大家感觉预算250万情况下买哪里房子好？

shinshin

单身人士，学区完全不需要，想买商业相对发达的地方。

11197852

呵呵，楼迷坛也征询买房？ 参考意见如下
按你的出价和要求，全付款只能购买100平左右， 那么在环城4区靠近外环附近，可选范围广，若在滨海可重点选择生态城、文化中心附近的万达和安阳桥附近的合景誉峰，后两个长线看要比生态城潜力更大。

锦岩

如果再添一些都快能买翰林公馆了？就那种单价高但是面积小的

未来可以看看平安泰达国际金融中心那边的配套住宅楼，估计一个类型的

小丞丞

锦岩 发表于 2020-8-6 10:36
如果再添一些都快能买翰林公馆了？就那种单价高但是面积小的

未来可以看看平安泰达国际金融中心那边的配 ...

翰林公馆小户型早抢光了 省的都是100多的了

小丞丞

看你想买多大平米了，如果想住市里250万可以买一个老破小，边缘推荐中北，淮河道，辛庄

dayangdahai

预算本来有限，再买公寓（出房率60%),还是新房，就更住不到什么了。 小白楼、南京路一级商业只能买老破小。

买二手，二级商业圈，降价幅度大的。小抄底。

二级商业，类似奥城、远洋国际。举例子，220-280之间，时代奥城、远洋新天地可以买大一室或者小两室，房龄十几年。。周边非地标小区更便宜点。

这投资不亏。千万别买公寓，买了就砸手里。

147qwe

我也蹲一个答案，预算300万，想买市内六区，不小于80平，大产权非公寓，新房二手均可

老板再来一碗

250万我觉得河东万达附近最合适

风追忆~

金茂智慧科学城

先知哥

147qwe 发表于 2020-8-6 11:21
我也蹲一个答案，预算300万，想买市内六区，不小于80平，大产权非公寓，新房二手均可

可以考虑一下华苑

萝卜斯基

其实张家窝那边就不错，虽然远，但是守着南站和三号线始发站，周边配套和环境都相当不错~

407690467

市区 不接受反驳

recool

11197852 发表于 2020-8-6 10:13
呵呵，楼迷坛也征询买房？ 参考意见如下
按你的出价和要求，全付款只能购买100平左右， 那么在环城4区靠近 ...

同感，滨海的万科和合景比生态城更有潜质，未来有更多溢价

slt6666

看你在哪上班、通勤方便最重要

11197852

recool 发表于 2020-8-6 12:53
同感，滨海的万科和合景比生态城更有潜质，未来有更多溢价

整个滨海的核心区就在于响大富那一带，只是现在还没建整齐，待建设区域有塘沽湾与响螺湾连片区，有南部中部新城大片规划区，两条地铁的南部终点站就在那，还有东部完善改造区。建整齐，那俩溢价肯定很高。
买房除了掂量口袋银子外，地区选择要尽量靠近未来核心，地点选择要尽量闹中静，小区里楼位置选择尽量少有前后遮挡。
房子增值时间选择要看本身投机还是投资，也要看自己的合理寿命多少（遗传后代另说）。投机的时间周期一般3到5年，投资时间周期下限至少10年，选对了，10年后溢价2到4倍很简单。
一般来说，越是大规模居民住宅集中的区域，房价上升幅度越小，反之，只要地区地点靠近核心，小区规模不巨大，溢价幅度就会高。