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[建设纪实] 总说台商白沙片区大拆迁,今天就来起底一下这个未来泉州新区

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发表于 2020-10-4 16:17:07 | 显示全部楼层
358998 发表于 2020-10-4 16:11
白沙安置房三期也开工了

4期征迁启动
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发表于 2020-12-18 01:59:03 来自手机 | 显示全部楼层
这边啥也没有,房子还那么贵
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发表于 2020-12-18 09:31:08 | 显示全部楼层
未来的一座鬼城。

规划建设总量、用地规模,都是要依据人口发展规模来测算,相关配套设施也是如此。

按照目前的人口发展趋势,即将步入人口下行通道,加上泉州对于人才的吸引力不足,外来人口的净流入量增长乏力,综合人口增长率是很低的。 按此推算,这么大规模的用地开发规模,如何消化?谁来买?卖给谁? 这些都是很严重的问题。

我严重怀疑白沙片区的人口测算出现了非常大的偏差,导致建设量过大。 依据以前《台商区总体规划》的人口规模来发展建设的话,台商又是一个鬼城。  一切脱离人口发展实际,盲目摊大饼的规划真的就成了规划。

从业12年的规划师路过……
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发表于 2020-12-18 09:40:42 来自手机 | 显示全部楼层
ct0595 发表于 2020-12-18 09:31
未来的一座鬼城。

规划建设总量、用地规模,都是要依据人口发展规模来测算,相关配套设施也是如此。

现在就是要把东海的房价抬上去,人口才能向台投溢出。
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发表于 2020-12-19 05:55:53 来自手机 | 显示全部楼层
ct0595 发表于 2020-12-18 09:31
未来的一座鬼城。

规划建设总量、用地规模,都是要依据人口发展规模来测算,相关配套设施也是如此。

难得你还做过规划,别的城市人口几百万怎么来的?而泉州城市人口多少?未来增长空间有多大?
别说晋江可以充当城市人口,不改区他永远是个县,泉州城市自己要发展!
现在整个城市形势是往东,台商的城市规划 产业政策全市最高。很多传统产业进不了台商 如果台商放低门槛 早就车水马龙了!
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发表于 2020-12-19 06:02:55 来自手机 | 显示全部楼层
ct0595 发表于 2020-12-18 09:31
未来的一座鬼城。

规划建设总量、用地规模,都是要依据人口发展规模来测算,相关配套设施也是如此。

你的观点就跟猪教授一样,当年说湖东房子卖不出去,八仙过海没人!
结果两年后湖东房子告急,土拍楼面价创新高 现场抢地竞争激烈!八仙过海被挤爆 人看人!
台商的基建 公园 环境比你家晋江好多了!有山有海有江有湖  可造性强!不知道你规划是怎么学来的 地理优势都看不懂!   两年前一片荒地你不看好还差不多,湖东城市雏形出来了你还继续唱衰  小心跟建个猪教授一样打脸!
还有白沙  很多人买泉州城市户口   谁去买晋江一个镇入一个乡镇农村户口?
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发表于 2020-12-19 07:56:34 | 显示全部楼层
lllvi 发表于 2020-12-19 06:02
你的观点就跟猪教授一样,当年说湖东房子卖不出去,八仙过海没人!
结果两年后湖东房子告急,土拍楼面价 ...

晋江有那么不堪吗?请不要给台商区招黑

一看你就是传说中那类在网络上专门挑拨台商区与晋江矛盾的地图炮,其心可诛!
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发表于 2020-12-19 08:15:01 | 显示全部楼层
邮箱号台商区市级配套警告!
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发表于 2020-12-21 16:27:20 | 显示全部楼层
爱咋咋地。反正我认为中心市区改造升级更重要!
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发表于 2020-12-21 16:50:50 来自手机 | 显示全部楼层
秋潭水 发表于 2020-12-19 07:56
晋江有那么不堪吗?请不要给台商区招黑

一看你就是传说中那类在网络上专门挑拨台商区与晋江矛盾的地图 ...

我挑拨?你怕是理解能力有问题吧? 一堆黑台商的 我说两句公道话叫挑拨?    而那些黑子你倒是看得很舒服?请问谁在给台商招黑?
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发表于 2020-12-21 16:55:33 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 lllvi 于 2020-12-21 16:56 编辑
桲帡貌 发表于 2020-12-19 08:15
邮箱号台商区市级配套警告!


一堆像你这种认为县城能发展 市区不能发展的太多了! 特别是泉州造新城,一堆县城人民很不自在,认为要往他那里发展才合理!不改区又想泉州往他那投资   这种不工作又想人家给他发工资的心理就是一只寄生虫 脸皮不是一般的厚!
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发表于 2020-12-21 18:17:11 | 显示全部楼层
lllvi 发表于 2020-12-21 16:55
一堆像你这种认为县城能发展 市区不能发展的太多了! 特别是泉州造新城,一堆县城人民很不自在,认为要 ...

搞不懂他们,县城又改不了区,阻力重重,不大力发展新城然不成坐着等死,有可能会失败,但总比什么都不做强,得先建设别人才会来吧,什么都没有如何引进人才,最好的例子就是海丝公园,吸引了多少人来买房
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发表于 2020-12-21 18:40:42 | 显示全部楼层
lllvi 发表于 2020-12-21 16:55
一堆像你这种认为县城能发展 市区不能发展的太多了! 特别是泉州造新城,一堆县城人民很不自在,认为要 ...

可以看看未来几年是镇级配套水头中骏世界城业绩好还是地级市配套台商区宝龙广场业绩好,
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发表于 2020-12-21 19:29:44 来自手机 | 显示全部楼层
桲帡貌 发表于 2020-12-21 18:40
可以看看未来几年是镇级配套水头中骏世界城业绩好还是地级市配套台商区宝龙广场业绩好,

你是来比的吗?我是不想比!
台商未来有第二个商业综合体,一个镇有第二个吗?要不是中骏是南安人谁会在一个镇建商业综合体? 一个镇一个综合体顶天了吧?
台商白沙至少还会有第二个,一个镇第二个在哪?
真要比,环境  路网  学校  交通配套要比一比吗?
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发表于 2020-12-21 19:49:52 | 显示全部楼层
lllvi 发表于 2020-12-21 19:29
你是来比的吗?我是不想比!
台商未来有第二个商业综合体,一个镇有第二个吗?要不是中骏是南安人谁会在 ...

台商和晋江、水头比不合适吧。台商前身就是惠南乡镇,底子薄,需要猥琐低调发展,太招摇,只会招黑。
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