景城学校新校区来了

9940650 · 发表于 2020-9-6 09:08:42

星海高中新校区东边的空地不知道够不够建个景城初中部了

catia_proe · 发表于 2020-9-6 17:16:49

yuwei66 发表于 2020-9-5 14:44
星汇今年第一届四星率70%，园区今年四星率达70%的学校，共六所。

星汇人太少，要再看几年

无极9696 · 发表于 2020-9-6 18:08:04

catia_proe 发表于 2020-9-6 17:16
星汇人太少，要再看几年

星汇今年3700，人少吗？

ymjing1982 · 发表于 2020-9-6 19:09:20

无极9696 发表于 2020-9-6 18:08
星汇今年3700，人少吗？

怎么可能，星汇参加中考不到两百人

为rmb服务 · 发表于 2020-9-6 20:35:31

无极9696 发表于 2020-9-6 18:08
星汇今年3700，人少吗？

星汇今年初一是唯一比初二人还少的，还少了两个班。
其他基本上都是暴增，08奥运宝宝

4Living · 发表于 2020-9-6 21:16:26

整改率发表于 2020-9-5 12:42
园区星湾星海景城金鸡湖四所有点名气，其他其实都一样。拆迁房除外

自从园10和星洲合并改名为西附后，园10已经不是原来的园10了，合并后两年中考进了两大步，目前来说已经和金鸡湖景城平起平坐了。
当然这三所和星海星湾双雄比还是稍逊一点点，但是因为星海星湾择校生已经很少，所以差距已经不大了。
这5所就是园区现在的最强5校，昔日的五强常客星港掉队，被西附取代了。

星港之所以掉队，和区域内房子的老去相关，从房价可以看出。
不过西附的施教区内房源众多，且大量3字头房价，低于东沙湖星汇独墅湖奥体（奥体大概率会划到星洋），比崛起后的青剑湖也高不到哪里去，所以存在一定风险，小心重蹈星港覆辙。不过相比星港，西附的优势是有高中，初高中衔接有优势，今年西附高中自主招生招入了大量西附初中的毕业生。

ymjing1982 · 发表于 2020-9-6 21:23:44

4Living 发表于 2020-9-6 21:16
自从园10和星洲合并改名为西附后，园10已经不是原来的园10了，合并后两年中考进了两大步，目前来说已经和 ...

我一直有点想不通，西附的区域在正湖东，房价反倒比周边低不少，是因为房龄长一些还是什么原因呢，位置地段比东沙湖和奥体都好呀

4Living · 发表于 2020-9-6 21:25:54

ymjing1982 发表于 2020-9-5 14:01
两星+景城西附金鸡湖五校联盟，这五所之间的差距非常小，四星高中率都在80%。今年第六星汇异军突起，东沙 ...

五校联盟中是星港，不是西附，当然园区top5中的是西附，不是星港，星港今年退步很大，掉了第八，都排到星汇和东沙湖后面去了。

你列举的排名是园区发布的公告里隐晦的信息吧，个人觉得可信度很高。

4Living · 发表于 2020-9-6 21:35:32

ymjing1982 发表于 2020-9-6 21:23
我一直有点想不通，西附的区域在正湖东，房价反倒比周边低不少，是因为房龄长一些还是什么原因呢，位置地 ...

同感，但是细细想来，也不是没有原因的，正湖东的房子，一是房龄年长了几年，二是很多小区户型都不太好，还有很多两室的，两室的户型现在越来越不受欢迎，单价比三室四室低一截，拉低了整体房价。

另外一个重要原因是，10年房龄的小区，中介已经不爱炒了，炒房的喜欢炒次新板块，交房2-5年内的，满2和满5，两个炒作时间点，比如前几年的景城板块和这两年的东沙湖星汇板块，都炒的很火，所以房价其实有点偏高的。一方面是正湖东房价偏低，另一方面是远湖东房价偏高，相加的结果就是正湖东比远湖东房价便宜。

4Living · 发表于 2020-9-6 21:57:51

本帖最后由 4Living 于 2020-9-6 22:15 编辑

星海高中这种重量级学校都只能缩在现代大道北的住宅区后面，景城一个初中竟然跑到了cbd核心地段，这个规划简直无力吐槽。

这个地段放学校，真心浪费，这个地段把水天堂拆掉，足够来一座地标了，和西边的恒力5超高隔路相对，现在搞一个学校，哎。

不过景城一下子成了地段最好的学校了，两个校区一南一北把园区管委会包住了，还tm是专供湖东核心区的配套学校，九龙仓新鸿基诚品丰隆摩天轮金螳螂恒力等。。。。堪比湖西cbd的星海，星海是东方之门苏州中心等地标的配套学校。

asp2002 · 发表于 2020-9-7 00:19:42

本帖最后由 asp2002 于 2020-9-7 00:22 编辑

4Living 发表于 2020-9-6 21:35
同感，但是细细想来，也不是没有原因的，正湖东的房子，一是房龄年长了几年，二是很多小区户型都不太好， ...

房子老，外观破，车位少，和15年后小区有代差
西附第一年出成绩，之前学区也普通，小区一些人为此从置换到星海/景城学区

而园区房价上涨后，买房客多是改善/置换
正湖东老房子改善的看不上的，而刚需买又吃力，比较尴尬。
刚需会选择买个两房，大房型单价低。

但西附出成绩后，不少业主吃了定心丸，甚至有些已经选择别的学区的，还有点后悔，多花不少钱，面积没大，学区也没好到哪里。
还有不少邻居选择小翻修一下，继续住。

alexchu1977 · 发表于 2020-9-7 07:44:52

枫情业主强烈反对在此建什么景城学校。

wisenow · 发表于 2020-9-7 08:17:47

酒店控小闲发表于 2020-9-4 22:10
看来园区规划也开始捣浆糊了

只能强烈猜测管委会部分人在考虑，比如说同事们送完孩子可以直接上班

酒店控小闲 · 发表于 2020-9-7 08:52:23

alexchu1977 发表于 2020-9-7 07:44
枫情业主强烈反对在此建什么景城学校。

开了的话，那里的交通，包括星湖街肯定要瘫痪的

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