北外滩的第一块地给了恒大

hkhuhu · 发表于 2020-9-19 21:35:11

十优发表于 2020-9-19 21:07
您香港版发的帖子都很赞！

原來有人看

謝謝你.... 有空來留言

zhangzhenyang · 发表于 2020-9-20 06:58:05

hkhuhu 发表于 2020-9-19 20:04
翠湖? 還是說Shanghai - Regency Park 上海 - 御翠園? 好像找不到翠湖...

明显瑞安的翠湖天地系列

zhangzhenyang · 发表于 2020-9-20 06:58:54

hkhuhu 发表于 2020-9-19 20:08
你说的中海和华润.........都是在香港孕育出来.......特别是领导中海的孙文杰.......

中信的港资渊源也很深的

hkhuhu · 发表于 2020-9-20 10:38:43

zhangzhenyang 发表于 2020-9-20 06:58
中信的港资渊源也很深的

中信..榮智健....榮明方.....不知到可不可以提

hkhuhu · 发表于 2020-9-20 10:39:30

zhangzhenyang 发表于 2020-9-20 06:58
明显瑞安的翠湖天地系列

瑞安的天地是港資，但他說長實

zhangzhenyang · 发表于 2020-9-20 11:49:12

hkhuhu 发表于 2020-9-20 10:39
瑞安的天地是港資，但他說長實

翠湖确实和长江实业对不上。

张思与天行者 · 发表于 2020-9-20 12:06:19

S.KIMI 发表于 2020-9-17 19:49
估计今年决赛也是恒大对上港，恒大多两个外援，上港有裁判优势，结局不好说

恒大也有裁判优势......陈戍源说不定也收钱的

hkhuhu · 发表于 2020-9-20 14:08:26

张思与天行者发表于 2020-9-20 12:06
恒大也有裁判优势......陈戍源说不定也收钱的

舉報你

无尽的峰jimmy · 发表于 2020-9-21 12:58:14

zhangzhenyang 发表于 2020-9-19 11:58
你猜错了，不是60后，南京西路上的中信泰富写字楼和商场和旁边恒隆完全无法相提并论，你举一些央企开发高 ...

同意，即使是华润，和新鸿基、恒隆比也差的很大。这种差距是全方位的。不是建一两栋高品质写字楼，慢慢学运营就能弥补的。他是整个从管理理念、规章制度、运营能力等方面全方位的差距。自己亲身在港资和央企的顶级开发商待过，真心觉得还要很长的一段时间，这个差距才可能弥补（还得是央企去改变自身很多的思维观念才行）。

无尽的峰jimmy · 发表于 2020-9-21 13:02:22

colory 发表于 2020-9-19 12:31
顶级地标交给本土企业比较好，品质只要肯砸钱就行，运营是可以慢慢学的，陆家嘴的L+MALL 复星的BFC 都很优 ...

恰恰相反观念不变，运营是最难学的。复星的BFC为什么口碑不错，因为他人员团队整个是从静安嘉里和大宁国际挖的，规章制度几乎也都是照搬的静安嘉里。反观陆家嘴自己操盘的L+MALL。硬件品质确实顶级。但内部运营真的是，所以导致几乎从销售额到客流到话题度都没有。。。这是观念上的问题。不改很难做好运营

turinamuro · 发表于 2020-9-21 13:45:09

zhangzhenyang 发表于 2020-9-18 19:52
你觉得新鸿基的滨江凯旋门和IAPM天玺，嘉里集团的嘉里华庭，恒隆的港汇花园，嘉华集团的嘉御庭，九龙仓的 ...

首先我都买不起。。。但是，实事求是的说一下品质，嘉里华庭在那个时代算是优秀的产品，剩下这几个比较新的，天玺和九龙仓的两个算正常，其它都是对不起地段的产品。嘉华的房子外形好看，但是嘉御庭层高户型都拉胯，凯旋门外形难看，在那么好的滨江地段尤其毒瘤。

上海的特殊性，好地段内资基本拿不到，拿到的也是一些垃圾本地开发商

turinamuro · 发表于 2020-9-21 13:49:26

hkhuhu 发表于 2020-9-20 10:39
瑞安的天地是港資，但他說長實

“不说长实这种祸害了，就算是翠湖”这两者是并列关系，意思是长实太垃圾我都不好意思拉出来黑，而是拉出来公认的港资翘楚翠湖，其住宅的建筑设计也不过如此，商业运营成功不代表建筑经典

turinamuro · 发表于 2020-9-21 13:57:15

大陆的整个地产业都是学的香港，学生和老师比，当然在很多方面还有差距，其中最大的就是商业运营方面的差距。但是这不代表港资就什么都是最好的。香港人审美和视野上的问题在很多项目上都能反映出来。港资在上海做的很多综合体也许过了二十年仍然不落伍，比如港汇。但是一些住宅很快都会变成笑料。滨江凯旋门那个浓浓八十年代风的弧形布局，还有那个外立面，新鸿基真的不觉得丢人吗

执金吾 · 发表于 2020-9-21 14:10:51

turinamuro 发表于 2020-9-21 13:57
大陆的整个地产业都是学的香港，学生和老师比，当然在很多方面还有差距，其中最大的就是商业运营方面的差距 ...

港资在内地起的商品房，大部分都略丑，这确实是真的，但香港的管理服务运营目前还是在大陆企业之上，没有疑问。

justbeats · 发表于 2020-9-21 15:25:59

前滩大宁666 发表于 2020-9-20 01:06
我觉得他说的问题不大，上海确实港资的精品项目比较多

内资可以建地标，但商场运营的话上海显然高端商业被港资牢牢掌握了