2020年7月8日南宁土拍新地王竟然出现在仙葫楼面价1.48万

havial

性感贫农 发表于 2020-7-9 00:59
卖了好几年了  才卖得1/3那样

看备案，卖了418套，一共559套。

havial

linchenprince 发表于 2020-7-8 22:04
大唐臻观卖的好？真的假的？消息可靠吗？

500多套，目前卖了400多套，算好吗？

双木倚天

另外那个奇怪的“增减挂钩节余指标”很是费解，百度了依然不很明瞭。
27亩那个较小不管，另一块地的指标高达550亩，这意思是南宁为了开发这块地（80几亩），（突破某种红线）就要从不发达地区交换550亩的指标，也就是那个地方（比如百色河池或者境内的马山上林？）只能少开发550亩，必须留做农田或生态用地？作为补偿，南宁要出550亩补偿地价给那个县市？当然这笔钱由拍地开发商出。
-----感觉某些地方又有攻击南宁借口了，虽然这是国家扶贫政策。

性感贫农

havial 发表于 2020-7-9 01:13
看备案，卖了418套，一共559套。

不止559套  刚开始置业和我说是740套左右  后来又增加了两栋小高层  现在总共有13栋楼  算下来肯定不止559套

dogsun

双木倚天 发表于 2020-7-9 01:16
另外那个奇怪的“增减挂钩节余指标”很是费解，百度了依然不很明瞭。
27亩那个较小不管，另一块地的指标高 ...

大概就是开发商买地同时交26W一亩的扶BAO贫HU款FEI，然后这笔钱是用于南宁下面县份扶贫专项资金。
地价款就是进了大腰包，这个钱就是小腰包。

宜123

几次了，青秀的地王一出，房价又要涨。

llchniu

阴谋论的以为之前拿地太便宜，作价高一点拉平均...

meizulyh

就算凤岭南卖3W都好，仙葫人人乐那一块还是不得价，自建房太多。

zky1987

havial 发表于 2020-7-9 01:13
500多套，目前卖了400多套，算好吗？

都是大面积的已经算很好了

linchenprince

havial 发表于 2020-7-9 01:13
500多套，目前卖了400多套，算好吗？

我有个哥们之前就在大唐殝观，就因为很难卖他才离职了

河童

prettyboysea 发表于 2020-7-8 18:15
五象地块卖得差不多了，周边的地块慢慢跟着收益咯。

五象的地多的很，，最多开发了一半吧，，，体育中心后面还有一大片呢

河童

宜123 发表于 2020-7-9 08:44
几次了，青秀的地王一出，房价又要涨。

这一两年都涨不动了，，涨了发现卖不动，又偷偷打折促销~回不到18年前的疯涨行情了

atpctm

“
大唐臻观大平层约20000元/平方米。共738户。绿化率35%。项目为小高层板楼。2020年4月18日6#已加推。

大唐臻观物业费：5元/㎡·月。
”

“
项目概况
总套数
559

可售
141

不可售
418
”

不靠山，不靠江，不靠学区，不靠传统中心，不靠官老爷生活区。
靠大马路。
能卖这个价格和数量已经不错了。


遍观南宁市过往价格发生大跳跃产生的地方，开发和销售都是比较难产。

2009年10月14日，盛天集团拍下昆仑大道南面地块，现在的盛天东郡/小世界，楼面地价： 2474元/平方米

2009年12月5日，广西华诚房地产投资有限公司以总价24.7亿元拍下，即现在的华发国宾壹号，楼面地价：5888元/平方米。

2013年红日的大地王，后面故事都知道了，不过这个主要是商业用地，跟住宅用地还是有差别。
2016年9月28日，厦门大唐房地产集团有限公司拿下GC2016-014地块，成交单价2280万元/亩，总价155889.7560万元，楼面地价11400元/㎡，溢价率高达283.19%。上刷新此前凤岭北“地王”7157元/㎡的楼面价，成为南宁新“地王”。

weixiaobao

prettyboysea 发表于 2020-7-8 18:15
五象地块卖得差不多了，周边的地块慢慢跟着收益咯。

错，五象的地还大把

qW231

不看好三岸，继续喷。