【相关新闻】华为叕在东莞拿地了

aji008

9月16日，记者从东莞市公共资源交易网获悉，位于东莞市大岭山镇大塘村金多港的三宗总占地达22.7万平方米的“连体”商住用地挂牌出让。最终，华为旗下东莞绿苑实业投资有限公司以总底价15.1亿元将其拿下。据出让文件要求，该三宗商住地为企业人才房配套项目，住宅要求带装修销售，且限定最高销售房价不高于 11500 元/平方米。

16日，位于大岭山镇大塘村金多港的三宗占地达22.7万平方米的“连体”商住用地进入挂牌截止时间。实际上，早上9月15日就已有房企报价，但始终没有第二家房企参与报价。最终，华为旗下的东莞绿苑实业投资有限公司成功竞得三宗商住用地。

根据出让文件显示，网挂2020WR034、2020WR036、2020WR037三宗建设用地均位于大岭山镇大塘村金多港，土地性质为商住用地，总占地22.7万平方米，最大一宗的占地规模达到91967.86平方米，地块容积率为1.0<R≤2.1，总起始价达到15.1亿元，起始楼面价为3165元/平方米，均以价高者得的普通竞价方式出让。

但该三宗商住地对项目用途、销售售价等却有特殊要求，即要求用于松山湖园区及大岭山辖区重点、高端企业总部人才房配套项目；建成后住宅要求带装修销售，且限定最高价不高于11500元/㎡，销售对象由大岭山镇ZF统筹安排。而且，项目竣工备案之日起，5年内(含5年)不得发放商品房销售许可证；自购买商品房转移登记(一手房屋登记)之日起，5年内(含5年)不得转让；限制期满后，房屋所有权仅限在松山湖园区及大岭山辖区符合条件的企业内部流转。

优质地块且有诸多限制，对于竞买者的资格自然也有相当的要求。出让文件显示，竞买申请人必须同时满足诸多条件，其中一项就要求竞买人(或其母公司、关联公司)为在松山湖园区或大岭山辖区投资建设的、年纳税 5 亿元以上、年R&D 投入 1 亿元以上等等。

业内人士表示，该地块地理位置独特，位于莞佛高速路大岭山出口处，G107国道边，与松山湖仅一路之隔，可以说是难得的优质地块。ZF将这样的地块用于建设人才配套项目，这体现东莞想通过住房吸引高端企业和高端人才落户，满足高端人才的住房需求，有利于实现产城人多面向提升。

来源 | 羊城晚报羊城派

责编 | 田恩祥

审签 | 吕航

实习生 | 何际红

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9月9日，东莞松山湖一宗占地面积为39240.41平方米的商住用地，被东莞绿苑实业投资有限公司以底价3.04亿元拿下。记者通过企查查获悉，东莞绿苑实业投资有限公司实为华为投资控股有限公司全资子公司。也就是说，该地块实为华为摘得。


记者从东莞市公共资源交易网了解到，该地块位于松山湖桃园路与阿里山路交叉口西北角，规划用途为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)。该地块起拍价为3.04亿元，起始楼面价约为3095元/㎡。最终，该地块被华为以底价拿下。

从竞拍条件来看，该地块建成后，项目最高销售房价不高于11500元/㎡（带装修）。另外，该项目用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目，销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排。

同时，竞买申请人（或其母公司、关联公司）为在松山湖园区投资建设的、年纳税5亿元以上、年R＆D投入1亿元以上、本科以上学历人才数量1000人以上，且当年及土地使用权有效期内土地单位面积年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩的企业或其成立的全资项目开发公司。

需要注意的是，该地块还限流转。自购买商品房转移登记（一手房屋登记），5年内（含5年）不得转让。限制期满后，也仅限于在园区符合条件的企业内部流转。

采写：南都记者 黄慧萍

【来源：南方都市报】

mikely606

吸引人才，值得！！
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GDthird

华为这几年拿的人才房地皮值一两百亿了

rfsx

GDthird 发表于 2020-9-16 23:26
华为这几年拿的人才房地皮值一两百亿了

互相促进 没有华为 松山湖也不可能涨这么快

gdsimon

独赢玩不久。互利互惠，双赢才能玩下去。

aji008