建设中的北外滩

guedmjb · 发表于 2020-9-22 09:06:08

天龙会邦发表于 2020-9-21 17:28
这批房子年限就快到了可以旧改！

动迁只要过85%就行而原拆原还的旧改需要100%才能开始实施那么多小区说白了比中1000W彩票都难现在上海的动迁政策并不好

guedmjb · 发表于 2020-9-22 09:07:29

lu2020 发表于 2020-9-21 22:18
上海北外滩是目前国内规划最好的地方

这也是后发优势吧北外的概念其实提了快10多年了进度一直非常缓慢也算因祸得福有了完整的天际线概念

weisz1224 · 发表于 2020-9-22 11:10:54

guedmjb 发表于 2020-9-21 15:36
这块地方动迁难度比较大本来不是没想过的

那人不倒东扩就算没完成至少地都已经腾出来了
现在回过头去看那人主持下的上海确实步步都踏准

飞天大炮轰 · 发表于 2020-9-22 17:38:08

俯瞰的感觉太棒了

数字钱的毛驴 · 发表于 2020-9-22 23:06:01

ruliruli 发表于 2020-9-22 11:20
东扩的话得把崂山新村乳山新村东昌新村东园新村。。。这些都拆掉难度非常大目前最大的希望就是 ...

崂山新村乳山新村东昌都快到使用年限了没几年

数字钱的毛驴 · 发表于 2020-9-22 23:08:11

ruliruli 发表于 2020-9-22 11:20
东扩的话得把崂山新村乳山新村东昌新村东园新村。。。这些都拆掉难度非常大目前最大的希望就是 ...

于响除了摩天大厦其它差新片特殊功能地块天壤之别

夜色催更 · 发表于 2020-9-23 08:09:32

weisz1224 发表于 2020-9-22 11:10
那人不倒东扩就算没完成至少地都已经腾出来了
现在回过头去看那人主持下的上海确实步步都踏准

那人是？？。

guedmjb · 发表于 2020-9-23 10:59:15

光子火箭447 发表于 2020-9-23 09:56
小陆东扩扩大大概率要到2025之后了

2025都没戏要不然ZF也不会把目前唯一的摩天群计划放在北外了陆家嘴集团现在也开辟新战场了

colory · 发表于 2020-9-23 11:01:00

weisz1224 发表于 2020-9-22 11:10
那人不倒东扩就算没完成至少地都已经腾出来了
现在回过头去看那人主持下的上海确实步步都踏准

据说当年素鸡上任新一把手，来到陆家嘴考察，说周边的公房和浦西二级旧里比起来还算新，暂时不要拆迁，集中力量拆二级旧里，回头看也不知道算好还是坏。以后如果北外滩顺利建成、八埭头规划也能超预期，加上外滩南扩区域也能对标北外滩开发强度。那陆家嘴其实东扩也没有太大的必要性了，旧楼改造加上周边几个边边角角地块（昌邑荣成、东昌新村、盛大金磐二期）高强度开发就完全够了，如果能有北外核心区的开发强度，单这三个地块就能给陆家嘴增加10栋以上200+ 300+

张沁园 · 发表于 2020-9-23 16:53:36

colory 发表于 2020-9-23 11:01
据说当年素鸡上任新一把手，来到陆家嘴考察，说周边的公房和浦西二级旧里比起来还算新，暂时不要拆迁， ...

老素鸡还是可以的

shdvg · 发表于 2020-9-23 17:29:53

colory 发表于 2020-9-23 11:01
据说当年素鸡上任新一把手，来到陆家嘴考察，说周边的公房和浦西二级旧里比起来还算新，暂时不要拆迁， ...

你说的三个边角地块（位置其实都比较核心）这三年里能启动（出让）两个我就满意了

colory · 发表于 2020-9-23 17:43:13

shdvg 发表于 2020-9-23 17:29
你说的三个边角地块（位置其实都比较核心）这三年里能启动（出让）两个我就满意了

这三个地块如果可以10以上容积率开发，来3-4栋300+，6-8栋200+然后小陆中间6-7栋老旧写字楼可以改造，即使不东扩，那么小陆家嘴中华第一CBD的位置也无人可以取代，因为本身品质基础就是顶级的。就看新区ZF怎么想了，去年9月还在说要对标曼哈顿下城中城、丸之内进行城市更新，一年了没什么动静了。

shdvg · 发表于 2020-9-23 18:00:55

本帖最后由 shdvg 于 2020-9-23 18:02 编辑

colory 发表于 2020-9-23 17:43
这三个地块如果可以10以上容积率开发，来3-4栋300+，6-8栋200+然后小陆中间6-7栋老旧写字楼可以改造， ...

最近在搞微更新

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上海城市设计挑战赛由上海市规划和自然资源局主办，立足上海实际，每年遴选出若干个社会关注的，具有影响力的公共性或民生类的项目，通过网络公开发布，面向全球征集构思和创意。（2020上海城市设计挑战赛发布链接：）

2020上海城市设计挑战赛基地选址陆家嘴金融贸易区中心区（小陆家嘴）内，竞赛主题为“更具国际竞争力的商务街区——陆家嘴金融贸易区中心区局部区域城市更新设计”。陆家嘴是代表中国参与全球竞争的标志性区域，将建设成为国际一流的金融城、世界级中央活动区。在这片万众瞩目的热土上，我们期待设计师将她壮丽高楼下的公共空间变得更活力、更精致、更智慧！

露比 · 发表于 2020-9-26 00:36:56

总觉得一方大厦和周围有点格格不入

liliangzhe · 发表于 2020-9-27 00:00:11

colory 发表于 2020-9-23 17:43
这三个地块如果可以10以上容积率开发，来3-4栋300+，6-8栋200+然后小陆中间6-7栋老旧写字楼可以改造， ...

不是看这两天新闻，说荣成昌邑十四五要弄40万平吗。

建设中的北外滩

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