上海北外滩将建327套人才租赁住房，步行可达滨江

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根据上海土地市场发布的信息，7月8日-7月22日，上海市虹口区北外滩街道77街坊——HK276-02号地块接收竞买申请，并于7月23日挂牌报价，起拍价3.1138亿元。
根据预合同，该地块宗地四至范围东至住宅小区,西至商丘路,南至东余杭路,北至周家嘴路；总面积11432.1平方米，其中出让宗地面积8770.5平方米。地上建筑限高100米，计容面积 24557 平方米；地下建设配套停车库及配套用房，停车库用途的建筑面积为15786平方米。北外滩HK276-02号地块规划要求至少有327套租赁住房，全部为全装修住宅；设置有建筑面积不少于560平方米的公共服务设施，其中包括解决高管后顾之忧的养育托管点360平方米（其中160平方米不计容）和社区食堂200平方米；地下停车泊位按100%预留充电条件。
整个地块使用权出让年限为70年，挂牌为无底价挂牌出让，以增价方式竞价。起始价为3.1138亿元；增价幅度为200万元。
受让人须按出让年限整体持有全部物业，包括租赁住房物业（只租不售）、社区配套商业物业、租赁住房用地配套商业物业等。同时，地块受让人须承担地块周边市政全要素提升的相关费用，在楼顶和其他适当部位设置景观照明，整体风格与周家嘴路景观照明风格一致。

shdvg

古书眼 发表于 2020-7-7 17:30
根据上海土地市场发布的信息，7月8日-7月22日，上海市虹口区北外滩街道77街坊——HK276-02号地块接收竞买申 ...

按这个计容面积，应该都以中小套型为主了，这种住房保障性质的项目多数是国企拿下了吗？

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shdvg 发表于 2020-7-7 23:30
按这个计容面积，应该都以中小套型为主了，这种住房保障性质的项目多数是国企拿下了吗？

限高100M，和周围是匹配的。

garystuc

上海每年的公租房提供比例至少要达到全部房屋供给的10%左右，才能平衡掉过高的房价对于产业的负面效应。
但是公租房完全没有必要放在这么好的位置。。。

S.KIMI

应该是给未来进驻北外滩跨国公司，大型金融机构高管准备的

hippo82

楼板价1万出头感觉又是本地国企拿走了

zhlee

黄金地段  凑八个字

shdvg

garystuc 发表于 2020-7-8 10:49
上海每年的公租房提供比例至少要达到全部房屋供给的10%左右，才能平衡掉过高的房价对于产业的负面效应。
...

作为北外滩进驻企业的配套设施

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shdvg 发表于 2020-7-8 14:17
作为北外滩进驻企业的配套设施

官方眼光长远，如果是纯住宅楼板价又是8~9万。

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hippo82 发表于 2020-7-8 11:41
楼板价1万出头感觉又是本地国企拿走了

是要长期经营的，投资收回慢

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S.KIMI 发表于 2020-7-8 10:55
应该是给未来进驻北外滩跨国公司，大型金融机构高管准备的

说明规划的时候都考虑到了

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garystuc 发表于 2020-7-8 10:49
上海每年的公租房提供比例至少要达到全部房屋供给的10%左右，才能平衡掉过高的房价对于产业的负面效应。
...

我们高楼迷就只关心这楼设计成什么样

dayangdahai

就是顶级商务公寓

shdvg

hippo82 发表于 2020-7-8 11:41
楼板价1万出头感觉又是本地国企拿走了

是的，基本就是定向出让  国企拿下