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楼主: shengh7852

[综合其它] 同样地段,1.5万住宅(70年)和1.0万的公寓(40年)你选哪个?

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发表于 2020-7-26 16:35:01 | 显示全部楼层
还是住宅比较理想
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 楼主| 发表于 2020-8-10 10:57:57 来自手机 | 显示全部楼层
投票要结果一边倒呢
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发表于 2020-8-30 21:21:15 来自手机 | 显示全部楼层
公寓好啊,二人世界爽,享受
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 楼主| 发表于 2020-8-30 22:04:50 | 显示全部楼层
脆弱 发表于 2020-8-30 21:21
公寓好啊,二人世界爽,享受

买个70年小两房不香么,公寓饭都做不了。
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发表于 2020-8-30 22:19:06 来自手机 | 显示全部楼层
shengh7852 发表于 2020-8-30 22:04
买个70年小两房不香么,公寓饭都做不了。

价格对比起来有点差距
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发表于 2020-9-6 01:45:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 TAMYUKI 于 2020-9-11 12:36 编辑

如果大家有考一级建造师的话应该很清楚,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;商住(公寓)是到期是会消灭合同的,除非重新购买但是一层户数太多盈利各不相同所以很难落实
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发表于 2020-9-11 20:06:49 | 显示全部楼层
TAMYUKI 发表于 2020-9-6 01:45
如果大家有考一级建造师的话应该很清楚,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;商住(公寓)是到期是会 ...

公寓也是又产权的 好像一样有不动产证书,应该也是和住宅一样继续续期的
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发表于 2020-10-15 10:56:54 | 显示全部楼层
公寓是考虑租金的,买过来住就没有必要了。如果一个地方的租金涨的很快,买过来出租,光是租金就合算,如果是想出售,就不划算,看个人,如果有闲钱,买过来出租还是可以的,毕竟存在就是合理,
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发表于 2020-11-10 20:56:52 | 显示全部楼层
TAMYUKI 发表于 2020-9-6 01:45
如果大家有考一级建造师的话应该很清楚,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;商住(公寓)是到期是会 ...


公寓40年产权是从开发商拿地时算起的,美国的房产税是从房屋建成入住算起的。如果某个公寓项目从拿地到建成入住时间超过10年,到期不能续期还不如美国永久产权交房产税划算
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