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北外滩的第一块地给了恒大

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发表于 2020-9-17 11:12:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
恒大22.95亿拿下了HK286A-03a和03c两块。住宅2万,商办2.5万。地块不大,限制也多。也还行吧。希望几个地标能好好拍
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发表于 2020-9-17 11:18:20 来自手机 | 显示全部楼层
祝贺一下!
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发表于 2020-9-17 11:31:24 | 显示全部楼层
品质不知道怎么样
‘’
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发表于 2020-9-17 11:32:12 | 显示全部楼层
恒大要表忠心啊
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发表于 2020-9-17 11:39:24 | 显示全部楼层
恒大之前做过风貌保护类开发项目吗   印象中恒大的产品装饰风格有点俗,暴发户气息浓郁
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发表于 2020-9-17 11:43:55 | 显示全部楼层
shdvg 发表于 2020-9-17 11:39
恒大之前做过风貌保护类开发项目吗   印象中恒大的产品装饰风格有点俗,暴发户气息浓郁

确实,给恒大来做有点没底啊。。北外滩到目前为止还没有一个项目由港资大开发商来做,是都不看好吗?。。
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发表于 2020-9-17 12:00:56 | 显示全部楼层
shdvg 发表于 2020-9-17 11:39
恒大之前做过风貌保护类开发项目吗   印象中恒大的产品装饰风格有点俗,暴发户气息浓郁

大莲花警告,哈哈
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发表于 2020-9-17 12:10:25 | 显示全部楼层
IBFW 发表于 2020-9-17 11:43
确实,给恒大来做有点没底啊。。北外滩到目前为止还没有一个项目由港资大开发商来做,是都不看好吗?。。

不给内地地产大佬,难道给长实囤地用吗?
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 楼主| 发表于 2020-9-17 12:39:21 | 显示全部楼层
xjiang12 发表于 2020-9-17 12:10
不给内地地产大佬,难道给长实囤地用吗?

总得给港资做个标杆。上海顶级地段基本都是这么分的。而且恒大吧。。也是这个项目确实限制多,难做。给恒大也就给吧
其他地块得好好拍。如果真一个港资都没。倒难办了。
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发表于 2020-9-17 13:07:23 | 显示全部楼层
这幅地块要保护的建筑约有5600m2,包括溧阳路125号、155号;马厂路19弄11号等等
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发表于 2020-9-17 13:10:37 | 显示全部楼层
恒大貌似就没出过什么特别优秀的项目吧
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发表于 2020-9-17 13:10:53 | 显示全部楼层
就楼面价来说,似乎比之前招商地产拿下的HK271-01地块低不少——不过,如果算上地块接近6成的商办部分(需自持20年),住宅部分楼面价7万/平是肯定有的
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发表于 2020-9-17 13:16:00 | 显示全部楼层
溢价10%不错了
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发表于 2020-9-17 13:26:16 | 显示全部楼层
完了,恒大的城乡审美祸害完浦东滨江又要来祸害北外滩了吗?7000万一套的滨江华府浓浓的皮鞋厂老板审美,在恒大的眼中,把很贵的的东西无脑堆砌在一起就是它心目中的高端。
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发表于 2020-9-17 13:50:54 | 显示全部楼层
IBFW 发表于 2020-9-17 11:43
确实,给恒大来做有点没底啊。。北外滩到目前为止还没有一个项目由港资大开发商来做,是都不看好吗?。。

几个大地块都没开拍呢 这块就是边角料 甚至都不算核心区 还包含历史风貌保护 我看了下才两家地产拍 看看480米花落谁家吧
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