北外滩的第一块地给了恒大

hkhuhu · 发表于 2020-9-21 21:12:07

想問一下大家，上海精品住宅项目有甚麼??? (樓)

想看看

hkhuhu · 发表于 2020-9-21 21:14:25

本帖最后由 hkhuhu 于 2020-9-21 21:21 编辑

turinamuro 发表于 2020-9-21 13:57
大陆的整个地产业都是学的香港，学生和老师比，当然在很多方面还有差距，其中最大的就是商业运营方面的差距 ...

滨江凯旋门我找不到正常的圖....全是特效圖.....

hkhuhu · 发表于 2020-9-21 21:16:19

本帖最后由 hkhuhu 于 2020-9-21 21:19 编辑

turinamuro 发表于 2020-9-21 13:45
首先我都买不起。。。但是，实事求是的说一下品质，嘉里华庭在那个时代算是优秀的产品，剩下这几个比较新 ...

世茂的樓算OK嗎? 現在置地和太古都好像投了新地皮?

(嘉里华庭看相很一般....)

hkhuhu · 发表于 2020-9-21 21:21:27

turinamuro 发表于 2020-9-21 13:49
“不说长实这种祸害了，就算是翠湖”这两者是并列关系，意思是长实太垃圾我都不好意思拉出来黑，而是拉出 ...

現在上海住宅建筑翘楚超想看看! 可以分享嗎

hkhuhu · 发表于 2020-9-21 21:23:28

是這個嗎????
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陆家嘴一线江景

「滨江凯旋门」二期

约135㎡两房和约235㎡三房

即将入市！

在上海，说到豪宅，人们想到是陆家嘴的汤臣一品、中粮海景壹号这样的豪宅。他们位于奢华之地，拥有一线瞰景的稀缺资源，还有华贵的建筑立面，是富人趋之若鹜的目标。

而知房君今天要说的滨江凯旋门二期，同样也是位于陆家嘴的一线瞰景豪宅。

「滨江凯旋门」一共分为三期，目前二期即将取证入市，一期在2012年就开始出售，三期还在待建。

香港新鸿基地产，为香港上市之大型地产发展集团, 是香港最大地产发展商之一，被称为“地产巨无霸”。

「滨江凯旋门」是香港新鸿基地产在2005年以总价31.85亿元竞得的潍坊新村街道245街坊23宗地块。

十优 · 发表于 2020-9-21 21:44:10

hkhuhu 发表于 2020-9-21 21:12
想問一下大家，上海精品住宅项目有甚麼??? (樓)

想看看

绿城黄浦湾，中信泰富九庐，华侨城苏河湾，古北壹号，静安嘉天汇，翠湖天地四期隽荟

hkhuhu · 发表于 2020-9-21 22:19:35

zhangzhenyang 发表于 2020-9-21 22:12
户型这种东西，港资和新加披喜欢用他们的眼光来设计户型，甚至照搬香港和新加坡当地户型，比如仁恒滨江园 ...

在香港，如果高質盤，他們都愛留單位只租不卖

shdvg · 发表于 2020-9-21 22:19:46

中鹰也不错

hkhuhu · 发表于 2020-9-21 22:21:07

十优发表于 2020-9-21 21:44
绿城黄浦湾，中信泰富九庐，华侨城苏河湾，古北壹号，静安嘉天汇，翠湖天地四期隽荟

翠湖有份嗎? 上面才有網友說不过如此....

hkhuhu · 发表于 2020-9-21 22:31:19

十优发表于 2020-9-21 21:44
绿城黄浦湾，中信泰富九庐，华侨城苏河湾，古北壹号，静安嘉天汇，翠湖天地四期隽荟

這些嗎?

hkhuhu · 发表于 2020-9-21 22:34:36

zhangzhenyang 发表于 2020-9-21 22:31
世茂滨江非常拉跨，里面有群租房的，而且本身小区是陆家嘴价格洼地，有6-7万一平米的房源，因为被滨江凯 ...

(香港好的住宅蛮多的，比如恒隆的君临天下，但是都是高容积率产品，有点压抑的，)

其實不是的，香港君临天下這類不算真正高檔的樓，開售亦是以中產角度出發，有機會可以和你分享一下香港高級的高樓住宅，不是高容积率产品，但大多都沒有公開發售....

hkhuhu · 发表于 2020-9-21 22:36:19

zhangzhenyang 发表于 2020-9-21 22:31
世茂滨江非常拉跨，里面有群租房的，而且本身小区是陆家嘴价格洼地，有6-7万一平米的房源，因为被滨江凯 ...

OMA? 永泰地產? 凱德集團?

十优 · 发表于 2020-9-21 22:45:23

zhangzhenyang 发表于 2020-9-21 22:21
以下纯属个人爱好，汤臣的汤臣一品，中粮的海景一号和天悦壹号，瑞安的翠湖天地，嘉里的嘉里华庭，绿城的 ...

中兴路一号塔楼结构，层高低开放型社区周围城市界面差，最小50平入门门槛低在上海不算真正意义豪宅

十优 · 发表于 2020-9-21 22:48:26

hkhuhu 发表于 2020-9-21 22:31
這些嗎?

差不多这些，少了九庐和隽荟，汤臣一品中粮海景年代稍久了这些是相对新的。

hkhuhu · 发表于 2020-9-21 22:53:51

本帖最后由 hkhuhu 于 2020-9-21 22:59 编辑

zhangzhenyang 发表于 2020-9-21 22:31
世茂滨江非常拉跨，里面有群租房的，而且本身小区是陆家嘴价格洼地，有6-7万一平米的房源，因为被滨江凯 ...

上流社会在香港买的高楼主要都内部认购，容积率不高，例如像傲璇(美国解构主义建筑师法兰克·盖瑞设计)。

香港出名的楼大多都是知名人士居住(不难查到他们的住址)，然后大多都是一梯一伙和一梯两伙。

我有一朋友去半山帮有钱家庭补习，楼就只是一梯2伙，旁边一户就是金庸住处。另外，有朋友去过李嘉欣的住处都是一个平层独户。

所以我认为香港高级楼的容积率不算高吧.....

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傲璇顶层5亿售亚洲分层新高
连千呎天台及双车位呎价9.36万
新盘新闻
12:00 2015/11/18

8楼

2012年8月录得首宗买卖交易，一伙全层6,200方呎的单位，获买家以高达4.7亿元购入，呎价达75,802元，为全亚洲最高纪录。

7楼

太古2015年8月5日证实以4.15亿元售出7楼全层连3及4号车位，按单位实用面积5271平方呎计，呎价78733元。登记买家为刘桂祯（Lau Kwai Ching Denise）及钱永勛（Chien David）。

6楼

太古2015年7月31日证实以4.3亿元售出6楼全层连13及14号车位，按单位实用面积5199平方呎计，呎价72201元。登记买家为恒生(00011)副董事长兼行政总裁李慧敏。

5楼

太古2015年8月27日证实以3.87亿元售出5楼全层连5及6号车位，按单位实用面积5154平方呎计，呎价75087元。登记买家为陈红天。

3楼

太古2015年11月13日证实以3.871亿元售出3楼全层连1及2号车位，按单位实用面积5132平方呎计，呎价75,429元。登记买家为李紫丹。

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北外滩的第一块地给了恒大

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