老哥们，金茂观山湖怎么样，7000+能不能买

动力100 · 发表于 2020-8-12 10:09:49

那年阳光特别好发表于 2020-8-12 09:40
这个0.8元车位管理费是啥意思，按购房面积算？

错了，80元/月的车位管理费，车位还要另付8万元。

思恋 · 发表于 2020-8-12 10:32:13

就是要揭穿房开无耻的内幕，好让大家有更多的选择，就算是被坑了，也要知道是掉在哪个坑里面！

marithy · 发表于 2020-8-15 23:57:59

动力100 发表于 2020-8-10 20:56
呵呵，这个帖子我前面还为金茂作了好多宣传，现在真是被恶心到了。金茂也算大房开了，但是贵阳这个分公司怎 ...

你下手买这个定制房了？

rusvin · 发表于 2020-8-16 01:10:27

思恋发表于 2020-8-12 10:32
就是要揭穿房开无耻的内幕，好让大家有更多的选择，就算是被坑了，也要知道是掉在哪个坑里面！

蚂蚁骑大象 · 发表于 2020-9-17 12:38:39

前面的说得很对，7500买指标大概1000一个平方，也就是8500的单价加8万的车位，以100平为例，10万的指标费要一次性付清，加车位算下来差不多9300一平，但是有个问题，内部房是在A区，和商品房是隔开的，以后物业怎么样不清楚，还有会不会降标准不好说，比如园林。还有内部的河不是小湾河，就是一条臭水沟，将来怎么规划还不好说，这个盘A区高层朝向真的很烂，开盘时都是朝长岭南路的户型还是朝西，不好的位置价格10500，110平的价格11000，最恶心的开盘时按楼栋单元开，基本都是不好朝向的先开，至于学校和交通，交通看似去哪都方便，但是去哪也都不方便，至于学校，说是一中，还没定。

skyhits · 发表于 2020-9-17 12:57:21

从北京到南京买的没有卖的精

动力100 · 发表于 2020-9-17 14:56:08

本帖最后由动力100 于 2020-9-17 15:00 编辑

skyhits 发表于 2020-9-17 12:57
从北京到南京买的没有卖的精

你要和他们的销售打交道，才晓得还有：买的没有卖的拽。现在转让群里一平方转让费买家已经出到1500了，168的出到25万。

那年阳光特别好 · 发表于 2020-9-17 15:29:04

动力100 发表于 2020-9-17 14:56
你要和他们的销售打交道，才晓得还有：买的没有卖的拽。现在转让群里一平方转让费买家已经出到1500了， ...

不是说到8月就不让转让了吗，怎么还在卖吗？

金海岸二号 · 发表于 2020-9-17 15:42:09

楼花都这么火？我觉得金茂位置一般，那个位置还不如远大

动力100 · 发表于 2020-9-17 17:58:23

那年阳光特别好发表于 2020-9-17 15:29
不是说到8月就不让转让了吗，怎么还在卖吗？

10月份还会再开一次窗口，这是学校的说法，房开据说也认可的。

gaoloumigy · 发表于 2020-9-17 20:01:01

金海岸二号发表于 2020-9-17 15:42
楼花都这么火？我觉得金茂位置一般，那个位置还不如远大

这个位置肯定不如远大，远大的公交车比这个位置多，小区后面直接进观山湖公园。远大周边也没这个位置堵车。

金海岸二号 · 发表于 2020-9-17 20:05:30

gaoloumigy 发表于 2020-9-17 20:01
这个位置肯定不如远大，远大的公交车比这个位置多，小区后面直接进观山湖公园。远大周边也没这个位置堵车 ...

远大现在也堵，但是这里真的是前不着村后不着店，往下到三马，甚至到二桥，都是这种

思恋 · 发表于 2020-9-17 20:57:15

总的来说买金茂的指标还是不划算的，因为首付给的太多了

Jhjkkkk · 发表于 2020-9-17 21:40:59

蚂蚁骑大象发表于 2020-9-17 12:38
前面的说得很对，7500买指标大概1000一个平方，也就是8500的单价加8万的车位，以100平为例，10万的指标费要 ...

确实，开盘去看了，开出来的靠马路边，当西晒不说，外面那条长岭南路车流量也不小！

蚂蚁骑大象 · 发表于 2020-9-22 10:31:20

Jhjkkkk 发表于 2020-9-17 21:40
确实，开盘去看了，开出来的靠马路边，当西晒不说，外面那条长岭南路车流量也不小！

西晒就西晒，关键是一栋楼2个单元只开一个单元，我觉得有点耍猴