他山之石第二波！广州何时能不再保守？武汉传统城区更新改造对广州的启示

jeremywwgz · 发表于 2020-8-2 17:34:53

Trueman 发表于 2020-8-2 17:09
广州老城区改造相当困难，最大原因是成本太大，拆迁太难，回报率不高。地产开发商没有利可图。

靠近珠 ...

你说的没错，永庆坊改得还过得去，结合现在历史条件有序改造符合现实情况…但这不是不对老城区进行一体化规划的借口……首先应该实现一张图规划，把老城区各个区域功能规划和发展目标画好定好（要精算好各方利益，给开发者获利空间，让被改造方看到好处…ZF的作用就是运用手中的土地资源，合理平衡各方利益）随后有计划有节奏的进行，一块地一块地的引入潜在开发商进行投资建设…

jeremywwgz · 发表于 2020-8-2 17:36:33

广州摩达发表于 2020-8-2 17:24
你以为成都也大面积拆了？吹来吹去就太古里，太古里本来就是在人家CBD区一带，能和你们整天YY的比？

去天府广场一直往南，看看老城区改造情况在说你的理论

jeremywwgz · 发表于 2020-8-2 17:37:59

广州摩达发表于 2020-8-2 17:25
没文化的就这样，历史城区保护条例对广州的整体发展促进作用太大了，只是合理打击了你们一部分老城区分子 ...

嗯，保护大量破旧民居，成为肆无忌惮狮子大开口的人的尚方宝剑…

jeremywwgz · 发表于 2020-8-2 17:39:51

广州摩达发表于 2020-8-2 17:29
我在老城区有房产，所以我更加知道张嘴就说老城区大面积旧改有多不切实际，真当开发商或者府前路自己就能 ...

原来你就是这些潜在钉子户，我理解了，那别管老城区了，反正住在这里的人也不愿意改变

广州摩达 · 发表于 2020-8-2 17:40:06

jeremywwgz 发表于 2020-8-2 17:36
去天府广场一直往南，看看老城区改造情况在说你的理论

少扯了，给国务y的《设立广州老城区棚改项目专项扶持基金建议书》写好了吗？

广州摩达 · 发表于 2020-8-2 17:40:33

jeremywwgz 发表于 2020-8-2 17:34
你说的没错，永庆坊改得还过得去，结合现在历史条件有序改造符合现实情况…但这不是不对老城区进行一体化 ...

哦，你没看见过所以就代表没有？

广州摩达 · 发表于 2020-8-2 17:43:07

所以我一而再的说，部分老城区人就是广州发展的绊脚石之一，发展思维守旧落后就算了，还极度自私自利，终日为了自己利益而鼓吹广州把有限的钱浪费在改造他们的房子上，好让他们也能成为拆迁户一夜暴富。

广州摩达 · 发表于 2020-8-2 17:45:28

jeremywwgz 发表于 2020-8-2 17:39
原来你就是这些潜在钉子户，我理解了，那别管老城区了，反正住在这里的人也不愿意改变

我的房子被征收了，我当然不会狮子大开口，但和你那种思维一样的多海里去了，我只会呼吁广州有钱就砸新城区搞新开发，老城区拆一栋楼都是浪费钱。

CanLin · 发表于 2020-8-2 17:45:47

天河，黄埔，番禺，南沙，增城不香吗？

stonehammer · 发表于 2020-8-2 17:45:52

本帖最后由 stonehammer 于 2020-8-2 17:49 编辑

广州摩达发表于 2020-8-2 17:43
所以我一而再的说，部分老城区人就是广州发展的绊脚石之一，发展思维守旧落后就算了，还极度自私自利，终日 ...

是啊钱应该投资在先进的生产力上，

连开放商都觉得回报不高，这种项目价值几乎没有

而且拆迁致富这种不劳而获的事情，报道出去其社会的影响非常坏，

别人看到会怎么想？哦，我辛辛苦苦一辈子，你们却躺着收钱

阿里11 · 发表于 2020-8-2 17:47:26

广州摩达发表于 2020-8-2 17:40
哦，你没看见过所以就代表没有？

你和这帮毛都不懂的人争论啥，武汉成都一个城中村改造10亿就能搞定，广州百亿都不行，深圳这么牛都还有1万多个城中村没改造了，北京三环里再破旧也还是资源最聚集的地方房价最高的地方，越秀30平方公里3000多亿GDP在中国是绝无仅有的。

jeremywwgz · 发表于 2020-8-2 17:48:21

广州摩达发表于 2020-8-2 17:43
所以我一而再的说，部分老城区人就是广州发展的绊脚石之一，发展思维守旧落后就算了，还极度自私自利，终日 ...

正因为抱有你这样想法老广的人太多，所以广州老城区确实很难改，坐地起价，死也不愿改造…也罢，我是咸菜萝卜淡操心…呆在新城区也挺好，老城区就留给广州达摩佛祖们吧…

广州摩达 · 发表于 2020-8-2 17:48:54

当然批评老城区居民爱做钉子户的，也是站着说话不腰疼的nt行为，房子既然是人家的，人家要求原地回迁高额货币补偿再加学位不变，那也是人家的权利，有些键盘侠如果只是因为看着广州老房子多不爽，键盘开疆就想把人家房子一键推平了，那无非也是因为你没一头牛所以能够下巴轻轻，而人家真的有一头牛。

广州摩达 · 发表于 2020-8-2 17:51:34

阿里11 发表于 2020-8-2 17:47
你和这帮毛都不懂的人争论啥，武汉成都一个城中村改造10亿就能搞定，广州百亿都不行，深圳这么牛都还有1 ...

百亿甚至在广州老城区都未必能推平一个小社区，真当全广州全中国开发商都是傻的，如果一线城市老城区改造这么好搞好赚，人家还有钱不去捡一样。

wr7812 · 发表于 2020-8-2 17:51:49

本帖最后由 wr7812 于 2020-8-2 17:55 编辑

魄力个毛线，这些塔楼虽然看上去破旧，事实上楼龄并不算太久。你指的这一片压根就不属于棚改，这是90年代末期2000年初左右落成的塔楼，在zf的眼里，有比它年代更久远的地方去拆，没必要才20来年就拆。看你们讨论一会儿老城区，一会儿城中村，这两者都不是一回事。这是当年高速发展，城市规划混乱的结果，地是拆迁了，结果建了一堆低层塔楼，也没规划商业体。如果还是城中村的话说不定更好拆，至少杨箕和猎德拆得还可以。广州zf一点都不保守，这些都是当年拆太快造成的，拆完后没人规划，当年也没技术建高层住宅，结果全建了这些塔楼。

[规划建设] 他山之石第二波！广州何时能不再保守？武汉传统城区更新改造对广州的启示