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发表于 2020-6-6 19:38:06
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友谊（苏宁） 嘉泰 勒泰 大友
万达 新卓 华耀 未来石 美的
万象汇
这几个 分析来说
个人认为更有价值的是 勒泰、万达、新卓、美的、华耀、万象汇，其次是友谊（苏宁）+国金中心。
从布局来说，西部新卓、中西部勒泰、中部友谊苏宁+国金、中南部万达、东部万象汇、东北部恒大广场、南部美的和华耀。
为什么会选择这几个，主要是根据①区域商业活力和基础、②品牌价值与形象、③工程进度和建设实力。
勒泰是典型的缺乏③，但是地处陵西大街和中华大街路口，本身地处商圈；毗邻串城街文化旅游街区，有较多的文化发掘。
万达位置是比较差的，道路通达性很差，平时都堵得不行，但本质上是第一个进入邯郸成功开业的外来商业，很大程度上打破了局面，外地商业能够更容易地进入邯郸，弥补当地品牌不足。另外建设速度也是可观。个人判断瑞城居民消费力也是很高的。
新卓是我眼中西部商业的扛把子。西部（复兴区）居住人口数量也是很大的，消费潜力高，没有匹配的商业。箭岭商业广场对于复兴区而言没有太大价值。因此目前值得期待的是新卓的开业。
美的和华耀主要是南部商业的补充。都在南环之外。首先是提高了美的城、悦府附近的便利，笔者苦于每次购物还有步行穿过立交桥去阳光超市；另外，南湖片区的消费力也是较高的；配合国际陆港，将来附近发展潜力不言而喻。
万象汇不用说，东部新区的第一个商业，对邯郸来说也是重量级的~去过温州万象城，品牌一流。
友谊+国金是我看好的一个，处于邯郸目前最主要的一个新世纪商圈，体量也是较大的，人口流动大；我看来，几栋楼品质也还不错。说是阳光打压也是真的打压，但说是有潜力，也是真的有潜力。最近看国金中心进展也挺快的。 |
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