中国主要城市甲级写字楼数据(存量/空置率/租金/不断更新

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中国主要城市甲级写字楼数据，不断更新。


写字楼空置率处于

少于10%： 需大于供，适宜增加供应量。

10%~15%:   供需平衡，健康合理。

15-20%: 供稍大于需，应该适当控制供应量。

20%-30%:  供大于需，应该严格控制供应量。

30%-40%: 供给已经超过需求许多，已经造成积压。

40% 及以上： 写字楼严重积压，已经是严重泡沫。




https://gz.focus.cn/zixun/e2e53291cd707da1.html


大中华区21个主要城市核心商圈写字楼市场数据速览（2022年）







https://www.163.com/dy/article/GG05A1CG0519CK3E.html


仲量联行发布的“2021年第二季度主要城市甲级写字楼租金排名：



上半年主要城市甲级写字楼空置率排名




仲量联行统计的全国甲级办公楼重点城市存量排名：

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gdmmlinli

10年前的数据就不要拿出来了。深圳十年前甲级写字楼就有近千万平方米了，最近十年一栋栋面积算都有2000万平方米甲级写字楼。现在45层以上的，没有不是甲级写字楼的。

9999@163

哇 郑州好低啊。。。。但是感觉郑州企业不多啊。/。。

dfgr554441

数据可靠吗

漫步天边

写字楼什么的 还是多了

wqmx2008

西安 成都 武汉

未来中国二线城市三大中心，中小微企业够多

让我很不解的是郑州甲写存量怎么这么多？可能是因为人口大省的缘故？

gdmmlinli

深圳100多栋200加，自己算下吧，就算平均一栋10万平方都1000多万平方米了。还有无数的40层左右的。例如中心区和科技园，大量40多层的，可能只有150米左右。像中心区的卓越中心，单层面积很大的，就是不高。我去参观过，设计得比5A写字楼还好。深圳中心区和科技园有几百万上千万平方米这样的高标准写字楼。比甲级写字楼设施还好。像盖得比较早的大中华，层高仅3米多，跟这2010年后盖的写字楼没法比。

Mike2016

郑州甲级写字楼空置率已经降到13.9%了，对郑州超高爆发非常有利，希望郑州以后超高能爆发

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https://www.xkb.com.cn/article_620640

截至2020年6月末，全市共有四座甲级办公楼项目入市，分别为珠江新城的嘉裕中心、番禺的粤海广场、越秀的星寰国际商务中心以及黄埔的保利鱼珠港A1。新项目的落成为广州甲级办公楼市场增加了近26万平方米的办公空间。
新项目入市加上办公楼整体需求尚未完全恢复，2020年上半年广州甲级办公楼空置率有所攀升，至6月底约为11% ，但依然是四个一线城市中最低。第一季度部分小微企业受疫情的冲击迫不得已选择提前退租或削减办公面积，这种情况在第二季度得到有效缓解，多数存量办公楼的空置率趋于稳定，没有再次出现空置率大幅上升的现象。
上半年广州甲级办公楼租金相较去年底下降3.4%，跌幅为四个一线城市最缓，第二季度租金降幅进一步收窄，有相当部分甲级办公楼业主能够维持租金平稳，但仍有少数业主因业绩压力增大而主动下调租金以吸引新租客，这类现象主要集中在珠江新城以及天河北这些租金相对较高的区域。

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http://house.jrj.com.cn/2020/07/17122630273234.shtml

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http://m.house.china.com.cn/view/1670107


上海甲级写字楼半年报2020H1

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https://cq.leju.com/news/2020-07 ... 9%E7%B1%B3%E3%80%82

据第一太平戴维斯数据显示，2020上半年重庆甲级写字楼市场仅迎来重庆来福士A座项目入市，体量约6.4万平方米，推升市场总存量至240万平方米，同比上涨3.8%。

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https://k.sina.com.cn/article_65 ... u9.html?from=estate

武汉上半年商业地产：写字楼供大于求

截至2020年6月末，全市甲级和乙级项目共计590.5万平方米，其中甲级办公楼为216.8万平方米，乙级办公楼为373.7万平方米。新增供应方面，上半年无新增甲级项目，同比下降6.8万平方米；上半年新增乙级项目15.0万平方米，同比上升11.9万平方米。空置率方面，甲级项目空置率为30.5%，同比下降4.5个百分点；乙级项目空置率为41.2%，同比上升7.8个百分点。