华润拿下五一旧改项目

aaesdies · 发表于 2020-7-13 13:55:28

269975869 发表于 2020-7-12 08:47
昆明那个不靠谱的！他自己昆明那边搞好都不错了

俊发还是很不错的！

河童 · 发表于 2020-7-13 14:25:50

本帖最后由河童于 2020-7-13 14:35 编辑

玉川子发表于 2020-7-13 02:24
我经常跑五象，很清楚，那里真的很难有老城区的烟火味，即使以后住满了，也没老城区那种人流

你以为五象需要拥挤的烟火味吗？？？
五象要的是高大尚的商业，宽阔的街道，。体育中心，文化中心，图书馆，。博物馆，修剪整齐的绿化，。。这些西乡塘江南兴宁老城区有吗，。还剩多少？
你以后有小朋友想去博物馆，想去图书馆。想去看音乐剧，想去看演唱会，还不是要跑到五象来？
凭什么要五象有老街区的破烂烟火味。。而且老城区旧改以后你还指望有什么烟火味，不过也是千篇一律的商品房加底层商业，再加上先天不足的道路规划罢了~

挽墨亦倾书 · 发表于 2020-7-13 15:02:30

玉川子发表于 2020-7-13 02:24
我经常跑五象，很清楚，那里真的很难有老城区的烟火味，即使以后住满了，也没老城区那种人流

热爱且理性，我非常佩服！

petrecn · 发表于 2020-7-13 16:39:16

玉川子发表于 2020-7-13 02:27
老城区的人还是选老城区，不会去五象，除了投资，刚需的基本在老城区买，搬再多公司去都没用，比较做生意 ...

那也未必，我就不喜欢人流多多的。五象也有很多老城区的业主，现在不过去住是因为五象商业配套还不行。

cocola1943 · 发表于 2020-7-13 16:39:42

peyy 发表于 2020-7-12 10:20
如果未来一段时间，南宁的城市发展以旧改为主，那新城区在未来的发展肯定会受到影响。像蟠龙、龙岗等商业和 ...

看得透，五象南傲娇过头了，其实很边缘。楼市是政策市，未来几年思路转成旧改，5号线西边这一串潜力更大，投入多的增值多，而五象准备进入变现消化阶段。

玉川子 · 发表于 2020-7-13 16:53:18

河童发表于 2020-7-13 14:25
你以为五象需要拥挤的烟火味吗？？？
五象要的是高大尚的商业，宽阔的街道，。体育中心，文化中心，图 ...

千篇一律的商品房也有不同境遇，老城区一交房，基本入住率很高，底层商业门面也抢着租，唯有内部位置不好的铺面不好的不好租，看看荣和山水绿城，看看水悦龙湾，正恒国际，鲁班北路那片小区！这一点连凤岭都做不到，更别说五象贴钱都没人租的那么多门面

glmhbb · 发表于 2020-7-13 20:18:24

河童发表于 2020-7-13 14:25
你以为五象需要拥挤的烟火味吗？？？
五象要的是高大尚的商业，宽阔的街道，。体育中心，文化中心，图 ...

额。。。。。我读书的时候在珠江新城，学校对面就是广州的豪宅区马场，如果五象未来像马场也不会打破老城区的繁华，毕竟在广州如果要吃当地的老字号还是要跑老城区，如果吃新式菜色就在珠江新城一带好了。。。。。

玉川子 · 发表于 2020-7-13 21:37:06

本帖最后由玉川子于 2020-7-13 21:39 编辑

cocola1943 发表于 2020-7-13 16:39
看得透，五象南傲娇过头了，其实很边缘。楼市是政策市，未来几年思路转成旧改，5号线西边这一串潜力更大 ...

未来几年，五号线沿线基本全部爆发，从头到尾，原来壮锦大道这么多年没什么动静，今年一下子五六个楼盘齐发，而且都是大盘，明秀西路这边就是天健城洋浦星四季绿洲，北湖那边就更不用说了，南梧路也爆发，如果五一中路万象天地和南机苏宁广场真上马，未来五号线估计就是死亡五号线

linchenprince · 发表于 2020-7-13 21:54:10

玉川子发表于 2020-7-13 21:37
未来几年，五号线沿线基本全部爆发，从头到尾，原来壮锦大道这么多年没什么动静，今年一下子五六个楼盘 ...

怎么叫死亡五号线？应该叫火爆五号线吧

twty · 发表于 2020-7-13 22:13:54

未来5号线客流应该比2号线客流高一些...

玉川子 · 发表于 2020-7-13 22:26:19

linchenprince 发表于 2020-7-13 21:54
怎么叫死亡五号线？应该叫火爆五号线吧

呵呵，死亡五号线就是说以后五号线客流爆棚，挤死人

cocola1943 · 发表于 2020-7-13 23:37:54

玉川子发表于 2020-7-13 21:37
未来几年，五号线沿线基本全部爆发，从头到尾，原来壮锦大道这么多年没什么动静，今年一下子五六个楼盘 ...

受疫情影响，大潮退去才能看到陆地，老城区确实人多心不慌，资本家的动作明明白白。不是说新区不好，也有风水轮流转的时候

挽墨亦倾书 · 发表于 2020-7-13 23:40:53

玉川子发表于 2020-7-13 21:37
未来几年，五号线沿线基本全部爆发，从头到尾，原来壮锦大道这么多年没什么动静，今年一下子五六个楼盘 ...

我觉得应该不会成为死亡五号线，因为五号线沿线虽然人多，但是换乘站、大交换量的站也在沿途分布不少，不存在客流堆砌在某个站点、某个区间的情况

吴总 · 发表于 2020-7-14 00:37:47

glmhbb 发表于 2020-7-13 20:18
额。。。。。我读书的时候在珠江新城，学校对面就是广州的豪宅区马场，如果五象未来像马场也不会打破老城 ...

不一样，南宁的经济水平和发展规模跟广州差距太大，没有参考意义，况且珠江新城和天河中信广场这些原精华地段靠的很近，马上形成广州中轴线，形成1+1大于2的现实效果；而南宁现在的商务中心东盟商务区，和五象新区距离非常远，这点反倒类似深圳的福田和前海，当然南宁的经济水平和规模比深圳差得更远，这才是五象新区饱受质疑的根本原因，甚至五象新区都相当于广州的番禺了，而在广州，番禺在怎么搞都不可能是广州今后的中心。

玉川子 · 发表于 2020-7-14 00:50:31

挽墨亦倾书发表于 2020-7-13 23:40
我觉得应该不会成为死亡五号线，因为五号线沿线虽然人多，但是换乘站、大交换量的站也在沿途分布不少，不 ...

这难说，要是南机苏宁广场和五一中路万象天地建起来，其他效率会集五号线，目的地是旱塘路站和新秀公园站绝对爆棚，如果七号线建好在新秀公园站跟五号线会集，那更不用说了