火力全开！7月武汉土拍两大地王！经开13000+！滠口7600+！

zhengyt1985 · 发表于 2020-7-14 15:43:13

xgq910223 发表于 2020-7-14 15:21
有点看不懂了，这块地高铁从旁边过周围啥都没有，方岛周边地价才5000多，11号线12号线都经过，估计17000的 ...

金茂方岛有大体量的商服，所以楼面地价低。禹洲这块地是纯住宅，容积率2.5可以做高低配去处理。

xgq910223 · 发表于 2020-7-14 16:30:51

zhengyt1985 发表于 2020-7-14 15:43
金茂方岛有大体量的商服，所以楼面地价低。禹洲这块地是纯住宅，容积率2.5可以做高低配去处理。

我的意思是金茂地价低，有商服双地铁打底也卖不到2w啊，这块地啥都没地价这高拿啥卖高价啊。

罗曼的猪 · 发表于 2020-7-14 16:32:45

xgq910223 发表于 2020-7-14 16:30
我的意思是金茂地价低，有商服双地铁打底也卖不到2w啊，这块地啥都没地价这高拿啥卖高价啊。

只能靠高低配叠拼溢价

美熊 · 发表于 2020-7-14 17:10:19

xgq910223 发表于 2020-7-14 16:30
我的意思是金茂地价低，有商服双地铁打底也卖不到2w啊，这块地啥都没地价这高拿啥卖高价啊。

你知道金茂卖不到2W，明年才备案呢！不好说！

xgq910223 · 发表于 2020-7-14 17:12:11

美熊发表于 2020-7-14 17:10
你知道金茂卖不到2W，明年才备案呢！不好说！

王家湾也没2w啊

美熊 · 发表于 2020-7-14 17:13:48

xgq910223 发表于 2020-7-14 17:12
王家湾也没2w啊

不信，你明年等开盘了，看看备案价，o(*￣︶￣*)o

yaya4512 · 发表于 2020-7-14 17:34:27

方岛金茂铁定过2万了，看武汉这土拍节奏，整个城市的房价都要提升一挡，毕竟国家对武汉放水严重，要收点回来

ddq1226 · 发表于 2020-7-14 17:39:52

这是个什么节奏啊！

jcmgjx · 发表于 2020-7-14 17:47:49

xgq910223 发表于 2020-7-14 17:12
王家湾也没2w啊

王家湾现在多少

xiaofeng7602 · 发表于 2020-7-14 17:57:15

开发商脑袋懵了，撸起袖子就是干！

jcmgjx · 发表于 2020-7-14 18:08:49

258轮这争的也太激烈了。。

零零發 · 发表于 2020-7-14 18:09:49

xgq910223 发表于 2020-7-14 15:21
有点看不懂了，这块地高铁从旁边过周围啥都没有，方岛周边地价才5000多，11号线12号线都经过，估计17000的 ...

地价不能这么比，地块性质差太多了。金茂方岛也肯定不止17000
不过还是想说禹洲13000楼板价拿这块地，真心有点高。。。。。。

abcd345 · 发表于 2020-7-14 18:16:05

本帖最后由 abcd345 于 2020-7-14 18:20 编辑

其实我说真的。。这快地没之前朗庭原著的地好。不过，朗庭原著当时支付了负债全资收购也是开发区数一数二的地价了。禹州确实敢拼

一生一会 · 发表于 2020-7-14 18:20:16

这块原来是经开的位置啊！

你的头发好长 · 发表于 2020-7-14 18:27:18

其实很纠结，如果价格太高可能对武汉留人不利。

[城建综合] 火力全开！7月武汉土拍两大地王！经开13000+！滠口7600+！