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发表于 2020-8-17 15:28:19
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看了这篇文章之后 我想说一句心里话。
事物都是有对 或者错的。 破了凉水 武汉王家墩CBD 这个东西就不应该存在。
怎么说呢。
大家都忽视了一个问题 就是市场经济。 CBD 本事没有的。 是一堆物业持有者聚集到一起了 才有了CBD。 是有了1个商服持有者慢慢做大让其他人看到利益，选择与其靠聚集（原因可能是预期靠拢或者预期竞争，参考市场规律的国广之于K11，恒隆。新世界国贸至于民生银行 太子 IFC 中行），资本常态化的取决于市场导向而流入。
王家墩这个 从资本迎合市场的导向来看 完全就是逆向操作，是不正常的。 就好比你在玩模拟城市。我相信很多大佬都玩过模拟城市，你想让一堆自然生长的商服聚集到一起是很困难的。 今天你想寻求“规模”“气势”‘面子’开始计划着哪里能成一堆地标聚集区，于是自己手动种一堆地标说个心里话，这种心态不是干城市规划，是在干“旅游”
王家墩前身是飞机场，是怎么能与商业挂钩呢？ ZF就是违背了市场经济的自我导向而去强行干一件事情，在干CBD这件事摒弃了市场选择强行加入了政策导向。如果没有政策导向而是根据市场规律和时间成本自我行程的，可能没有ZF规划的这么‘统一’‘大气’‘有规模’，那时命中注定的，不是谁哪个城市都是有本事变成像香港，伦敦，纽约，新加坡的这种规模的“自我形成的商服聚集现象” 但是同样是市场规律形成的 取水楼，建设大道一条街不是同样很香吗？与之类似的 比如青年路一带，解放大道国广到武胜路一带，中南路丁字路口，中北路沿线和徐东沿线，不也是同样很香吗？
为什么ZF要带着“旅游建设”的目的去认为的让经济，资本去聚集？人家的资本不是资本吗？ 一大块王家湾，每次一块一块的商服出让，按照ZF 的视角，纯商服怕是土地会流拍，这说明什么？说明市场处于利益考量并不认可在这一片区域去过度的商服规划，那为什么还要执念的去规划 去建设商服？
所有人都明白一点，要想让这一块商服项目落成，ZF必须接受一个市场的规律就是 拍商服送住宅。 有多少资本是冲着正正商服的盈利而去竞拍商服的地呢？
王家墩CBD 的概念刚出来应该是08年左右吧，那时候全国好像都兴起CBD这一概念。作为武汉人 没有什么好喷王家墩的，我们有真正意义上的 高端商业聚集区了，那就是建设大道沿线，而且自我市场形成的高聚集区，还不是每个城市都有的。 政策导向到经济，是在经济出问题的情况下需要。在经济活动“资本选择在哪，与谁聚集，竞争（参考恒隆聚集国广），放手让市场来选择吧。
什么当政者政绩的因素，何不把您自己与自己的招商水平挂钩而作判定您的执政水平呢（商业开发）。 王家墩 不就是这样个道道吗
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