恒隆集团致股东函（2020中报） 陈启宗

hihi

今年2月和3月的两个月，内地的情况一样差。我们的九个购物商场中，有两个跟城中其他店铺一样停业，只有售卖日用杂货的（如有的话）除外。天津恒隆广场关闭了36天，至3月11日才重开；无锡恒隆广场在2月也停业了13天。这些影响已反映在我们的业绩上。然而，无锡恒隆广场的零售销售额在过去六个月仍录得13%的增长，可见自4月起复苏强劲，本人会在本文稍后就此详述。

hihi

 在第二季度，甚或时至今天，各地购物商场的表现不一。我们的次高端购物商场——沈阳皇城恒隆广场、天津恒隆广场和济南恒隆广场——正在缓缓恢复，但高端购物商场的表现已经遥遥领先，包括上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场、无锡恒隆广场、昆明恒隆广场，和某程度上可算得上的沈阳市府恒隆广场。

在第一季度，次高端购物商场组别的零售销售额比去年同期下降近50%；在第二季度，零售销售额下降20%，虽然有大幅改善，但仍未完全恢复过来。另一方面，高端购物商场组别首三个月的零售销售额跌幅少于25%；在第二季度，若撇除录得7%增长的沈阳市府恒隆广场，零售销售额平均飙升50%。

  其中两个物业目前状态独特，值得在此一提。大连恒隆广场正从四星级购物商场升级至五星级，这可从其近期表现中反映，正正介乎我们的次高端购物商场与高端购物商场之间。第一季度的销售额比去年同期下降38%，但第二季度与去年同期相比仅跌16%。两家顶级品牌已于今年进驻，另有九家已签约，将于明年开业。明年下半年，大连恒隆广场将会是市内第一大高端购物商场。

  这是我们于2009年购置土地时的发展策略，惟物业于2015年开业时，经济正深陷熊市，奢侈品牌的总部均不允许分店搬迁，我们只好按兵不动，暂作次高端购物商场。当市场于2018年年初回暖，我们随即向顶级品牌招手。由于我们硬件优越，购物商场现时正在转型升级。无锡恒隆广场则更早一点朝这方向发展。本人预期我们的组合里会有更多购物商场转型升级。

hihi

 这就是为何尽管疫情肆虐，今年我们仍然取得丰硕成绩。计及去年和明年，我们已经与多家国际顶级奢侈品牌签订或将会签订超过70宗租约。大多数计划年内开业的商户现时已经进驻，然而今年仅仅过了一半。这个数字还未包括数家仍在磋商的商户，而本人当然希望其中大部分会于未来12个月内签约。

  迄今为止，在我们的物业中，受益最大的是昆明恒隆广场，其次是上海港汇恒隆广场、大连恒隆广场、无锡恒隆广场，以及还未开幕的武汉恒隆广场。那些尚未落实的租约主要是与武汉恒隆广场相关，此项目预期将于第四季度竣工，并会于2021年上半年开业。

月下小飞龙

无锡恒隆一直是恒隆的优质资产，恒隆也不负众望，在无锡投资了二期

hihi

hihi

hihi

hihi

恒隆集团致股东函（2020中报） | 陈启宗：上半年面临3大威胁
2020-09-11 10:28
  乐居财经讯 凯越 9月11日，恒隆集团发布致股东函，陈启宗先生的万字长文，从香港、中国内地到全球范围的广度，从政治、经济、历史的深度，阐释他对这些事件的观点和分析，以及恒隆在当下和未来所作出的应对。

caicaizi666

大东方和八佰伴要努力呀，恒隆确实全方面优秀，连地铁通道的店铺都高大上。

ffx

现在第三了，越来越好

cc给花的孩子

济南恒隆真是 这么高的收入还不上重奢

rivella

恒隆真的很不错

兰荷

恒隆广场的VI系统做得很高端，值得其他商场借鉴

123wxxx

无锡恒隆表现这么出色，大佬考虑考虑来投资个三期呀

mkmxh

恒隆完全可以在经开的府东拿地建建无锡第二座恒隆，府东到现在一直缺综合体，经开恒隆可以和市区恒隆稍微错位竞争。上海和沈阳不都也两座恒隆嘛，做的好的话可以更好的辐射宜兴和常州部分地区。当然这个需要govt和恒隆谈。