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发表于 2020-7-1 11:12:33
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显示全部楼层
兄弟 有些话呢做下调查再说
第一个。五中地块有这么多限制的情况下 我觉得这溢价率还行 具体如下：
1. 主要用地性质为居住用地，兼容商业用地、商务用地，其中住宅建筑面积不得小于地面总建筑面积的50%，且不得大于地面总建筑面积的60%，商业、商务建筑面积不得小于地面总建筑面积的10%，且不得大于地面总建筑面积的50%。地块内不得设置底商住宅，轨道交通2号线南侧区域应集中设置商业、商务建筑，不得规划住宅建筑。2. 地块内商业面积须由竞得人自行持有，不得分散设置、不得分割销售。商业面积不少于3万平方米（含3万平方米），且该商业面积不含办公酒店。3. 地块内配套基层社区级设施含基层文体活动室、社区卫生服务站及残疾人康复室，总建筑面积不少1000平方米, ，其中，基层文体活动室建筑面积不少于600平方米的，不得设置在住宅主楼内，不干扰居民日常生活；社区卫生服务站不少于350平方米，残疾人康复室建筑面积不少于50平方米。社区卫生服务站及残疾人康复室宜综合设置，应设置独立出入口和无障碍设施，且一层建筑面积不小于总建筑面积的30%。配套基层社区级设施的建设以常州市自然资源和规划局核发并有效的地块规划条件、《建设用地规划许可证》及其用地红线图为准。4.地块内配建40个社会公共停车泊位，应结合轨道交通2号线南侧区域地下空间设置。
第二个。常州土地出让并不是倒数 而且我觉得卖地太多也不是好事 看以下数据 |
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