cbd是不是完全按照之前的规划呢

firemeng · 发表于 2020-7-3 21:26:48

感觉这项目能盈亏平衡就很厉害了，很难靠拆迁卖地赚钱了。补偿少了人家肯定不搬，还会要求原地安置。

jnspring · 发表于 2020-7-3 21:55:06

既然要拆迁，为何没有和茂岭山片区一块冻结征收。可以和整个茂岭山片区一块安置，统筹资金资源，单算某个小区一般都会赔钱，但是同时整合一个片区就会赚了

dreambworld · 发表于 2020-7-3 23:27:36

jnspring 发表于 2020-7-3 21:55
既然要拆迁，为何没有和茂岭山片区一块冻结征收。可以和整个茂岭山片区一块安置，统筹资金资源，单算某个小 ...

茅岭山片区主要是安置济钢二公司拆迁房，当时拆的时候说是旧城改造，老破小。平安苑是正规的商品房小区。 ZF不好办。

jnspring · 发表于 2020-7-4 13:50:39

dreambworld 发表于 2020-7-3 23:27
茅岭山片区主要是安置济钢二公司拆迁房，当时拆的时候说是旧城改造，老破小。平安苑是正规的商品房小区 ...

我是说的现在正在展开的历下大厦周边茂岭山南侧的冻结征收，不是二钢

sdjsc · 发表于 2020-7-4 14:03:16

jnspring 发表于 2020-7-4 13:50
我是说的现在正在展开的历下大厦周边茂岭山南侧的冻结征收，不是二钢

放心吧，没有房企出钱，**拆不起的

jnspring · 发表于 2020-7-4 14:15:26

sdjsc 发表于 2020-7-4 14:03
放心吧，没有房企出钱，**拆不起的

单独拆一个小区肯定不挣钱，但是和周边工厂学校统一开发筹划就挣钱了。就像拆二钢居民区也不挣钱，但是算上厂区就赚钱了，拆丁家庄宅基地也不赚钱，但是一块征收丁家庄的几千亩农田和企业就赚钱了。

井底之蛙呱呱 · 发表于 2020-7-5 00:01:38

jnspring 发表于 2020-7-4 14:15
单独拆一个小区肯定不挣钱，但是和周边工厂学校统一开发筹划就挣钱了。就像拆二钢居民区也不挣钱，但是算 ...

那么问题来了，直接开发周边工厂学校不香吗？多卖的地钱够修完4号线地铁的了

jnspring · 发表于 2020-7-5 03:14:07

井底之蛙呱呱发表于 2020-7-5 00:01
那么问题来了，直接开发周边工厂学校不香吗？多卖的地钱够修完4号线地铁的了

那样整个片区就没法统一规划开发了，挺现代的一片街区，一会几栋老楼，一会几个棚户区，一会几条断头路，就像CBD，如果只征用丁家庄路南的农田和工厂，也可以建设CBD，但是把老村留着，你觉得好吗，将来再想改造的时候，就会变成沃家庄那样只有老村没有土地的村庄，无利可图，没人会改造

井底之蛙呱呱 · 发表于 2020-7-5 16:11:39

jnspring 发表于 2020-7-5 03:14
那样整个片区就没法统一规划开发了，挺现代的一片街区，一会几栋老楼，一会几个棚户区，一会几条断头路， ...

差远了，丁家庄不算农田工厂拆了也是赚钱的，平安苑本身就是洋房不是丁家庄那种平方拆了巨亏的

seanyang · 发表于 2020-7-6 08:45:02

赔钱的买卖没人干
看来是拆不动的

flashwcy2016 · 发表于 2020-7-6 11:20:33

很难拆的，而且平安苑不影响大局。现在最希望拆的是平安苑的居民，但要价太高，没有开发商愿意赔钱干。之前应该直接打包给复星的，复星拿的其他地块楼面价不到1万，有利可图。

嗷嗷哭泣 · 发表于 2020-7-6 14:43:15

别念叨了，百分之百不会拆的，这三箭平安苑做梦好几年了，还有专门去这小区买房子等拆的，笑死个人

yunlili007 · 发表于 2020-7-6 14:46:44

不如拆掉华达华苑，那个再绸带公园上，很影响

flowsame · 发表于 2020-7-26 08:52:38

不拆也没啥大不了的，挺好一小区，而且现在雄安新区不也倡导低层住宅楼呢，高度搭配拼贴城市才体现一座城市的包容性，说什么严格按规划落地就太野蛮了（尽管这事济南也没少干过。）

topz · 发表于 2020-7-29 23:27:18

不拆挺好的，这小区也不算老，当年建设的时候还去看过房

[聚焦CBD] cbd是不是完全按照之前的规划呢