上海中心大厦的租户内景图

whosefault · 发表于 2020-7-11 12:13:56

因为漏水事件，专门去搜了相关视频，结果看到了更加有趣的一幕。视频来自B站：https://www.bilibili.com/video/av243783545/
大家看看这是大名鼎鼎的上海中心大厦的商户的办公室内景。这装修，这家具，这审美。我真的好奇入住这座摩天大厦的都是些什么公司。租金不是很贵吗？

whosefault · 发表于 2020-7-11 12:15:12

看着图片你能相信这是上海中心？我以为是某个乡镇企业的老板办公室

donghaidaomin · 发表于 2020-7-11 12:30:23

知道现在上海中心大厦空置率是多少吗？

SIG-516 · 发表于 2020-7-11 12:31:20

正因为租金贵啊，有些租户支出租金后，用于装修的预算不多了，没钱搞精细装修了，反正随便摆点家具能坐就行了

SIG-516 · 发表于 2020-7-11 12:37:46

donghaidaomin 发表于 2020-7-11 12:30
知道现在上海中心大厦空置率是多少吗？

空置率很大原因是经济不断衰落下行的原因，高端写字楼需求下坡好几年了

SIG-516 · 发表于 2020-7-11 12:39:47

加上前两年一堆金融公司，P凸P暴雷，空置率就更多了

黑小开 · 发表于 2020-7-11 12:44:24

一边高楼迷喊着300米 400米再来几十栋，也不看看实际办公楼空置率有多高。

dayangdahai · 发表于 2020-7-11 12:46:28

环球金茂都比上海中心情况好，上海中心租金太高的情况下(16元每平方每天)，出房率又低，50%公摊。

DerekQ · 发表于 2020-7-11 13:18:18

dayangdahai 发表于 2020-7-11 12:46
环球金茂都比上海中心情况好，上海中心租金太高的情况下(16元每平方每天)，出房率又低，50%公摊。

上海中心这个位置，16块真不算多高，得房率算偏低，但甲级写字楼都相差其实不大。

zxz323 · 发表于 2020-7-11 13:22:43

人这是公司办公，不是搞慈善，都是有成本的
而且多少年的经验早就证明了，办公室不计成本的高大上，要么拍戏、要么骗子。

开玛莎拉蒂的人 · 发表于 2020-7-11 13:36:57

你管人家干嘛，咸吃萝卜淡操心，人家至少能租得起，甚至说至少辉煌过，至少养活了一大帮员工
你有什么贡献在这信口开河，高谈阔论

dayangdahai · 发表于 2020-7-11 13:41:23

DerekQ 发表于 2020-7-11 13:18
上海中心这个位置，16块真不算多高，得房率算偏低，但甲级写字楼都相差其实不大。

嗯，主要是经济环境导致的，需求端减少

donghaidaomin · 发表于 2020-7-11 13:44:27

16元是低区的，上海中心平均租金达到20元。

typhus · 发表于 2020-7-11 17:01:16

没有什么大惊小怪的，租户的装潢和摆设low跟上海中心没有半毛钱关系，并不代表整个上海中心low。btw，听起来这家公司像是本土一律所或者银行办事处。国内年纪大的老板的审美提高也不是1天2天的事情。关于漏水，只能说物业太重要了。不管是写字楼还是住宅。比如好的物业能够让住宅更快的升值。

Gmarket · 发表于 2020-7-11 17:02:08

本帖最后由 Gmarket 于 2020-7-11 19:42 编辑

SIG-516 发表于 2020-7-11 12:37
空置率很大原因是经济不断衰落下行的原因，高端写字楼需求下坡好几年了

趁现在需求下行，用个十年时间把上海以前那批难看的办公楼来个集中大改造，让市容市貌有质的飞跃

上海中心大厦的租户内景图

本帖子中包含更多资源