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发表于 2020-11-26 13:51:56
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总结这种改造的关键点如下：
1、主政者要有前瞻视野和魄力，明白国际性大都市要什么样标准的城市功能区与建设品质，不要被民粹所裹挟；
2、要成片连片开发，不要搞小打小闹修修补补，投资是要有规模效益的，城市面貌的焕新激活是要有体量来承载的；
3、要联动宣传口、主流媒体、专家、KOL、社区，制造强大的舆论导向，造势先行，一是凝聚合力避免杂音噪音，二是集聚社会资本和商业、人才的关注度；
4、要以优秀过往操盘案例来选发展商，而不是只看纸面数据，对那些出品粗放低劣、长期捂盘囤地、缺乏专业团队和运营经验的一票否决，把稀缺的城市用地，给到最具价值注入力的发展商；
5、要求发展商必须邀请国际顶尖规划设计团队，进行片区规划设计和建筑设计，邀请国内外专业业界最认可的、背景领域要多元化的专家团队，选出最好的设计；不要总是本土抱团一起玩，也不要长官意志保守审美选出一堆矮土挫；
6、要拿出土地、资本、政策、财税综合支持，提高地块的投资吸引力，从而吸引全球范围内最优秀的资本运营来争夺；
7、要产城融合，不仅是建筑风貌更新，更要做到产业、就业、人口、现代都会功能的更新。 |
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