未来十年是姑苏和相城的黄金时代

ymjing1982 · 发表于 2020-7-20 11:43:11

在过去的十年里，全国轰轰烈烈地发展新城，苏州也不例外，原本"郊区乡下"的青剑湖，东沙湖，奥体中心板块，高教区，尹山湖，越溪，吴中城南，横塘，浒关，科技城，平江新城，高铁新城，两个太湖新城等新城都得到了高速发展，从人口大量涌入，到学校商业医疗配套齐全，已经渐渐进入饱和时期，潜力已经逐渐消退。
现在反倒是姑苏区和相城潜力巨大，这两个区的地理位置在大市中心，交通发达。姑苏区在造华贸和仁恒，小的还有龙湖，观前街逐渐新陈代谢，未来是绝对的商业中心所在。
园区没有土地了，新引进产业全给了相城，机场还很可能修在常熟靠近相城的地方，未来相城的产业发展潜力最大。

ymjing1982 · 发表于 2020-7-20 11:52:14

姑苏区的很多废弃旧厂房都翻新成了新的产业园，本来就有园林古街的旅游优势，有每年1亿人次的游客背书，再加上高中锁区政策，姑苏区唯一的缺点也只剩下房子旧了，再用二十年时间每年分批把护城河外的老新村拆迁重建为商品房，整个姑苏区就焕然一新了，不愁人口不蜂拥而至

mazhifei1987 · 发表于 2020-7-20 11:54:59

未来十年看大市融合，看四县市助力苏州做大做强，产业和环境升级不只有姑苏和相城，各区县都在做。

ymjing1982 · 发表于 2020-7-20 12:02:32

mazhifei1987 发表于 2020-7-20 11:54
未来十年看大市融合，看四县市助力苏州做大做强，产业和环境升级不只有姑苏和相城，各区县都在做。

那就需要姑苏区首位度了，没有核心是没办法大市融合的

hying · 发表于 2020-7-20 12:05:27

把古城区的废弃厂房改成产业园是个不错的办法，比拆了建房子好

吴王 · 发表于 2020-7-20 12:05:57

知道了，退下吧

好佬哇 · 发表于 2020-7-20 12:06:42

青剑湖和尹山湖都是纯粹的居住板块，不能放在一起比较。其他几个板块

好佬哇 · 发表于 2020-7-20 12:18:11

横塘属于城市更新，二次开发。其他几个板块离开发完善还早得很，苏州这个模式不存在明显重心，基属于本摊大饼。本人分析这么做的最大好处是拉大城市框架，都市圈时代，上海限制人口流入，苏州势必需要更多承接人口，增加人口承载力。苏州整体容积率不高，所以就要扩大开发面积，扩大开发面积又可以将苏州与周边的无锡，上海等城市已开发区域无缝对接。而且可以提高土地价格，财政收入也更高。苏州整体规划是非常符合未来都市圈方向的。

sd13 · 发表于 2020-7-20 12:21:45

继续搭好一核四城大框架罢了

szjcn · 发表于 2020-7-20 12:23:30

人是第一生产力！好区位，好政策，好机遇碰到阿斗怎么玩？

一片滩涂 · 发表于 2020-7-20 12:24:25

快买姑苏区老房子

改邪归正 · 发表于 2020-7-20 12:29:40

市区豪园区贵新区富相城土吴中破

ymjing1982 · 发表于 2020-7-20 12:55:05

szjcn 发表于 2020-7-20 12:23
人是第一生产力！好区位，好政策，好机遇碰到阿斗怎么玩？

人是势利眼，都是跟着地区发展形势走，而不是形势跟着人走，你以前能想到有一天香港也会面临危机吗

想醉yute · 发表于 2020-7-20 12:58:47

“园区没有土地了，新引进产业全给了相城” 你当园区LD都是二傻子啊

ymjing1982 · 发表于 2020-7-20 13:09:34

想醉yute 发表于 2020-7-20 12:58
“园区没有土地了，新引进产业全给了相城” 你当园区LD都是二傻子啊

苏相合作区啊

未来十年是姑苏和相城的黄金时代

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