杏林湾西岸将崛起高端酒店群

ztng

比邻园博苑、面朝杏林湾，一个高端精品酒店群将在集美新城的园博西岸崛起。近日记者从集美新城片区指挥部了解到，园博西岸酒店群项目已完成规划策划。

　　经过十年开发建设，集美新城已成为产城融合发展的新兴城市中心，且周边旅游资源丰富，对酒店接待、会展会议等配套设施的需求日益凸显。集美新城片区指挥部相关负责人介绍，园博西岸酒店群项目立足高端化、精品化、多元化，将通过高起点规划设计、优中选优招商，引进一批国际一流的高端酒店入驻，完善度假休闲、商务接待、会议会展等配套功能，提升杏林湾新客厅整体形象，打造具有引领效应的集美新城新地标。

　　对标一流  最大化利用周边景观生态

　　对标香港九龙海港城、新加坡滨海湾公园，园博西岸酒店群项目瞄准“国际一流”进行规划，建设集酒店、文旅、商业、休闲等为一体的滨水酒店群，最大化该片区的景观价值、提升新城土地利用率。

　　园博西岸地块为狭长形滨水地块，在规划建设时充分考虑地块的空间格局和周围联系，充分借助滨水休闲带、园博湾湿地景观等城市绿轴，营造酒店的景观生态体系。

　　“项目具有闹中取静的特质，既有城市的繁华和便利的内外交通，又有滨水的安静界面和不可复制的景观，非常适合高端酒店开发。”项目策划单位中元（厦门）工程设计研究院有限公司总建筑师涂斌说。

　　补足短板  加速布局高端酒店业态

　　根据调查，我市中高端酒店（指经市文化和旅游局公示的四、五星级酒店，以及四、五星级标准酒店）已超过70家，其中近八成位于岛内，集美区仅有不到10家，与集美密集的旅游资源不相称。

　　集美现有的中高端酒店数量无法满足新城的发展需求，园博西岸酒店群项目正抓住了这个“痛点”。事实上，文旅产业作为集美新城重点发展的产业板块之一，近年来发展迅速。集美新城尽览园博苑全景、紧邻集美学村，并形成了灵玲马戏、嘉庚剧院、诚毅科探、神游华夏、星巢越中心等一批文化演艺项目，文旅资源丰富，目前正在加快创建以文化演艺为核心的杏林湾5A景区。

　　此外，随着国民经济水平的提升，消费者对高品质酒店的需求日益彰显，高端酒店的市场“蛋糕”越来越大。根据调查，厦门酒店市场呈现出“酒店星级越高、入住率越高”的趋势，高星级酒店整体平均出租率变动也较为稳定。从投资者的角度来说，经营高端酒店的风险更为可控。

　　独特优势

　　温泉地热可直接入房

　　集美新城的高起点定位和市场对高端酒店的需求不谋而合，加速催化园博西岸酒店群项目从概念走向具体方案阶段。

　　可直接入房的温泉地热资源成为这一酒店群的另一大亮点。据悉，园博苑拥有稀缺的地热温泉资源，水温70℃-94℃ ，达到“优质珍稀温泉”标准。该处地热资源由厦门市土地发展中心下设的地热公司统一开采，允许开采量为3700立方米/天，目前仅有周边两个酒店在使用，使用量约为850立方米/天，还有很大的开发潜能。

　　地热温泉属于可再生资源，不用就等于浪费了。据介绍，目前地热温泉的管线已铺设至园博苑圆融桥头，酒店群建成后即可接入温泉管线，实现“温泉入房”的独特优势。

　　配套齐全

　　兼顾会议会展需求

　　酒店群项目用地拟分为3个地块出让，要求合理控制容积率、尽量保证舒适度，靠近园博苑湿地的一侧不得建设高大建筑，充分保障空间通透和天际线的层次。

　　在建筑风貌上建议保留嘉庚建筑风格，彰显集美特色。邻近新城市民广场的地块还计划配套不小于12000平方米的会议中心，为新城配套大型会议、会展的场地。

　　酒店群用地旁，由知名建筑师打造的建筑小品集群“十九集美”项目的设计理念也将与酒店建筑风格相融合。“十九集美”以文化展示、商业等功能为主，拟依托名家设计的精品建筑，融入婚庆旅拍、生活美学馆、创意家居馆、餐厅咖啡等配套设施，提升园博西岸的文化氛围和环境品质。

　　【项目名片】

　　园博西岸酒店群

　　项目位于杏林湾西岸、园博苑西侧，总用地面积约为3.83万平方米，拟分为三个酒店地块招商出让。项目坐拥长达1.8公里的滨水岸线，不仅有园博苑、滨水绿道的赏心悦目，同时背靠集美新城核心区的繁华和轨道交通的便利，并且有独一无二的温泉地热资源，开发条件可谓得天独厚。

ztng

从图片上看，应指的就是园博苑的温泉岛的区域，里面已有天沐温泉酒店。

michaelycm

可能是把温泉岛上的烂尾楼盘收回盘活。

Ruphi

不是温泉岛上的，是中航城A区前面的地

鱼浴雨

中A前面吧，之前预留的咖啡一条街

ztng

Ruphi 发表于 2020-7-2 13:16
不是温泉岛上的，是中航城A区前面的地

中A前面只是狭长的地带，那是19集美项目，同时也不适合建酒店，大概率是温泉岛的项目（两个烂尾酒店+一个亏损酒店： 骏豪会酒店+天沐温泉酒店+园博宛度假村酒店）的盘活拍卖，因为这些酒店都建好几年了，再不运营都要烂了。

PS：（“十九集美”以文化展示、商业等功能为主，拟依托名家设计的精品建筑，融入婚庆旅拍、生活美学馆、创意家居馆、餐厅咖啡等配套设施，提升园博西岸的文化氛围和环境品质。）

Ruphi

就是中航A前面没错，可以看看官媒“天下集美”的报道：

项目位于杏林湾西岸、园博苑西侧，总用地面积约为3.83万平方米，拟分为三个酒店地块招商出让。项目坐拥长达1.8公里的滨水岸线，不仅有园博苑、滨水绿道的赏心悦目，同时背靠集美新城核心区的繁华和轨道交通的便利，并且有独一无二的温泉地热资源，开发条件可谓得天独厚。酒店群项目用地拟分为3个地块出让，要求合理控制容积率、尽量保证舒适度，靠近园博苑湿地的一侧不得建设高大建筑，充分保障空间通透和天际线的层次。  在建筑风貌上建议保留嘉庚建筑风格，彰显集美特色。邻近新城市民广场的地块还计划配套不小于12000平方米的会议中心，为新城配套大型会议、会展的场地。酒店群用地旁，由知名建筑师打造的建筑小品集群“十九集美”项目的设计理念也将与酒店建筑风格相融合。“十九集美”以文化展示、商业等功能为主，拟依托名家设计的精品建筑，融入婚庆旅拍、生活美学馆、创意家居馆、餐厅咖啡等配套设施，提升园博西岸的文化氛围和环境品质。

Ruphi

可见中A前面，是规划有文化设施用地的，不全部用给19集美。

ztng

这样看来应该是中A前的这三块，估计快挂拍了

michaelycm

这是之前十九集美的平面图。

michaelycm

做酒店地块太小了。

ztng

看起来小，实测不小，酒店占地倒不大，主要是高度问题！影响中A及天峰等楼盘观湖
十九集美明显是改规划了，三个地块（B、C、D）估计做酒店，酒店本来就有商业、餐饮方面服务，只剩下A、E做19集美的婚庆、休闲用。

神秘的小草

没啥意义，先把环东弄好再说

Mikeycm

也可能没改规划，这三个地块

Mikeycm

呵呵，对居住、投资看好集美的人来说有意义。