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发表于 2020-6-7 12:29:18
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本帖最后由 李明灿123 于 2020-6-7 13:17 编辑
不赞同，我个人认为北京现在迫切需要优质港资来提升商业氛围。嘉里的国贸商城，太古的三里屯太古里，置地的王府中环，都是港资商业。一些影响力没上述三个这么大但也很优秀的商业项目，比如新鸿基的apm，侨福的芳草地，太古和远洋共同运营的颐堤港，也是港资商业（颐堤港特殊点，是太古和内资远洋合资的）。应该说一个顶级商业项目能很大地带动一整个商圈的氛围，今天CBD的成功离不开当时嘉里开发的国贸综合体，三里屯能成为北京人气数一数二的商圈很大程度上离不开由太古运营的太古里成了全北京的时尚地标，在商业方面港资开发商确实比内资更有经验，能打造出水平更高的项目并且更有可能开发出顶级商业项目。说实话现在京东商业的繁华有港资很大的功劳。当然我也不否认，SKP是内资商场，而且很成功，算是个可喜的例外（虽然早前是和台资企业新光共同合作的）。
所以说，北京如果想要营造国际一流的商业气氛，想要更多能和国贸商城，太古里相媲美的顶级商业地标，有实力的港资地产开发商还是首选，像太古，嘉里，新鸿基，置地，九龙仓，恒隆，新世界等开发出的项目都是很有水平的。不幸的是现在城区严格限制新增商业，可能未来两三年不会再有港资开发商在城区拿地了。不过好饭不怕晚，很多地块近几年空着也比被一些没什么地产开发能力的本地国企靠关系获得要强多了，我相信将来会有一天随着城区商业复兴在城区的很多核心地块会被港资地产商开发或者接手的。 |
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