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城南VS城北

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发表于 2020-8-27 07:34:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨日土地大战,银川城北土地价格刷高。银川城南、城北建设已各有特色。你支持哪一个?讨论一下。
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 楼主| 发表于 2020-8-27 08:46:11 | 显示全部楼层
让我们一起来看看城北发展历程,都经历了那些闪光点:
2011年,银川首个CBD择址银川城北阅海板块,开始了大刀阔斧的建设。
2016年,再次升级为国家培育型都市圈中心区域,城北的发展规划建设逐步在完善。
2017年,北京师范大学正式落户银川城北阅海片区,学校目前已经开始正式运营!
2018年年初,ZF提出以阅海经济区生态资源为基础打造银川丝路经济园。
2018年6月30日,宁夏第一条穿越湖底的隧道管廊项目,阅海湖隧道于6月30日已经通车,该隧道全长1830米,在亲水大街与满城大街之间横穿阅海湖。
2019年6月12日,银川市中北部城区综合改造项目集中开工。该项目规划范围35平方公里,总投资概算150亿元,建成后将成为具有较强辐射能力和带动能力的区域文化经济中心,对于进一步拓展银川城市发展空间、完善城市基础配套功能、提升城市功能品质,具有重要意义。
2019年10月24日,贺兰县人民ZF发布了《宁夏贺兰工业区(德胜片区)局部区域土地储备实施办法(试行)》的通知,旨在推动德胜片区“退二进三”工作的推进。至此,德胜片区的区域发展将重新被定调。区域内的用地结构将发生改变,服务业和商业将登上主舞台,为德胜片区的经济高质量发展助力。
城北,从一开始的“荒芜”,到如今的高楼林立,大牌房企纷纷涌进,在这里筑造一个个高端品质住宅:不得不说的是具有前瞻性的世茂,其打造的悦海国际社区、世茂悦海里、世茂悦海院子、世茂悦海等一系列高端小区都已逐渐成熟,随着而来的房企还有华远旭辉·江南赋、中房玺悦湾、万科锦宸、万科翡翠湖望、正丰·海德家园、民生•兴庆府2號院、恒大御景半岛、鑫祥·虹桥御景、碧桂园·山海湾、天山·国府壹號等。
城北的发展还在继续,各种资源配套也一一在这里落地,这里的发展究竟如何,想必每个人都很清楚。
2020年8月27日,银地(G)[2020]-13号地块经过20轮疯抢,由兰州中海宏洋房地产开发有限公司以115496.8万元摘得,溢价率70%,楼面价高达6794元/㎡,成为银川最新地王!影响未来房价格局。
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 楼主| 发表于 2020-8-27 08:47:12 | 显示全部楼层
城南“优先发展”的战略、“CLD中央居住区”的头衔、六盘山路的东西贯通、汽车站的建成、教育资源的落地、高铁东站重大市政配套、七十二连湖畔水系等,都是城南的话题热点。
2011年,中海地产在城南打造第一个居住项目中海国际社区,随着社区的成熟,中海其他项目也开始逐一落地:中海央墅、中海国际社区橙郡、中海·珑湾和铂悦公馆等。
时间最好的见证,如今城南,经过几年时间的沉淀,城南的居住区已经成熟,各大房企在城南开疆扩土的场面,真正意义上实现了城南CLD居住中心,在这片区域上新盘在售的有:鲁银·泷玺、金域蓝湾二期·耀徕、金宇·凤涞湾、碧桂园·翡翠湾、中梁御府、中海·珑湾和铂悦公馆、万科·理想城、天山·国宾壹號、等。
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 楼主| 发表于 2020-8-27 08:47:44 | 显示全部楼层
近年来,银川持续加大对城南交通、教育、医疗等城市配套的投入,南部的区域优势越来越明显,未来发展必将势如破竹。
正在建设的银川文化园项目,总用地面积约2平方公里,包括银川文化博览中心、银川图书馆、银川市融媒大厦、银川市全民健身体育运动馆、银川艺术博览中心、绿化景观水系6大项目。银川文化园的建成将会极大地提升城南的人居水平,成为中心城区的重要门户及窗口。
归根结底,选择这个问题,从长远看影响似乎只有10年左右的时间。一个城市的发展,尤其是像银川这样的城市,城市的发展重心其实是在不停的转变的。由动到西,由南到北,或许在未来的若干年,重心又会转到其他地方。
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 楼主| 发表于 2020-8-27 08:48:02 | 显示全部楼层
我们或许可以做到根据目前的政策、城市发展等预测未来几年的情况,但是我们无法预测更长时间段的情况。因此,选择城北或是城南还是根据个人需求和条件来决定,至于哪个区域发展的更有潜力,想必大家心中自有一杆称。
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 楼主| 发表于 2020-8-27 09:12:25 | 显示全部楼层
欢迎发图探讨

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 楼主| 发表于 2020-8-27 11:21:33 | 显示全部楼层
城南图片+1

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 楼主| 发表于 2020-8-27 14:14:33 | 显示全部楼层
城北房价太高,我辈穷人居不易啊!
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发表于 2020-8-27 17:09:33 | 显示全部楼层
楼面价接近7000,这是毛坯价冲着1.5万以上去了,在整个精装修,接近2万了。
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发表于 2020-8-27 17:47:24 来自手机 | 显示全部楼层
支持楼主!
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发表于 2020-9-26 00:41:15 | 显示全部楼层
看好城北,潜力不错
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发表于 2020-9-28 16:50:40 来自手机 | 显示全部楼层
不错继续努力
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发表于 2021-9-17 23:54:00 | 显示全部楼层
城南、城北都好看
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发表于 2021-10-4 22:05:21 | 显示全部楼层
像我们镇上
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发表于 2021-11-1 14:21:49 | 显示全部楼层

大气磅礴
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