ZY商务区CBD最新工程量探访（更新正太饭店视频）

成德节度使 · 发表于 2020-6-17 21:57:15

有些看法不敢苟同！事物都是有两面性的，有利有弊。但是我们要趋利避害。
“石家庄市委十届四次全会作出了要坚定不移、持之以恒构建“4+4”现代产业格局的战略决策，即着力做强做优新一代信息技术、生物医药健康、先进装备制造、现代商贸物流四大产业，着力培育壮大旅游业、金融业、科技服务与文化创意、节能环保四大产业。”
以上是未来石家庄的发展方向，第一个4看似和CBD并没有太大关系。而第二个4中的金融业与CBD密切相关。我承认CBD会给一个城市带来发展机遇，但也要看看自己的底子能不能支撑起这样的热闹。首先，石家庄是否亟需一个CBD？决策之前是否有一个全面系统的评估？其次，因为兴建CBD会带来多少收益，会增加多少城市负债？是否有评估？换句话说就是石家庄的家底能不能支撑。（据我所知财政已经吃紧。大批城市公债即将到期）第三，现有区域内（京津冀）能否容纳这么多的CBD？怎样不产生竞争关系。
就当前石家庄写字楼空置率来讲，实在是个隐忧。如果没有考虑清楚，只会是虚假繁荣，中心鬼城。另外，河北全省都建CBD确定不是大跃进？不会拉低CBD的品质？真的需要那么多么？让京津情何以堪？
历史将证明一切！

真定府 · 发表于 2020-6-17 22:10:08

让京津情何以堪？友邦惊诧论？
河北省放开了建甲级写字楼总量估计还赶不上天津

宋YY · 发表于 2020-6-17 22:17:48

主要是当时飞机快没电了我本来也想从南往北但是那样就飞不回来了……所以有点遗憾

宋YY · 发表于 2020-6-17 22:18:11

对对！新华路以南说错了抱歉

常山 · 发表于 2020-6-17 22:21:34

商务区住宅，融创时代中心下来预售证了

嚣张的酷仔 · 发表于 2020-6-17 23:49:50

不会那么极端。疫情只是间接发掘了远程办公巨大的潜力，但就目前几年而言，完全替代办公室显然还不可能。至少5G技术普及之前，效率和办公室办公相比还差不少。参考远程教学(网课)，整体和线下教学相比效果差太多了。在可预见的未来内，远程办公和教学只会成为互联网时代新兴的办公和教学手段，并逐渐普及和广泛应用，但完全替代线下还不可能。所以不用因为这个担心石家庄cbd会没市场。

鑫火燎原 · 发表于 2020-6-18 00:01:45

1.既然CBD已经动工，肯定是经过市里甚至省里详细评估的，这个你不需要操心。你看一下石家庄CBD的整体规划，就知道市里很冷静，并没有像其它地方那样填山造海似的不切实际。规模和功能性也很符合石家庄的体量和需求。
2.建CBD和产业发展方向没有冲突，属于两码事。反而建成后对于4+4的支持绝对是个助力。三产发展也绝对是石家庄今后的重点和方向之一。
3.收益和必要性，上面已经说过了，不再赘述。只说一点，河北哪怕别的地方不建CBD，作为省会的石家庄也要建，河北需要一个自己的CBD，来资源整合，扩大影响，及吸引企业进驻。（金刚钻和瓷器活，梧桐树与凤凰的关系）这是刚需。这片区域其实已经形成了天然CBD的雏形，河北很多大公司企业总部坐落于此。我们把它更规范化，统一规划打造再提升，扩大它的聚集效应。顺便带动了石家庄文脉核心区域的公共配套建设。一举多得。
4. 京津竞争，有，但不大，毕竟层级和服务区域不一样。要知道京津可不归河北管理，别人的CBD可不是为河北服务的。在河北是个空白，我们需要有一个自己的CBD将这片区域资源吸引与整合，促进石家庄甚至全省发展。
5.未来。你可以自己评估一下没有CBD带来的损失和不良影响，及成功CBD带来的收益。
如果机会摆在你面前，你要不要去做。（个人认为光是借此契机能把石家庄的历史文化区打造出来，也是功在当代，利在千秋的一件必须做的大事），所以你是每天诚惶诚恐怕失败不去做，还是趁有能力去做的时候，努力一把？

张小乐 · 发表于 2020-6-18 07:53:25

体量不大，东南共荣石家庄商业中心圈比这个还大了解下

liuzq6c688 · 发表于 2020-6-18 09:24:53

已经比别的省建的晚很多了，你不喜欢这以后可以绕着走。

会飞的鹤 · 发表于 2020-6-18 11:00:26

太保守了，估计和前几届不决定建cbd的想法有一拼，石家庄既然要建cbd而且作为市里一号工程，肯定比你想的全面，评估的全面吧，而且省里也是督导石家庄建的，那就不是你我操心这些的了

小茄子 · 发表于 2020-6-18 14:00:08

任何事物当然都有两面性，但你不应该怕事故就不开车，怕呛水就不游泳，怕累就不工作，怕竞争就不改革开放。一味的保守至极，显然不符合你说的趋利避害。趋利精神哪去了？
CBD是城市发展到一定阶段的必然产物，说白了就是商业聚集的地方，并不是你想的洪水猛兽。早晚都要有，市里也是顺势而为罢了。作为几千万人口的大省，连个CBD都没有，你觉得合理吗？俗话讲：怕，就输了一辈子。石家庄的发展问题恰恰是太过于守旧保守，缺乏敢打敢拼的进取精神。时间和机会就白白的蹉跎掉了。

将登太行 · 发表于 2020-6-18 20:20:25

石家庄的高档写字楼空置率不高吧（毕竟总量小），尤其是市中心的那些楼，勒泰A塔基本上是填满的，苏宁中心的写字楼人少一些但也没有大面积空置。

江大川87 · 发表于 2020-6-18 21:38:19

还是得建起来，以后总有派上用场的时候。现在差不多点的省会城市都有ZY商务区了

嚣张的酷仔 · 发表于 2020-6-18 23:36:27

不过话说回来，拖得时间越长对长期发展可是越不利，得抓紧时间解决铁路入地问题了，这是基础。至于限高问题，超高区域可以暂时留白，但真要是解决不了恐怕也没办法。铁路入地问题是迫切的必须解决。。

常山 · 发表于 2020-6-19 13:17:56

300加赶紧建吧，很多省400加都在建设了，

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