,中粮·祥云小镇都致力于提高商业温度与黏度,以国际化、高品位、漫生活、情感圈为标签,探寻触及人们心灵的幸福和欢愉的体验。经过6年成长,已经成为顺义区首选的消费目的地。

疫情后,中粮·祥云小镇的客流相比去年同期已经实现超越,达到去年同期的105%以上,室外街区型商业在当下更加追求与自然亲近的消费诉求中,不仅获得了近端圈层客户推崇,且对远端顾客产生了更强的虹吸效应。



引领区域时尚审美

引进潮牌champion、设计师女装less、运动品牌converse、Onitsuka Tiger、新零售实验室和设计师集合店兼备的LLAABB,丰富了服饰风格的同时带动区域时尚潮流品位提升。



增添沉浸式体验业态,深化品质生活方式

一方面,中粮·祥云小镇引进高人气品牌喜茶、海底捞、深圳网红餐厅姚姚酸菜鱼、海南风情的烹然四季椰子鸡、成都宽窄巷子的网红火锅品牌宽坐、汪小菲及其团队打造的时尚新川菜麻六记、“酒瓶博物馆”牛啤堂、whisky love、健康酸奶品牌blueglass,给周边消费者带来更前沿的、有沉浸式氛围的餐饮体验。

因他泰式水上市场,复刻泰国特有的水上市集场景,在店内打造一条水渠并配合全息投影技术,为消费者营造在泰国水上市场用餐的独特体验感。

另一方面,结合区域消费者对健康运动、极限体验等休闲娱乐的需求,引进多互动、沉浸式的体验业态,如电竞、滑雪、滑板、篮球等。

斯奇曼滑雪,店内配有专业滑雪教练,消费者可以体验到室内室外滑雪、骑行,以及购买专业的滑雪服装用品等,店铺还会定期组织实景滑雪比赛、冬令营等社群活动。

水木篮球,清华大学旗下的青少年篮球专业培训品牌,具有青少年CBA赛事举办权,在提供青少年专业篮球培训的同时,也会定期举办专业赛事及社区篮球比赛,普及篮球文化,丰富社区活动。

中粮·祥云小镇联合lululemon定期举办瑜伽文化推广活动,给人们带来健康运动、美好生活的体验。

同时,升级业态的品质感,积极引入了人气网红海马体照相馆、生活方式代表闪电自行车、小米之家、蔚来汽车、本地精神生活倡导者西西弗书店等生活方式业态。



引进电竞业态,打造区域创新品牌

电竞作为最具代表性的13种青年文化之一,已经进入黄金时代,中粮·祥云小镇引进了由华体电竞打造的核桃社电竞生活空间,其面积超过1000平方米,将打造成数字娱乐爱好者线下社交聚集地。

店内围绕电竞延伸出了十分丰富的内容,包括组织竞技赛事、文化交流活动、人才培训、赛事直播、运营特色书店、主题沙龙、社区亲子活动等。特别的是,该店将提供常规店铺所没有的电竞赛事直播权,打造观赛、训练、小型比赛为一体的数字化娱乐休闲空间。

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 楼主| 发表于 2020-11-26 00:14:16 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 Diabolik 于 2020-12-8 00:57 编辑



丰台大悦春风里|沉浸式商街,综合体中的缤纷场



纵观消费市场的发展大势,在线上销售的冲击下,线下商街的活力减弱,一个商场带动一个区域的GDP的时代已经过去,但是,商业仍然有继续向前发展的空间。丰台大悦春风里在综合体中打造沉浸式商街,构成“商业+商务”的生态模式,锻造区域的优势购物体验新风尚。



客群保障,恒定的黄金法则

丰台大悦春风里在立项之初,便对区域购买力进行系统的评估。南中轴的发展潜力、近邻南四环的交通优势、槐房西路的主干路界面,这三个交通定位是沉浸式商街的直观印象。除了路面主干路网的引流之外,地铁是重要的赋能。



所谓“地铁一响,黄金万两”,在当下的市场上依然是保障商业活力的黄金定律。位于地铁新宫站上盖,目前4号线已通车,19号线已完成主体架构,开通在即,规划中的L5、L6线已提上施工日程,汇聚四方客流,覆盖80万高净值客群,为商业创造强大的购买力保障。丰台大悦春风里沉浸式商街坐享北京唯一四轨首发上盖,购买力转化轻松兑现。

3万常驻购买力,覆盖周边金府大院、天悦壹号、槐新雅筑等高端人才聚集区,成熟购买力与商业合力,创造区域的发展活力。通过6大总部级商务独栋,5公里内覆盖周边产业人才,共同构成约10万人的购买力保障。沉浸式商界通过聚合强大的购买力环境,并以情景式场景实现更多游购体验,吸附客群的同时提升区域商业活力。



情景体验,沉浸式街区店面

现代商街可以追溯到公元前184年,罗马建造了历史上最早的商业步行街。清明上河图的市井繁华也可以作为商业街区的早期形态。自古以来,商业的形态只是物理空间的改变,而今,随着新形式下商业情景与体验的下沉,主体化、人性化、生态化、便利化等原则成为建造商业街区的新标准。

丰台大悦春风里沉浸式商街具备沉浸式情景体验商业模式的打造条件。在内部空间上,产品设计大面宽、短进深主力店面,通过扶梯连通各商业层空间,同时预留大面积商业公共空间,可打造契合主题的节日、店庆、特惠等商业体验活动。在外部空间中,共享综合体的艺术主题广场与生态绿境空间,与商业街区的情景体验相呼应,呈现画在景中的观揽感受。在主题丰富性上,秉承大悦城强大的产品线条,打造精致的商业美陈与主题展,嫁接高配资源完善购物的情景感受。丰台大悦春风里沉浸式商街以游购客户为中心,打破陈旧的情景范式,创造优雅与生态兼容的游购体验。

丰台大悦春风里沉浸式商街建筑面积约7896.16㎡,首层约88米强大临街面宽,最短户型进深仅为8.3米,轻奢主力店面优势,户型方正无死角,空间格调无干扰,打造城市神级情景体验新中心。



缤纷商街,互联商务新体验

丰台大悦春风里还为沉浸式商街配备了约1.8万方的商务独栋,创造商业街区繁华的双保障。商务办公独栋与情景商街直接连通,可与总部型企业形成发展与配套互补。商务办公人群将提供优质购买力与消费保障,商业店铺将提供多元的消费与服务体验,企业与员工、商家与店面共同形成发展内循环。



从办公独栋到商务赋能的沉浸式商街,丰台大悦春风里正在用全新开发模式,讲述综合体下的发展生态,创造新形势下的商业与办公新标杆。丰台大悦春风里沉浸式商街,临主干路、地铁上盖、商务办公为邻、高端客群购买力保障,多维利好下,保障商业的繁华与品质。沉浸式商街已完成规划设计,诚邀洽谈。

接待专线:010-5697 8888
项目地址:北京市丰台区南四环公益西桥地铁4号线新宫站上盖

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发表于 2020-11-29 18:25:34 | 显示全部楼层
ibanking 发表于 2020-11-24 16:01
我咋觉得大兴的商业规划和在建项目水平都比千年大计强啊

千年大计指的副中心还是雄安?
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