常州金坛区万达项目

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万达地产有望在常州开发第4个万达广场项目--未证实



    常报全媒体讯 记者昨日从市自然资源和规划局获悉，8月7日，金坛区金坛大道北侧、金湖路东侧2宗商住地块网络竞拍成交，竞得人为万达地产集团旗下公司。

    2宗地块位于金坛经济开发区核心区，地块均位于金坛大道北侧、金湖路东侧（地块三、地块四），东西向相临，总出让面积约8.6万平方米，约129亩，用地性质均为综合用地（含住宅），商业40年、住宅70年，容积率均为1-1.8。融创中国、新城控股、海伦堡地产、城东建设、御江地产5家房企参与竞拍。经39轮报价，最终以6.97亿元总价成交，折合楼面地价约4504元/平方米，溢价12.6%。地块竞得人为芜湖御江地产开发有限公司。该公司为万达地产集团旗下的全资公司。从该2宗地块规划看，应该是一个商业综合体项目。按万达开发模式，该项目有望成为继新北、武进、溧阳万达广场后，万达集团在我市开发的第4个万达广场，规划总建筑面积约15.48万平方米。

    地块所在区域为金坛热点开发区域，地块南侧为万科公园大道项目，北侧为融创滨湖御园项目。周边还有正在开发项目，今年5月份，新城控股竞得滨湖新城钱资湖大道北侧、徐塘路西侧地块；6月份，乾亨置业竞得滨湖新城钱资湖畔2宗住宅地块，最高成交楼面价8906元/平方米。此外，钱资湖大道北侧、钱家路西侧地块，将于本月28日上午进行网络竞拍，出让面积约1.6万平方米，为居住用地。

    （刘一珉 朱丹花 张德元）

    来源：常州日报

编号        土地位置        土地面积
（m2）        土地用途        规划指标要求        出让
年限
（年）        保证金
（万元）        起始价
（万元）        增价规则
及幅度
容积率        建筑密度(%)        绿地率(%)
2020-13-01        金坛大道北侧、金湖路东侧地块三        41888        商住
1<容积率<1.80        建筑密度<35        30≤绿化率        70        9047.82        30159.40        100 （万元）
2020-13-02        金坛大道北侧、金湖路东侧地块四        44130        商住
1<容积率<1.80        建筑密度<35        30≤绿化率        70        9532.08        31773.60        100 （万元）

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希望是常州第四个万达广场

lzy3

万达金坛没有吗？万达现在又不好，没什么特点了。还不如弄个吾悦或者天街，九州感觉更好

独孤冰枫

只是住宅啊  配套了门口一点店面房，新城区那么点地方 又是吾悦  又是爱琴海 你还要再来万达   想要搞死谁啊  金坛人口是硬伤

常州大士

规划商业面积很小的好像小于3%，万达广场都是自媒体瞎吹，纯住宅地块

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常州大士 发表于 2020-8-11 10:00
规划商业面积很小的好像小于3%，万达广场都是自媒体瞎吹，纯住宅地块

不是吧 来源常州新闻网啊 而且现在不是不允许住宅下底商么

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lzy3 发表于 2020-8-11 09:56
万达金坛没有吗？万达现在又不好，没什么特点了。还不如弄个吾悦或者天街，九州感觉更好

金坛哪有万达？金坛倒是有吾悦的

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独孤冰枫 发表于 2020-8-11 09:56
只是住宅啊  配套了门口一点店面房，新城区那么点地方 又是吾悦  又是爱琴海 你还要再来万达   想要搞死谁 ...

这你就不知道了 先不说建不建的 至少地块周边不少小区 而且河海大学金坛校区也会有很多人口

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希望能有万达广场。。

落落刺

容积率1.0-1.8，看这个就知道绝大部分是住宅了。

楼坛观察员

明显是住宅，至少万达关注了金坛市场。

常州加油

这个地块建商场不如隔壁西边十字路口地块。

常州大士

楼坛观察员 发表于 2020-8-11 10:33
明显是住宅，至少万达关注了金坛市场。

现在万达的策略开始进军住宅市场了，未来会更多的进行纯住宅开发，毕竟来钱快

Loki123456

住宅为主商业都是底楼商铺吧

manech

挺好的，省的来个不行的商场，浪费土地，冷冷清清。