3278万平方米！广州黄埔区三年内将完成66个旧村拆迁

南城怪兽

黄埔实在厉害，番禺也应该趁房价还没飙升，多规划城中村拆迁改造。

niceGZH

钱真多16888 发表于 2020-7-1 21:00
3年肯定不可能的，除非开发商给的条件合适，不然10年内都未必拆完

拆完是你自己说的，人家说拆重点区域的66个村（黄埔的旧村不只66个）

如果你说拆上面列出的66个村需要十年，那只能说你还活在上个世纪

其实要看执行情况，半年后就会有部分成果，2020年要拆完其中的21个，到2021年知识城片区的20个就要拆完

hongrusong

番禺也应该趁房价还没飙升，规划好本区的城中村拆迁改造，规划几个配套完善的新城区，用于转移天河区，越秀区，白云区城中村拆迁回迁房。

akon2020

prideglm 发表于 2020-7-1 10:15
上个星期经过科学城，看到附近的城中村拆得飞起

最明显的就是广深高速旁边的火村，每次路过都是拆拆拆

asd20190202

支持黄埔，希望其他区跟上

marsboywjl

cgr25 发表于 2020-7-1 19:17
黄埔区是想吸取教训吧。趁楼价还没有升起来时赶紧拆了

确实，等7号线二期开通之后，黄埔直达广州南，沿线的地价翻一番，再拆迁就难办了

fangzhuang

钱真多16888 发表于 2020-7-1 23:11
你说我活在上个世纪，那我跟你赌一把，小小玩一下，赌一万，先不说拆完，达到80%算你赢

官方的文件，力争三年完成66个村的签约拆迁
注意官方用词，不要自行发挥，自己树靶子自己打。

铜雀台

cgr25 发表于 2020-7-1 19:17
黄埔区是想吸取教训吧。趁楼价还没有升起来时赶紧拆了

不存在的了，基本上不赔钱，都是拆了旧村赔回迁房而已，4层以下拆一赔一，如果自建楼不到四层，那可以用1500块钱左右一方的价格购买回迁房，以后家家户户都好几套楼，住不过来，租又租不出去，也是挺麻烦的！

niceGZH

铜雀台 发表于 2020-7-2 12:39
不存在的了，基本上不赔钱，都是拆了旧村赔回迁房而已，4层以下拆一赔一，如果自建楼不到四层，那可以用1 ...

按黄埔的说法，这66个村改造完成以后（要全部建好的话需要10年？），可以增加近200万居住人口，而去年黄埔常住人口也不过115万左右。所以以后黄埔大概会很少出让住宅用地了，剩下的土地大多用于产业及服务设施？

bd1978

不错的大项目！

cctony

振奋人心！广州各个区的旧城改造，可以由黄埔先率先带领完成，后面就是天河、越秀，再就是海珠、荔湾，最后是白云、番禺。如果广州把城中村问题解决了，城市面貌必然大幅跃进几个等级，真的前途不可估量。

永遠的三號波

铜雀台 发表于 2020-7-2 12:39
不存在的了，基本上不赔钱，都是拆了旧村赔回迁房而已，4层以下拆一赔一，如果自建楼不到四层，那可以用1 ...

卖是卖不出去，租的话没有限制吧

niceGZH

永遠的三號波 发表于 2020-7-2 17:28
卖是卖不出去，租的话没有限制吧

他说的应该是一下房子太多，租客没这么多。建成小区房以后，租金肯定比以前的城中村高，部分以前的低端租客就只好去别的城中村了

但长远来看，黄埔区那么多项目在建，肯定会有越来越多的年轻人在黄埔工作，也就会越来越多人租房，但这部分需求是逐步的

另外，如果价格合适的话，也会吸引部分在中心区工作的租客，但这显然需要交通配合，目前黄埔有好多地方还不通地铁

niceGZH

cctony 发表于 2020-7-2 15:54
振奋人心！广州各个区的旧城改造，可以由黄埔先率先带领完成，后面就是天河、越秀，再就是海珠、荔湾，最后 ...

按照张SJ的要求“2025年重点区域先行完成改造、2030年城市建成区全部完成改造”，其实没什么谁先谁后的问题

现在外围区域增城、南沙旧改力度都很大，白云、荔湾、花都也开始有不少动作，反而中心城区好像比较慢

be4b4b4

niceGZH 发表于 2020-7-2 13:13
按黄埔的说法，这66个村改造完成以后（要全部建好的话需要10年？），可以增加近200万居住人口，而去年 ...

黄埔高新区大部分都是产业用地吧。广州挺需要这样一大片产业用地的