海伦堡全新商业产品线“海乐世界”首子落地昆明

黑暗的公正

粤系发展商海伦堡集团继社区型商业“海乐荟”和区域型商业“海乐城”之后，将于2021年6月开出第一个城市地标级产品线项目——昆明“海乐世界”。

据了解，首座海乐世界落子昆明巫家坝，总建筑面积100万㎡，商业面积24万㎡。项目将商旅消费群体、校园活力人群、新兴精英白领、潮活年轻家庭四类标签人群定位为主流消费群体，整体围绕“有颜值、有格调、有品质、有趣味”四个维度进行深入挖掘打磨，

空间打造方面，项目以“诺亚方舟”为设计理念主轴，拟定出分别对应A区的“方舟”、B区的“山峦”、C区的“天空”以及8000㎡ZY广场的“美丽新世界”四大主题空间，其中，ZY广场将打造“金门大桥”和“中古世纪教堂”场景，室外拟打造酒吧街、下沉广场、休闲活动广场三个区域；业态规划比例目前大致为体验式娱乐40%、餐饮和零售各30%。据悉目前项目已完成30%的招商进度，并计划于7-8月举办招商发布会。

此外，与海乐世界同期布局、位于西山片区的昆明第二座海乐城也将于2021年12月底开业。

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　整个商业部分，以“诺亚方舟”为设计理念主轴，对“船”进行解构和重组，拟定出「方舟」、「山峦」、「天空」和「美丽新世界」四大主题空间，分别对应项目的A区、B区、C区、以及「ZY广场」
首先是ZY广场。

　　这大概是目前整个南中国商场有顶的内广场中面积最大的一个了——8000㎡的巨型体量，装入了「金门大桥」和「中古世纪教堂」两个极具辨识度的「景点」。

　　金门大桥南北走向，长65米、高34米，把ZY广场高空区域进行了有效填充，视觉效果非常壮观，目测应该也是项目未来最具记忆点的特色景观之一。



　　金门大桥一侧，是宽21米、高42.5米的中古世纪大教堂，哥特式的建筑风格气场很强，场景代入感也非常直接。在教堂前，还规划了首个场内3D裸眼灯光秀，逢周末节假日精彩呈现。

　　未来，这里将被规划为婚庆摄影的拍摄基地及婚宴开设地，与之配套的婚庆类餐饮业态也已基本落定：与全新高端婚礼堂《瑭顿庄园》已达成合作共识。

　　身处在这样的ZY广场内，任何一个视角都可以将两个设计作品收入眼底，给人的最直观感受便是「太壮观了」、「这个地方我记住了」。

　　除了地面的部分在这个空间尤为引人瞩目之外，高54米、总面积1.3万方的巨型天幕，视觉观感想必也极为「夸张」，是这个昆明新晋打卡地的又一个「重磅亮点」

　　这种巨型体量的场景打造，在全国商场中也并不多见，而昆明市场此前已经有试水成功的项目作为先例：公园1903项目，将法国凯旋门的形象1:1复制过来，如今已经成为了昆明又一大商业标杆之地以及网红打卡地标。

　　将这座海乐世界打造为昆明又一个网红项目的决心，由此可见一斑了。

　　第二个非常有意思的空间，是室外。

　　这里包括了酒吧街、下沉广场、休闲活动广场三个区域，未来会重点聚集街头艺术文化活动、展陈类艺术活动、以及常态化互动小活动等，与室内部分形成良好呼应，室内外空间无缝转承——一个呼吸感极强、压抑感几乎为零的半室内半室外弹性空间，已经跃然纸上。

　　此外，整个项目还规划有一个标准半场的篮球场和一个跨层的小剧场，在更多较小空间内，尽量装入不同的高粘性客群所需的商业空间内容，从设计之初就希望能肩负起「全客层游逛休憩空间」的城市职能。

　　如此看来，在建筑设计上，海乐世界真的可以说是“不计成本”。

　　难得的是，在综合考虑用户游逛体验、消费需求、以及拍照需求的同时，也考虑到了店铺的展示面和项目赋予品牌的空间张力，没有「跑偏」。

　　从之前对昆明市场的了解来看，除了5000亩的巫家坝公园兑现时间尚未有明确节点之外，海乐世界目前所在的区域及自身的规划，都是十分抢眼的。

　　这一趴，大概已经是截至目前最详细的海乐世界建筑设计方面的剧透了。项目方计划7-8月举行招商大会，或许会有更多updated的信息释放出来。
　整体来看，定位为主题式体验娱乐消费综合体的昆明海乐世界，在业态规划上主要是基于年轻客群的喜好，以及时下流行元素，对体验式娱乐和F&B业态进行重点布局。

　　从项目方了解到，目前整个海乐世界的业态规划大致为：体验式娱乐40%，餐饮和零售各30%。

　　这么大体量的商业，在业态规划上如此清晰明了不纠结的，好像还是第一次遇到。如果非要找个对标项目，感觉从体量和目前的品牌级次上来看，这座海乐世界与苏州中心项目，倒是有几分神似。

　　可以看到，昆明海乐世界以生活、雅致、潮流、锋尚、童趣、运动、美食、饕餮、娱乐、休闲等标签，为各个楼层定制业态属性，主线则是始终围绕“潮流”和“创意”两个关键词来展开。

　　将主题街区、运动公园、歌剧院、儿童体验专区、跨境商品中心、文化艺术馆和国际名品奥莱店等多元业态悉数收入囊中。

　　目前，项目招商推进进度虽有大环境的难度，但也算相对顺利，达成合作意向的品牌有：ck jeans、ck underwear、Tommy hilfiger、Evisu、A|X、PINKO、bebe、ecco、亨吉利、KKV、THE COLORIST、KARL LAGERFELD、GANT、永辉超市、婴格、乐塔乐园、唐顿花园、Let's relax、外婆家、兰木肆云南菜，西雅图海鲜自助、深海派对海鲜烤肉，牛物、椰凰、喜上酒家、劳伦斯慢摇吧，聚客时光等。

黑暗的公正

给我比较奇怪的一点是，海伦国际已经有了一个很大的商业体，海乐城。旁边不到百米又来了个体量如此巨大的海乐世界，那么这两个商业体之间如何协调？自己跟自己竞争？海乐城未来何去何从？
这座总建筑面积100万方，商业面积高达24万方的大体量项目，会以怎样的形态面世？

khunmingshost

黑暗的公正 发表于 2020-6-30 16:06
给我比较奇怪的一点是，海伦国际已经有了一个很大的商业体，海乐城。旁边不到百米又来了个体量如此巨大的海 ...

再造三市街

yourboyyan

还是蛮期待的，期待招商有惊喜

十二郎

海乐城位置面积等外在条件是区域性购物中心的标准，但入驻商业品牌水准并未达到，大体只是个社区型商业中心，目前在昆明大概有两三家这样外来商业体。

海乐世界，看名字和介绍，业态也室外部分和下沉广场，这是对比海乐城的错位，品牌上也要升级错位的。

心随风飞

全国首座海乐世界很 牛了。

kunmimi

规划还是很有创意，这样大尺度的场景式购物中心国内要并不多。希望项目推进顺利

kunmimi

这一堆体量真的是大

ybs2008

看规划倒是很不错啊，不知道实施后是什么样子

黑暗的公正

原来还恰谈过沃尔玛山姆会员店，可惜让西北新城抢过去了

txdy

个人觉得以我村的城市体量和经济水平，商业项目似乎有点泛滥了

396432508

看这个规划，还是挺有兴奋感的，购物中心越来越趋同化，这种IP的打造还是挺吸引人的。尽管IP理念完全不同，但感觉跟曼谷的Terminal 21一样有特色，祝成功。

黑暗的公正

黑暗的公正