宁波零售商业信息汇总（2022-12 Kilian/馥马尔入驻阪急， K11降为The Park）

越有钱越忙 · 发表于 2021-4-21 09:59:08

iori 发表于 2021-4-21 09:51
白痴低能一会儿吹人气，一会儿吹地段了，再说湾头地段也很好了。奢侈品辐射范围大，又不是社区超市，弱智 ...

地段不就跟人气挂钩？湾头地段哪点可以跟东门口跟东新能比对的？东新之前人气差关键是人家是市核心区，你湾头是吗？东新是经济ZZ金融中心，你湾头有一个这些定位吗？开发商是傻子湾头能辐射全市不去湾头去东新三江口？省点地皮钱不好？你以为人家都跟你一样是个白痴啊？你湾头的规划能跟东新比？有什么资格跟东新比？不然你以为为什么人家万象不选择在湾头建重奢？你撑得起来？你有什么能吸引全市人民的点？三江口东新吸引全市是因为他有全方位的功能定位，你湾头有什么？

勇猛的二狗 · 发表于 2021-4-21 10:12:55

湾头星湖临湖一手房价4.4万(二手无法估计)，还剩最后块地王销售预计一手10万+，估计会被限价。所以湾头不缺重奢消费能力。
湾头拥有宁波市中心最优的自然环境，没有之一。三面环江四面环水中心抱湖，七大公园一大湿地公园。吸引大批有钱人购房养老。
湾头是宁波最富人区之一，但是办公商业远不及东新，这可能是大家觉得支撑不起重奢的最大原因，湾头规划时已被定义为RBD而不是CBD了。
但是一个广场的好坏只以奢侈程度来定论吗？如果按照客流量来定论，万象城或许可以和鄞万拼一拼了，参考江北sam客流，大量余慈代购。
请理性看待和讨论，不要像阪急刚开业一样，个别人为了黑而黑，不要想到江北就定式为落后。

iori · 发表于 2021-4-21 10:13:25

本帖最后由 iori 于 2021-4-21 10:29 编辑

越有钱越忙发表于 2021-4-21 09:59
地段不就跟人气挂钩？湾头地段哪点可以跟东门口跟东新能比对的？东新之前人气差关键是人家是市核心区，你 ...

东新地段这么好，之前有人气吗？白痴，湾头地段也是黄金地段，目前人气也不行，毕竟还在开发中。弱智跟我扯东扯西，扯完人气扯地段，扯完地段又吹规划了。湾头地皮也不便宜，阿乡。万象城没重奢，很重要的原因之一就是已经有和义阪急了，很难竞争，白痴。还有宁波万象城不是指标性的万象城，不是浙江首个，就算开在东新估计也是一样，不然宁波万象城也绝对是重奢场子，招商好就能吸引全市人民。什么三江口东新吸引全市，你让他们全换成地摊货试试，吸引个毛啊，还不是因为品牌吸引力。

lvhao88521 · 发表于 2021-4-21 10:18:24

越有钱越忙发表于 2021-4-21 09:59
地段不就跟人气挂钩？湾头地段哪点可以跟东门口跟东新能比对的？东新之前人气差关键是人家是市核心区，你 ...

公园版块NO1 江山万里永远的S 欧耶~

lvhao88521 · 发表于 2021-4-21 10:18:51

越有钱越忙发表于 2021-4-21 09:59
地段不就跟人气挂钩？湾头地段哪点可以跟东门口跟东新能比对的？东新之前人气差关键是人家是市核心区，你 ...

公园版块NO1 江山万里YYDS 欧耶

越有钱越忙 · 发表于 2021-4-21 10:27:07

iori 发表于 2021-4-21 10:13
东新地段这么好，之前有人气吗？白痴，湾头地段也是黄金地段，目前人气也不行，毕竟还在开发中。弱智跟我 ...

笑死了，还有人拿湾头地段跟东新三江口比。也真是搞笑了。东新就算再没人气，也能签下阪急，也能招商重奢。人家是全市未来无与伦比的地段和规划，开发商也知道就算东新现阶段一个人也没有但未来也会是人流顶级。你好意思跟人家比？你再怎么不服，万象没有重奢是事实，说明人家根本不看好在这里招商重奢。别管是因为阪急和义的原因，那还是说明你湾头竞争不过东新三江口。你放心，东新三江口就算招商地摊货，营业额也比你湾头强。湾头就那点规划人口也好意思拿出来跟东新比了。江北跟鄞州是一回事？东新是宁波市最顶级的核心，就算再没一个人去，人家商务区每天上下班的人也比你人多的多。不然你解释一下为什么华润不在湾头搞重奢？还不是地段和规划人流不如人家三江口东新？你定位比他俩高你招重奢那全市人照样来。关键你有那样的定位规划？搞笑。不给人家全市顶级地段拿地还想让人家给你弄重奢，你怎么把好处全捞到手里了？你全国找一个去非顶级地段招重奢的。

hamlzadse1 · 发表于 2021-4-21 10:41:01

重奢最看重的是地段了，周边豪宅再多。不是顶级地段人家也不会来啊

iori · 发表于 2021-4-21 10:51:00

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鹿佶 · 发表于 2021-4-21 10:53:21

吵啥呢？
吵的撕破脸了也不是重奢万。

lvhao88521 · 发表于 2021-4-21 10:59:53

iori 发表于 2021-4-21 10:51
白痴，跟我扯猫逼的本事倒不小，人气说不过我就跟扯规划了，我说湾头也是黄金地段，没说比东新好。东新定 ...

冷静万象城放在东新是会上重奢的当然前提是没有阪急，宁波中心变成华润中心

iori · 发表于 2021-4-21 11:19:00

本帖最后由 iori 于 2021-4-21 11:41 编辑

lvhao88521 发表于 2021-4-21 10:59
冷静万象城放在东新是会上重奢的当然前提是没有阪急，宁波中心变成华润中心

基本不可能，每个省只会有一个城市布局重奢万象城，其他城市最多给你一两个牌子。

whccxt · 发表于 2021-4-21 11:29:49

iori 发表于 2021-4-21 11:19
基本不可能，每个省只会有一个重奢万象城，最多给你一两个牌子。

深圳就已经两个重奢万了

whccxt · 发表于 2021-4-21 11:30:13

鹿佶发表于 2021-4-21 10:53
吵啥呢？
吵的撕破脸了也不是重奢万。

不懂啊，好像吵着吵着波万就可以上重奢了似的

iori · 发表于 2021-4-21 11:35:23

whccxt 发表于 2021-4-21 11:29
深圳就已经两个重奢万了

我意思说只有一个城市，深圳特例，又是总部又是一线城市，可能一线城市会破例，比如未来广州万象城。

哥特之心 · 发表于 2021-4-21 11:48:35

iori 发表于 2021-4-21 11:35
我意思说只有一个城市，深圳特例，又是总部又是一线城市，可能一线城市会破例，比如未来广州万象城。

温州新造的那个万象城也有有的

iori iori 当前离线在线时间小时贡献 IP卡狗仔卡	发表于 2021-4-21 10:51:00 \| 显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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