我食言了，但不得不发这一贴

两醉清风 · 发表于 2020-7-11 12:54:57

我说我以后只回贴，不发帖，免得有人跟着

可是最近一片帖子，让我不得不发了，

就是哪一个关于邯钢区域未来问题，

既然说道这个我就开一个帖子好好说一下

关于怼那些西方zg的话就不在这里说了

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首先，基于国情，中国是土地紧张的社会，所以邯钢8000亩土地，不会是城市公园，也不会完全是工业利用，住宅是必须建设的
第二，基于市情，邯郸不是北京，所以北京的798 其他的什么艺术社区之类的不要想太多，有一个小地方可以了，绝对不是大型的，从邯郸酒吧街你就能体会到邯郸是一种什么样的市情
第三，基于区情，复兴区作为邯郸一个区，人口吸附能力是最弱的一项，近两年复兴区努力改善的是什么相信大家有所了解，复兴区要承接除了东区之外最大的人口迁入，人口都不来谈何复兴，
第四，基于厂情，邯钢搬迁之后，留下的厂区已经确定预留部分土地给邯钢的项目，也就是说邯钢搬迁到涉县，并不是伤筋动骨，而是脱胎换骨，并且老厂区周边还会有邯钢项目，这样对于邯郸总体来说是有益的。我说过未来邯钢这里必定会有一站，
第五，基于交通，联防路人民路陵园路是邯郸东西3大干道，陵园路西接邯武第三通道是极有可能的市情，所以陵园路延长线以北地区必然是住宅和商业用地，
第六，基于分工，南部挨着赵王城和千亩花海，所以即便邯郸搞什么工业遗址艺术街区也只会在陵园路以南
第七，基于文化，我并不欣赏什么欧式文化，更不欣赏那些给我讲欧式风情的高雅，所以邯钢地区的文化特色就是赵文化内涵，要和赵王城一体规划，而不是搞什么鸡毛798之类的蛋仔工程，
第八，基于现实，铁路沿线必然还会有些物流类企业，所以工业用地还是有一部分比较合适

小资情请走开，不要回复，想跟我杠，去那一篇帖子里，继续战斗，别在这里杠

两醉清风 · 发表于 2020-7-11 13:00:05

这才是邯钢的前途

dht123456 · 发表于 2020-7-11 13:52:12

支持主任哥

这两句话，我很支持！

首先，基于国情，中国是土地紧张的社会，所以邯钢8000亩土地，不会是城市公园，也不会完全是工业利用，住宅是必须建设的

第七，基于文化，我并不欣赏什么欧式文化，更不欣赏那些给我讲欧式风情的高雅，所以邯钢地区的文化特色就是赵文化内涵，要和赵王城一体规划，而不是搞什么鸡毛798之类的蛋仔工程，

xk666 · 发表于 2020-7-11 16:10:42

798确实扯淡，中国只有一个文化中心，798是吃饱了闲着没事干的人玩儿的地方，邯郸可没那么多闲人，不是不能搞但肯定不会是798这种不食人间烟火的落地方式。

285047842 · 发表于 2020-7-11 17:45:58

那个地方，愿意干啥干啥。也不给我两毛钱。邯郸领导愿意咋弄咋弄。

但是，我是来顶主任的！支持主任常发帖！

果然好 · 发表于 2020-7-11 17:49:27

到时候这种地块可别再给隆基泰和糟蹋了。

2020120 · 发表于 2020-7-11 17:54:07

漳河书生每次发帖都是精品

2020120 · 发表于 2020-7-11 17:56:01

支持楼主发帖！

dht123456 · 发表于 2020-7-11 19:51:42

支持主任发帖！主任不要因为一小部分人的没素质而改变自己。毕竟再好的人、优点再多的人都是会受批评的，都会被喷子找各种各样的理由骂的，还有屌丝，这么多年来也一直在为邯版、邯郸做贡献，支持屌丝！支持主任！邯郸版的两位大佬！

Mrwhisper · 发表于 2020-7-11 22:13:21

支持支持，主任的观点是最实际和食人间烟火的

1247896345 · 发表于 2020-7-12 07:57:03

主任的粉丝确实挺多！但大多也是缺少主见，盲目的跟风罢了！第一，房地产是跟土地存量挂钩的吧，过分的开发住宅就会导致房产泡沫，以邯郸市每年的用地指标和复兴区的人口流动幅度，会分给复兴区多少土地指标？第二，邯钢拆迁并不是简单的事儿，就算市weⅰ shu jⅰ也得深思孰虑，整不好就一失足成千古恨，请上层设计完全是对的，不要再让济南火车站那样的悲剧再在邯郸重演！第三，别说邯钢以后不会是公园，你们觉得邯钢老区的中心公园会拆掉吗？

z21z21z21 · 发表于 2020-7-12 10:28:45

支持主任，还是希望主任多多发帖

两醉清风 · 发表于 2020-7-12 10:49:26

1247896345 发表于 2020-7-12 07:57
主任的粉丝确实挺多！但大多也是缺少主见，盲目的跟风罢了！第一，房地产是跟土地存量挂钩的吧，过分的开发 ...

第一是建设用地指标都有，但是要清楚的认识一件事情，那就是

市区不能剥夺县的建设用地指标，但是市区内的建设用地指标由市ZF一手调配
所以你说的那个给指标问题，是用县的年度指标来衡量市区的用地指标，是错误的。

第二，请看我上的图，邯钢的那个公园我没有动，我相信市也不会动，但是我给你说的一些市情也是市里文件的东西，我首先不是空口说白话，你要是反对，也不单单是反对的我，我一直说过我只是一个市ZF规划的成品装饰商，而不是生产商，产品质量问题你得问zf

第三，至于他们挺我，你也刺，我看你也是够可以的了，对杂耍的有意见，打观众，是啥逻辑啊

两醉清风 · 发表于 2020-7-12 10:56:04

第四，邯钢搬迁到涉县，占用到了涉县的用地指标，涉县近几年的用地会相对紧张，所以加紧涉县的改市步伐，及其重要，另外土地增减平衡方面，邯郸土地新增农田的量达不到，或许邯钢用地还要购买增减量，这些都是要钱的，
请问邯钢老区拆了能使一个798或者公园的问题吗

第五我说的这些市情，说的是主要问题，我说的是邯钢老区用地必然是以住宅商业为主，并不排斥798和遗址公园这些东西，只是他们绝对不是主要的而是很小的一部分，我一直反对的就是论坛里要把邯钢作为一个大公园看待，或者一个什么gp街区的市情，邯钢老区未来绝大部分土地，不是邯钢的新项目，就是商住，这就是未来

1247896345 · 发表于 2020-7-12 11:05:44

两醉清风发表于 2020-7-12 10:49
第一是建设用地指标都有，但是要清楚的认识一件事情，那就是

市区不能剥夺县的建设用地指标，但是市 ...

第一，市本级建设用地不含下县级市用地吧，何来剥夺？邯郸土地资源最近几年大多向东区倾斜，老三区又能分多少羹？第二，我说邯钢中心花园，不是指的孟仵村前的刚建的哪个第三，我并没刺打你的观众，我是希望你的观众能独立思考

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