两张图代表不同的眼界（借图发言）

依克希迩

CCD新规划


原先第一版规划


【借用Tesla1996118帖子图片发言】
对比也太鲜明了。且不说规划图能落实多少，至少有这个规划说明LD有这个眼界、认知和审美

首先在这么一个区域核心地段（至少未来是核心），第一版规划的超宽马路+超大无比的广场 结合ZF大楼，写字楼也全是100m短胖粗。这种在中国北方内陆和朝鲜常见，典型土气风格代表的一种，这是前苏联模式演变而来的。这种规划唯一好处是能提供一个很宽敞的广场。负面影响就是无法凸显气势，也显得很LOW，核心地段土地浪费严重，商业氛围弱，人气减少

其次，这个区域不受机场影响，完全可以建超高，别的区域一堆100米短胖粗，这里不受限依然规划了一堆100米短胖粗，可见之前地市来的LD眼中没有天际线这个概念，审美也不太高

依克希迩

别说什么写字楼消化不完，高度和写字楼体量 容积率没关系

我知道会有超高无用论的人钻出来

别说什么100m建筑最经济实用，普通建筑可以不超100m，核心地段几座地标为什么不能建高？200m大楼是比100m短胖粗成本高一些，但是只要别设计的丑，带来的城市景观和气质的综合效益远比建超高多花的那点成本高多了。试问，陆家嘴那些摩天给上海带来的城市形象和气质的提升，无形中为上海带来了多少综合效益？岂是建摩天多花那点成本能比的？类似例子比比皆是数不清。全球都没哪个城市像郑州这样100m平头如此夸张，莫非全球大城市皆醉，唯郑州独醒？
更不要说超高对城市形象没有帮助，除非是超高设计的太丑，不然这种话也只有毫无艺术细胞的人才说的出，楼是用的，满足办公居住属性后为何不能美一些？衣服是保暖的，满足保暖需求后就不能好看一些？
还有，说什么超高和城市形象没用 产业才是更重要的，然后列举一大堆精确的数据，理论上是没错，但是生活种关注这些数据的人不超过5%，中国本科生也才5%，就连很多本科毕业生去一座城市最直观的感受也是城市形象，超高 地铁密度 大桥 高架 城市细节这些，城市形象是他认可这个城市的很重要因素，何况95%没上过本科的人？在他们眼中，来到一个城市 看见你楼高 地铁多 细节好，你就是牛逼，哪有那么复杂... 决定社会眼光和标准的不是极个别人多么理智，而是绝大多人怎么想的
至于什么劳伦斯咒 超高引发经济危机的话更别提了，劳伦斯咒根本不适合中国，也不适用现代社会，那是美国特殊时期的特殊现象，后来就再没出现过

郑州的平头泛滥 超高凤毛麟角，超高全国排名35名开外，浅层原因是消防 成本 土地供求充足等因素，但为什么全球只有郑州100m平头泛滥到如此地步？解释不通吧，我把消防和成本等原因深挖分析 写个长篇贴，就能很直观的看到这些因素影响并不是太大。
深层原因说白了是之前LD就没有对天际线的概念，几乎没想过郑州天际线如何如何，审美也不够，内陆地县市来的50后LD他们心目中的高大上，规划来规划去还是一个巨大无比的广场加上ZF大楼，或者巨大无比的广场旁边放一堆100m短胖粗写字楼 ，然后建一栋超高，或者一对双塔超高.....  然而，这些ZFLD和很多大企业甲方LD，他们的审美很大程度决定了这个城市的颜值

平头之外，规划和之前的城市细节管理等问题，也是眼界和审美水平的体现

依克希迩

徐立毅要求，要把握科创发展规律，结合中央文化区北部片区实际和未来需求，打造核心带动、功能互补的城市功能片区，建设以科创为特色、兼容性更强、弹性更足的现代化城区。要调整完善建设推进机制，以区为主、有关部门协调配合，成立专班，把规划设计和开发建设各项工作落实好、执行好，确保城市运营的高水平。要统筹考虑资金平衡，合理划定不同用地的比例，科学安排地下空间和公共空间，控制好建设投资规模，避免过度建设。要处理好中央文化区北部片区与高新区、老城区及其他区域的关系，处理好产业、空间布局与交通组织的关系，加快新旧动能转换和发展方式转型，进一步提升西部城区外在形象和内在品质，让城市的精气神立起来、发展活力激发出来，为全市经济社会高质量发展作出积极贡献。

笨笨顺顺

高度和总体量确实没有直接联系，东广场华润+楷林这两个项目体量就很大，但最高建筑只有160。西广场除了绿地中心以外，最高只有150，同样是巨大的体量

70075198

超宽马路+超大无比的广场 结合ZF大楼，写字楼也全是100m短胖粗。这种在中国北方内陆和朝鲜常见，典型土气风格代表的一种，这是前苏联模式演变而来的。

同意

依克希迩

笨笨顺顺 发表于 2020-7-17 13:06
高度和总体量确实没有直接联系，东广场华润+楷林这两个项目体量就很大，但最高建筑只有160。西广场除了绿地 ...

正解，郑州写字楼体量全国前几名，200以上写字楼就那么几栋，很多100米的写字楼体量都很大，短胖粗很常见

sunyd1009

说的很好，不比不知道，一对比高下立判，无论是从城市形象塑造，产业发展导向，商业人气聚集，哪个理念更好，更实用，更长远，很明显

依克希迩

70075198 发表于 2020-7-17 13:08
超宽马路+超大无比的广场 结合ZF大楼，写字楼也全是100m短胖粗。这种在中国北方内陆和朝鲜常见，典型土气风 ...

还有超大社区，然后清一色100m高层住宅  不过现在社区规模控制的比以前小了，开始向小街区模式发展，在慢慢纠正

70075198

东京的街道越是繁华往往就越是狭窄，或者反过来说越是狭窄就越是繁华，纽约的钢筋水泥丛林几乎让你有置身于井底的感觉，而那却恰恰是纽约的繁华之所在--尤其是终日摩肩擦踵的曼哈顿...为什么街道越窄小商业反倒越繁荣呢？盖因为它的人性化的尺度，这个人性化的尺度也就是人的舒适尺度，路太宽楼太大，逛起来也就越累，给人的感觉也就越压抑；而相反，街道的小巧，建筑尺度的适度则首先给人带来方便，带来一种舒适感，这样的地方逛起来不累所以也就更具人气,商业也就更加繁荣。

Mike2016

最新版效果图上最高两栋好像有350米，还有3栋200+和16栋150级别高楼，这气势完爆东广场

紫苹果

我每一次说超高是目前郑州最大的短板，就会有一堆超高无用论的人出来喷我！

lihaocse

对领导的点评真到位，以前那真是一个个土鳖的要死

迈普

市民中心中间那五栋楼，像极了五块墓碑

ThriveOfZZ

郑州画了多少个大饼了？ 期望别太高 到时失望也不会太伤心

fantasy12345

不用过度解读，就是定位变了，原来是行政文化中心，现在变为科创文化中心，具体怎么样还要等详细控规。