他山之石第二波！广州何时能不再保守？武汉传统城区更新改造对广州的启示

广州摩达

jeremywwgz 发表于 2020-8-2 17:48
正因为抱有你这样想法老广的人太多，所以广州老城区确实很难改，坐地起价，死也不愿改造…也罢，我是咸菜 ...

一，我不住在老城区，二，我果然说对了，你能下巴轻轻，那是因为你真的没一条牛。

stonehammer

阿里11 发表于 2020-8-2 17:47
你和这帮毛都不懂的人争论啥，武汉成都一个城中村改造10亿就能搞定，广州百亿都不行，深圳这么牛都还有1 ...

人家10亿就搞定 广州要100亿

有些地区为什么上到一定程度就再难上去 就是这个原因 你不突破这些曾经先进现在却落后的一层 结果就是慢慢衰落

阿里11

广州摩达 发表于 2020-8-2 17:48
当然批评老城区居民爱做钉子户的，也是站着说话不腰疼的nt行为，房子既然是人家的，人家要求原地回迁高额货 ...

这帮蠢狗以为改造几个城中村就能证明广州经济要强多少，你就把广州的城中村改造完，广州还是那个广州，上市公司不得多几家 世界500强也不得给你多加几家，广州目前缺的是经济增长乏力大企业太少而不是几栋高楼。

广州摩达

wr7812 发表于 2020-8-2 17:51
魄力个毛线，这些塔楼虽然看上去破旧，事实上楼龄并不算太久。你指的这一片压根就不属于棚改，这是90年代末 ...

同福路那一带，80-90年代左右吧，说新不新，说老也不算太老，反正目前拆是不可能的，其实海珠区对江南大道一带的老河南地，态度都是视而不见，琶洲西开发完了还有琶洲东琶洲南，好好的深耕东部他不香么？

广州摩达

阿里11 发表于 2020-8-2 17:53
这帮蠢狗以为改造几个城中村就能证明广州经济要强多少，你就把广州的城中村改造完，广州还是那个广州，上 ...

所以我说了，就算我老城区有房子，我也宁愿广州把钱花在新城区搞IAB搞金融搞高端服务业去，广州能分配的资金就这么多，给了老城区搞改造，新城区的产业建设就自然少了，老城区改造压根不是现在当务之急。

阿里11

stonehammer 发表于 2020-8-2 17:53
人家10亿就搞定 广州要100亿

有些地区为什么上到一定程度就再难上去 就是这个原因 你不突破这些曾经 ...

城中村改造一个是不是，国家要给广州奖励10个上市名额，改造10个奖励一家银行总部吗，就石牌为例改造了是不是国家迁两家世界500强总部去石牌，最多就你些键盘侠贴吧吹牛有资本点。

广州摩达

stonehammer 发表于 2020-8-2 17:53
人家10亿就搞定 广州要100亿

有些地区为什么上到一定程度就再难上去 就是这个原因 你不突破这些曾经 ...

全世界顶尖大都市的发展都是不断摊大饼的，新兴产业基本都是在新区发展起来，已建成区能搞大面积旧改，只能说明这个城市压根还不入流。

stonehammer

广州摩达 发表于 2020-8-2 18:01
全世界顶尖大都市的发展都是不断摊大饼的，新兴产业基本都是在新区发展起来，已建成区能搞大面积旧改，只 ...

你不要评论人家入流不入流

这件事人家能办到你办不到哦 这就够了啊

wenfeng0819

   不现实的，越秀南那点弹丸之地，拆迁出让就要价6万多，纵惯了胃口，开发商不是活菩萨，现在搞商业都不风光，要财政补一些进去，不如加大对广州生物医药的产业投入，再不搞个名片级的高新朝阳产业出来，广州就快成养老之城了，多少在校大学生毕业后都会选择走人。要搞就好好把岭南广场扎实搞起来吧，别东一个、西一个，个个都想搞，最终没一个搞得好的。钱又不多。

stonehammer

阿里11 发表于 2020-8-2 18:00
城中村改造一个是不是，国家要给广州奖励10个上市名额，改造10个奖励一家银行总部吗，就石牌为例改造了是 ...

你看清楚我反对在改造上花钱哦

wr7812

广州摩达 发表于 2020-8-2 17:57
同福路那一带，80-90年代左右吧，说新不新，说老也不算太老，反正目前拆是不可能的，其实海珠区对江南大 ...

这些看上去破旧的民居恰恰是上一轮拆迁的结果，就是因为拆太快了，当年并没有商业体这种概念，也没有高层住宅的技术，房地产业才刚刚兴起，大型开发商根本没有，也没有物业管理这个概念。结果地全给了国企单位去建，广州市zf一个命令10层以上要建电梯。然后这帮眼光短视的国企为了省电梯费全给建了10层以下的塔楼。现在看来，放慢点拆迁有时还是有好处的。

广州摩达

stonehammer 发表于 2020-8-2 18:06
你不要评论人家入流不入流

这件事人家能办到你办不到哦 这就够了啊

你让香港旧改油尖旺看看？让纽约旧改布鲁克林看看？让北京上海把老破旧都拆了看看？房子不值钱的城市，国家资金投下来，把老房子都推了当然容易，你这个巡逻兵不去帮广州写个棚改基金申请书？再不行给你们深圳写也可以嘛。

广州摩达

wr7812 发表于 2020-8-2 18:07
这些看上去破旧的民居恰恰是上一轮拆迁的结果，就是因为拆太快了，当年并没有商业体这种概念，也没有高 ...

房改房年代的产物，再等30年大概也就会开始计划搞改造了。

阿里11

wr7812 发表于 2020-8-2 18:07
这些看上去破旧的民居恰恰是上一轮拆迁的结果，就是因为拆太快了，当年并没有商业体这种概念，也没有高 ...

上海陆家嘴CBD旁边那10几平方公里，也是这种原因造成的全是这种老楼

stonehammer

广州摩达 发表于 2020-8-2 18:08
你让香港旧改油尖旺看看？让纽约旧改布鲁克林看看？让北京上海把老破旧都拆了看看？房子不值钱的城市，国 ...

地区兴衰一向都是这样的规律啊   新地区开发成本低所以发展得快 老地区开发成本高发展得慢 所以有一个更替循环

新城慢慢会变成老城，新城的人会慢慢变成老人。老城价值会慢慢下降直到具备重新开发的利润空间。

不过北上有白富美基因 破破烂烂一样很多人捧场。  

再讲一次  我说话难听 但不是巡逻兵