3278万平方米！广州黄埔区三年内将完成66个旧村拆迁

be4b4b4

niceGZH 发表于 2020-7-2 21:58
按照张SJ的要求“2025年重点区域先行完成改造、2030年城市建成区全部完成改造”，其实没什么谁先谁后的问 ...

海珠一个岛是全市最好的地段，居然因为限高，旧改一点动静都没

dylangor

be4b4b4 发表于 2020-7-2 23:01
海珠一个岛是全市最好的地段，居然因为限高，旧改一点动静都没

除了 鹭江康乐瑞宝五凤客村   20年后，   其他村都在20年内完成

2020800

海珠区的城中村规模比黄埔大多了。老黄埔多的是老国企建的6层楼梯楼，不知道这些什么时候可以改造。其余村基本已经在拆迁中了。

子思笔

2020800 发表于 2020-7-3 11:53
海珠区的城中村规模比黄埔大多了。老黄埔多的是老国企建的6层楼梯楼，不知道这些什么时候可以改造。其余村 ...

你说的老黄埔房改房旧楼都已列入旧改，基本都交给科学城集团、高新集团等区属国企负责改造，现已在做前期工作。

niceGZH

1000亿授信支持！黄埔与广州农商银行开展深度合作
来源：金羊网　作者：梁栩豪 黄嘉庆 陈炳鑫　发表时间：2020-07-03 21:10

7月3日，广州农村商业银行股份有限公司（下称“广州农商银行”）与黄埔区、广州开发区签署战略合作协议，提供总额人民币1000亿元的意向性综合授信支持，在授信融资、“三旧”改造、尖端人才金融服务、教育医疗民生工程等全方位合作。


千亿授信支持黄埔建设发展

广州农商银行是英国《银行家》发布的“全球1000家大银行”排行榜中第185位的商业银行，总部设在黄埔区、广州开发区，资产总额近9000亿元。

根据双方协议，广州农商银行将对该区重点建设项目、“三旧改造”项目、优质国企及中小企业和高科技企业、学校医院等民生服务领域，提供总金额共计人民币1000亿元的意向性信贷、类信贷综合授信额度。目前，广州农商银行为该区内各类企业提供资金支持累计约340亿元。

黄埔区、广州开发区是广州市制造业大区和科技强区。区内产业资源雄厚，汇聚上市企业50多家，世界500强企业项目190多家。以新一代信息技术、智能装备、生物健康、新能源、新材料为代表的新兴产业集群蓬勃发展。

当前，随着暖企稳企利好政策的实施、疫情防控战果的持续扩大，区内需求逐步激活，市场信心加快恢复。今年来，全区累计新增市场主体2.86万家，增长63.7%，其中新增企业2.62万家。全区8大支柱产业情况持续好转。新引进科技含量高、产业带动性强的优质招商项目45个，投资总额累计超1900亿元。

下一步，该区将加强招商引资，引进一批世界500强、中国500强、民营500强企业投资项目和行业隐形冠军；同时加速科学城、知识城、生物岛、临港经济区等区域建设，布局大科学装置区、科教创新区、生物安全产业园区、“黄埔实验室”、数字经济试验区等重点项目。广州农商银行的千亿授信，将为该区实体经济、科技创新及建设发展注入新动力。

助力“三旧”改造快速推进

据悉，此前黄埔区、广州开发区与广州农商银行合作，已落地的“三旧”改造涉及13条村，授信额度合计达960亿元。此次双方再度合作，在广州农商银行为该区提供的1000亿元总授信额度内，针对“三旧”改造相关项目保障提供不少于300亿元的意向性综合授信支持，双方在资金结算、资金监管、授信融资、资产增值等方面开展优先级的战略合作。

作为广东省“三旧”改造改革创新试点区，黄埔区、广州开发区提出并贯彻落实“改”“快”“活”三字旧改方针。截至目前，该区共批复城市更新项目121个，完成固定资产投资725亿元，连续三年在全市“三旧”改造年度考核中排名第一。

下一步，该区力争到2022年底完成66个重点旧村改造项目的签约拆迁，范围覆盖黄埔港片、科学城片、知识城片三大重点发展区域，项目数量、改造规模、实施难度空前。此次战略合作，广州农商银行将全面搭建政银合作平台，为该区“三旧”改造提供充足的资金支持。

促进人才和民生发展

黄埔区、广州开发区是人才汇聚之区。目前，全区高层次人才企业超过500家，入选国家、省、市、区各级人才计划的高层次人才968人，总量位居全市第一。随着高端人才和产城融合的深度推进，该区正强化基础教育、国际教育、科研院校建设，打造黄埔教育品牌，同时建立一批国际化医院和大型三甲医院，打造与区域发展相匹配的高质医疗机构。

广州农商银行针对该区上述特色制订了资金支持计划。其中，在尖端人才金融服务方面，广州农商银行积极响应该区“海外尖端人才8条”等相关人才政策，为该区引进的尖端人才提供专属金融服务，为其购房贷款、消费贷款、经营及创业贷款提供优惠利率、快速审批通道及优惠信贷条件。另外，广州农商银行将为该区在教育医疗民生工程方面提供全方位、多层级、个性化的融资、结算、支付等综合金融服务。

mercedez

海珠呢，海珠村在干嘛呢

jeremywwgz

mercedez 发表于 2020-7-4 21:22
海珠呢，海珠村在干嘛呢

海珠区老城区真是一言难尽，今天开车在海珠老城都了一圈，太差了，乱七八糟，不大量拆除很难改造

niceGZH

知识城龙湖街道：目前累计拆除3753栋约78.81万平方米，待拆除138.34万平方米，今年下半年拆除105万平方米，明年全部完成拆迁任务

niceGZH

龙湖街旧改立下军令状：明年拆完 力争3年重塑一座城
2020-07-05 19:43
在7月4日龙湖街召开的决胜三年完成旧村拆迁任务推进大会上，副区长、街党工委书记罗志钊向与会村和旧改服务企业发出号召，力争3年重塑一座城。在全街道4个村5个参与旧村改造的项目中，目前累计拆除房屋3753栋约78.81万平方米，待拆除138.34万平方米。街道党工委副书记、办事处主任罗海琼在全区决胜三年完成旧村拆迁任务工作推进会上郑重承诺：今年下半年拆除105万平方米，明年完成全部旧村拆迁任务，为知识城发展腾挪空间。

会议指出，龙湖街拆迁虽有亮点，但相比较其他街道仍然有落后。会议要求，一是提高思想认识和政治站位，认识到拆迁是硬任务，街道各部门将全力支持配合各村、企业拆迁，特别是机关干部、班子成员、挂村干部要全力以赴做好旧村改造的服务工作。二是发挥党建引领核心作用，村、社干部带头，全面统筹协调做好拆与建的工作，带动旧村改造顺利推进。三是相关企业要备齐资金，配强力量，全力以赴加快推动拆迁。同时加快建设力度，建设三大展示中心，力争国庆节前全面交付使用。

龙湖街旧改明年拆完，3年重塑一座城。来看任务督办表：



如何做到？来看各项目代表的信心与决心：

项目1 汤村村：今年内全村签约

汤村村经联社 叶桥英

推动汤村旧村改造从“持久战”进化成“闪电战”：争取8月前完成首期安置区和九龙大道片33栋未拆除房屋“清零”，9月前拆完大迳社433栋房屋，10月前拆完石沥社280栋房屋，今年内完成全村所有房屋的签约工作。

广州升龙锦盛置业有限公司 杨军

坚决按照黄埔区委区政府的决策部署，切实担负起企业的社会责任，按照节点任务要求，确保2020年完成汤村全村拆迁任务。同时2020年内计划开工建设复建村民住宅、小学、九年一贯制学校、九龙大道沿线商业、展示区等，开工面积达45万平方米。

项目推进情况：

该项目正在实施建设工作，改造范围内需签约拆除房屋4367栋，现已累计签约拆除房屋约33.91万平方米，待拆除40.3万平方米。

旧改历程：

2017年11月9日，汤村村旧村改造项目改造意愿表决；

2017年11月16日，该项目启动入户测量工作；

2019年4月22日，汤村拆迁启动；

2019年7月23日，改造实施方案获得区政府审批；

2019年9月27日，首期复建安置区动工；

2020年5月28日，升龙数字创意园项目动工。



△汤村村旧村改造前2019年9月4日



△汤村村九龙大道沿线拆迁后2020年4月29日



△汤村升龙数字创意园效果图

项目2汤村村五福堂：7月底全部拆完

汤村村五福堂一二经济社 黄立新

汤村村五福堂将严格落实区委区政府的工作部署，统一思想，依靠群众，齐心旧改，本月（7月）底前坚决完成全部房屋拆迁工作。

汤村村五福堂 广州诚新投资有限公司 陈建明

五福堂本月内实现老人安置区的交付使用后，确保把建新区内全部剩余房屋拆除完毕，确保回迁房一年封顶，为全省三旧改造提供可复制的“黄埔经验”。

项目推进情况：

汤村村五福堂旧改项目，改造范围内需签约拆除房屋464栋7.88万平方米，自2020年4月2日启动动迁工作，现该项目已全部完成签约，并已拆除约453栋7.64万㎡，待拆除11栋0.24万㎡。5月28日，五福堂复建安置区项目动工。

旧改历程：

2019年6月1日，五福堂项目以96.96%的同意率完成意愿表决；

2020年3月17日，村民代表全票通过了拆迁补偿方案表决；

2020年5月28日，五福堂复建安置区项目正式动工。





△汤村村五福堂旧改效果图

项目3 旺村村：10月底整村拆迁

旺村村经联社 钟少山

将拆迁工作作为今年下半年工作的重中之重，保持高度的使命感、责任感、紧迫感，以铁一般的担当，确保今年10月底前完成整村23.88万平方米的拆迁。

广州创豪房地产开发有限公司 郭东俊

以国企勇于担当精神，全力以赴，保障人员、资金到位，确保年底旺村整村拆除任务！

项目推进情况：

旺村村旧村改造项目分南、北片项目实施，已累计签约20.90万平方米 （1143栋），累计拆除约12.28万平方米（791栋）,待拆除11.8万平方米。

旧改历程：

2016年4月，旺村村旧村改造项目进行改造表决；

2017年8月，旺村村委托规划设计单位编制“黄埔区旺村旧村改造实施方案”，形成初步方案；

2018年2月，旺村村项目列入2018年广州市更新改造年度计划正式项目；

2017年12月，旺村村召开村民签约动员大会；

2020年2月28日，旺村南复建安置区动工。



△旺村村拆迁中

村改造效果图
△旺村村旧村改造效果图


项目4 何棠下村：明年底整村拆迁

何棠下村经联社 何桂全

今年第三季度完成九龙大道沿线及镇街范围15.5万方房屋签约拆除，第四季度完成中新合作二期范围12万方房屋签约拆除，2021年前三季度每季度签约拆除15万方以上，2021年底完成整村拆迁。
广州市景腾房地产投资有限公司 杨波

全面展开旧改拆迁，实现2020年10月1日前完成旧镇街房屋拆迁，2021年内完成整村房屋征拆的目标！全面保障资金及人员投入，实现快拆、快建的目标，给区委区政府，给何棠下村群众，交上一份满意的答卷！

项目推进情况：

何棠下村旧村改造范围内需签约拆除房屋111.7万平方米，目前正全力推进牛往庄和知识大道涉及的房屋拆迁，已拆除932栋约24.98万平方米，待拆除86万平方米。

旧改历程：

2011年7月，何棠下村旧改项目经村民户代表大会表决同意按全面改造方式；

2019年9月，何棠下村村民表决同意采取全面改造，按合作改造模式启动何棠下村旧村改造工作；

2019年9月11日对实施方案进行表决，表决通过率100%；

2019年6月28日起，启动何棠下整村拆迁；

2020年5月28日，何棠下山湖湾一期项目动工。



△何棠下村新兴社拆迁前



△何棠下村新兴社拆迁后



△何棠山湖湾一期效果图

项目5 埔心村：正开展前期工作

项目推进情况：埔心村于2020年3月7日村民代表大会表决旧改意愿100%通过，启动旧村改造工作，现在正在开展前期工作。

niceGZH

永和街：明年底完成贤江、新庄、永岗横迳片、永岗北片拆迁

7月3日上午，永和街道领导班子成员、各科室负责人、各社区三委干部、社委干部、永和户籍街道工作人员、环卫工人、各旧村改造项目前期公司负责人约350人齐聚街道礼堂，举行决胜两年完成旧村改造拆迁攻坚任务誓师大会，吹响旧村拆迁攻坚集结号。


    永和街决胜到2021年底，完成贤江、新庄、永岗横迳片、永岗北片四个旧村改造项目的签约拆迁，拆除旧房屋建筑面积291万平方米，其中2020年完成63万平方米。全街2021年底完成固定资产投资57.62亿元。完成改造后新增社区卫生设施0.81万平方米、教育配套23.76万平方米、商业办公133万平方米，其他公建配套31万平方米，实现园区有蝶变、产业有跃升、城区换新颜、民生大改善。

    永和街党工委书记钟才雍指出，能否按时完成拆迁、顺利实施旧村改造，事关群众的切身利益，事关全街发展大局，是一场非打不可、必须打赢的硬仗，要一鼓作气，决战决胜。一方面，区委区政府在旧村改造政策等方面给予了最大程度的支持，我们没有理由、更没有借口干不好。另一方面，从发展前景上讲，旧村改造既是改善群众生活居住条件、增加群众和集体收入，提升生活质量的民心工程，也是拓展城市发展空间、实现永和转型升级的重大举措。全街上下必须要统一思想，坚定信心，集中时间，集中精力，再苦、再难、再累都要啃下这块硬骨头。

    钟才雍强调，如何加快推进旧村改造，决胜两年完成拆迁任务，把事关群众利益的好事、实事办好，是摆首要任务。一是要进一步统一思想，再宣传再发动，增强工作动力，提高工作执行力；二是要加强基层党组织战斗堡垒作用，强化党对拆迁工作的领导，拆迁既是民生工程又是政治任务，各党支部、支部书记要切实发挥政治引领作用，切实提高政治站位。三是要压实工作责任，各科室、社区、前期公司切实担起责任，勇当永和铁军，严格落实区“挂图作战”机制，实行街领导班子成员挂点督办包案、村社干部包干到户制度，齐心协力推进。

niceGZH

大沙街：横沙城中村改造项目资金监管协议签订

　　横沙社区在5月29日举办全面开拆仪式之后，部分村民对项目信心不足，担忧这项工程最终“烂尾”。

　　近日，《广州市黄埔区大沙街横沙旧村改造项目复建安置资金监管协议》签订。根据该协议，复建安置资金一次性全部存入到复建安置资金监管账户中，且该账户实行四方共同监管、审批制度，确保复建资金专款专用，为横沙城中村改造项目拆迁和复建安置房建设提供了充足的资金保障。资金充足，村民回迁房就不怕“烂尾”啦！

niceGZH

南沙旧改

niceGZH

今年上半年，广州共有29条村（去年全年共有28条村）顺利觅得买家， 改造总面积1879.42万㎡，投资总金额1351.27亿元

其中，增城旧改进度更令人惊讶，有17条村进入旧改，改造总面积1134.9万㎡，总投资金额848.11亿元。

niceGZH

今年上半年，广州共有29条村（去年全年共有28条村）顺利觅得买家

newbmlf

黄埔人的干劲真足！