【吉大】九洲港务局宿舍城市更新项目

marsyu · 发表于 2020-7-7 09:07:34

　公示
（香洲2020IB005号）

来源：珠海特区报

依据《珠海经济特区城市更新管理办法》第五十二条第四款及《珠海市城市更新项目申报审批程序指引（试行）》的相关规定，我局现对珠海瀚博置业有限公司申请取得珠海市香洲区九洲港务局宿舍住宅小区和珠海市会展集团有限公司办公楼拆建类城市更新项目的申报主体资格事宜进行公示。相关利害关系人对本公示内容有异议或任何疑问的，可以在公示期内向珠海市香洲区吉大街道办事处咨询反映。公示内容如下：
　　计划申报主体：珠海瀚博置业有限公司。

　　申报主体定义：城市更新单元规划的申报单位。

　　拟更新范围：珠海市香洲区九洲港务局宿舍住宅小区和珠海市会展集团有限公司办公楼及其用地，用地面积约5400平方米（详见附件）。

　　更新类型：拆建类。

　　实施方式：市场主体单独实施。

　　更新意愿达成情况：拟更新范围包括两宗地，分别为：（1）港务局宿舍，用地面积约3600平方米，地上建筑物共3栋，地上房屋权属人为港务局宿舍业主及珠海九洲控股集团有限公司，产权单位共77个，房屋总建筑面积7890.09平方米；（2）会展公司办公楼，用地面积约1800平方米，地上建筑物1栋，地上房屋权属人为珠海市人民ZF口岸办公室，产权单位1个，房屋总建筑面积3258.17平方米。

　　上述两宗用地共计约5400平方米，建筑面积共计11148.26平方米，共涉及78个产权单位，经吉大街道办事处公示确认，65个产权单位同意改造，同意率为83.33%；同意改造面积为10096.72平方米，同意率为90.56%。

　　现珠海瀚博置业有限公司为本次城市更新项目的计划申报主体，具体项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。

　　公示时间：2020年7月7日至2020年7月13日（7天）。

　　有效反馈意见时间：公示期内。

　　有效反馈意见方式：书面意见。须注明联系人姓名、联系电话、联系地址，送（或邮寄）至珠海市香洲区吉大街道办事处（联系地址：珠海市香洲区景山路广发巷33号，联系电话：0756-3339280）。

　　附件：珠海市香洲区吉大九洲新村住宅小区及周边用地更新单元拟拆除重建范围示意图

　　珠海市香洲区城市更新局

　　2020年7月3日

　　附件：珠海市香洲区九洲港务局宿舍住宅小区和珠海市会展集团用地更新单元拟拆除重建范围示意图（用地面积约5400平方米）

项目位置：

marsyu · 发表于 2020-7-7 09:08:28

预留效果图

摩天港 · 发表于 2020-7-7 09:52:18

charleszh31 · 发表于 2020-7-8 14:16:21

先把隔壁1088盘活了不香吗？

质量点 · 发表于 2020-7-9 02:56:21

这位置旁边的九州塔都一点动静没有......

marsyu · 发表于 2020-7-9 09:23:35

本帖最后由 marsyu 于 2020-7-9 09:25 编辑

来源：珠海房姐

去年，房姐曾报道关于珠海首个小区改造项目，引发热烈讨论。就在近日，项目迎来了新动态。
突发！珠海第一个？事关所有老旧小区！九洲新村马上改造！

7月7日，珠海特区报公示就珠海瀚博置业有限公司申请取得珠海市香洲区九洲港务局宿舍住宅小区和珠海市会展集团有限公司办公楼拆建类城市更新项目的申报主体资格事宜进行公示。

▲公示

根据公示，两宗用地共计约5400平方米，建筑面积共计11148.26平方米，共涉及78个产权单位，经吉大街道办事处公示确认，65个产权单位同意改造，同意率为83.33%；同意改造面积为10096.72平方米，同意率为90.56%。

值得注意的是，本次公示内的改造项目不包括九洲新村。
▲拟更新范围

83%同意率，拆迁在即？

根据公示，项目拟更新范围为珠海市香洲区九洲港务局宿舍住宅小区和珠海市会展集团有限公司办公楼及其用地，用地面积约5400平方米。

改造项目共涉及78个产权单位，经吉大街道办事处公示确认，65个产权单位同意改造，同意率为83.33%；同意改造面积为10096.72平方米，同意率为90.56%。
▲拟更新范围

marsyu · 发表于 2020-7-9 09:27:07

本帖最后由 marsyu 于 2020-7-9 09:41 编辑

员工：暂未接到搬迁通知

就在刚刚，房姐走访了解，会展集团目前仍在办公楼内办公，据工作人员透露，未接到搬迁通知，还在筹备航展工作，预计年内都不会搬走。

而旁边的九洲港务宿舍内停了几辆车，仍有少数人在住。
▲拟更新范围

另外，九洲港务局宿舍内张贴了关于更新意愿的公示。

根据公示，今年四月份已经进行了更新意愿调查，彼时同意改造的有67户，同意率约86%；同意改造面积10261.14%，同意率约92%。
▲九洲港务宿舍

九洲新村更新无望？

值得注意的是，相较于去年的公示，本次公示内的更新范围不包括九洲新村。

▲拟更新范围

根据珠海市自然资源局出台的《关于九洲新村老旧小区拆建更新试点项目工作的指导意见》（下称《意见》）：

以九洲新村住宅小区为试点，试行老旧小区拆建更新扶持政策措施研究成果，是为制定出台《珠海市老旧小区更新实施办法》奠定基础。

而本次九洲新村不在更新范围内，是否推行遇阻？

据业内人士透露，九洲新村仍在计划更新范围内，将采取分批的方式进行。九洲港务局宿舍和会展集团面积较小，产权人较少，较为容易推动。

猪油糕 · 发表于 2020-7-9 09:51:58

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heweifeng0821 · 发表于 2020-7-9 15:27:55

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Jiuzhou_2019 · 发表于 2020-8-22 13:29:54

来自微信群的图片。

猪油糕 · 发表于 2020-8-22 17:33:15

要建高层住宅，能看到海景就好卖了

charleszh31 · 发表于 2020-8-23 22:14:12

Jiuzhou_2019 发表于 2020-8-22 13:29
来自微信群的图片。

这图是把整个宿舍区都拆了。

Jiuzhou_2019 · 发表于 2020-8-24 10:42:08

charleszh31 发表于 2020-8-23 22:14
这图是把整个宿舍区都拆了。

网上没有搜索到图片的来源。好像是微信群的参加街道办有关会议现场翻拍的。

摩天港 · 发表于 2020-8-25 00:22:12

不错

Jiuzhou_2019 · 发表于 2020-11-24 16:46:28

【吉大】九洲港务局宿舍城市更新项目

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珠海老旧小区，拆得动吗？

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