【 新会 】珠西枢纽新城 | 定位:珠西CAZ城市客厅

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珠西枢纽新城规划草案公示 定位:珠西CAZ城市客厅

本次控制性详细规划的编制范围东至江门水道、南至规划银鹭大道、西至规划葵光路、北至新会大道（不含新会碧桂园、美吉特广场、新会汽车站 ），规划总用地面积约11.79平方公里。

—、概述

1、位置与范围
本次控制性详细规划的编制范围东至江门水道、南至规划银鹭大道、西至规划葵光路、北至新会大道（不含新会碧桂园、美吉特广场、新会汽车站 ），规划总用地面积约11.79平方公里。

2、土地利用现状情况
规划区总用地面积约1178.9公顷，整体开发建设较少。其中建设用地约244.49公顷，占规划总用地的20.74%，其中村庄建设用地为30.92公顷；城市建设用地186.37公顷；非建设用地934.41公顷，占规划总用地的79.26%,其中水域157.92公顷，主要是鱼塘和河渠；农林用地763.36公顷，主要是塘基地。

二、功能定位

本次将规划区定位为：珠西CAZ城市客厅，江门南部公共中心 。

三、规划方案介绍

1、规划规模：
规划区总用地面积约1180.31公顷，其中建设用地约1070.77公顷，规划人口11万人。

2、公共服务设施：
市区级公共服务设施主要沿江门站、南湖周边布置。在南湖北侧打造商业服务 ，提供专业化生产性服务及企业总部，设置商务街、会展 、星级酒店、文化艺术 、SOHO公寓住区等设施。
居住区服务设施主要位于规划区的居住用地和服务设施用地内，本次规划按照人口规划和周地布局，共配置了 4个邻里服务 。

3、道路系统规划：
依据上层次规划确定的主骨架路网，本次规划主要在主骨架路网的基础上构建补充规划区南北向及东西向通道。规划增加东西向主干路南湖路和今成路；增加东西向次干路新荷路、今华路和厚德路；规划增加南北向主干路民和北路和民和南路；增加南北向次干路吉祥北路、吉祥南路、梅江北路、 梅江南路和英洲路；进一步完善规划区的路网体系。

4、开发强度：
规划区内建筑开发强度遵循以下原则：商业用地容积率<4.5,居住用地容积率<2.8,公共服务设施用地容积率<2.0。

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小JOHN

不错！不错！

Gaolm2333

湾区枢纽 新会启航

依托“一枢纽、两新城、三园区”

打造粤港澳大湾区西翼枢纽门户

　　这一年来，新会区围绕“兴业惠民、治吏简政”的要求，以“一枢纽两新城三园区”为依托，全面开启深化改革、扩大开放新征程，倾力建设展示江门改革开放成就的“新会窗口”，新一轮高质量发展正在葵乡生动地实践：

　　3个万亩园区纳入全市重点打造的5大平台，经济开发区、轨道交通产业园、珠西新材料集聚区纳入省产业转移园；江湛铁路正式通车；探索实行“黄金十条”自动兑付机制；投资项目审批“最多跑一次”改革试行；全市首创“引才伯乐奖”和“六个一”人才服务政策；陈皮产业园入选国家现代农业产业园创建名单……

成绩属于过去，未来仍需努力。围绕国家和省、市重大战略部署，立足区位优势和资源禀赋，区委十三届六次全会提出，新会区要以“一枢纽两新城三园区”为依托，全面开启深化改革、扩大开放新征程，积极打造合作发展平台，加快构建全面开放格局，不断提升新会的知名度和影响力。


“一枢纽”

打造以“一站、一港”为支撑的珠西枢纽

　　在工业化大发展时代，交通基础设施，特别是交通枢纽，是决定城市战略地位的关键要素。

　　新会区作为江门市“交通大会战”的主战场，无疑承载着江门打造联系珠三角西翼与粤西地区交通门户的重大使命。

　　位于新会区的珠西综合交通枢纽江门站，将至少汇聚深湛铁路、广珠城际、广珠铁路、深江肇高铁、广佛江珠城际、江恩城际以及江门城市轨道交通线6条轨道交通线，建成后将达到8站台20条线的规模，是省内仅次于广州南站、深圳北站、佛山西站的第四大轨道交通枢纽。为更好对接大西南，江门站还为往大西南方向深江肇高铁预留了接入条件。

　　珠西综合交通枢纽建成后，以江门站为中心，半径1小时以内，就能辐射到珠江西岸的大部分区域。向北直达广佛核心地带，向南通珠海、澳门，往东到深圳、厦门、上海，向西至贵州、广西、海南，四通八达的轨道交通路网使江门站成为真正的珠江西岸综合交通枢纽，发挥珠三角辐射粤西乃至大西南交通门户的重要功能。

　　区委十三届六次全会指出，新会区要打造以“一站、一港”为支撑的珠西综合交通枢纽，立足珠西枢纽定位，全力加快交通基础设施建设，打响枢纽品牌。

近期，江湛铁路已正式通车，未来新会区将倾力推进总投资超450亿元的交通项目，打造“一大枢纽、三大路网”。随着港珠澳大桥、深中通道、中开高速的建成和崖门万吨级航道整治工程的实施，新会与港澳、深圳等城市的陆海连接将更加紧密，区位优势将更加凸显，真正成为接受先发地区经济辐射的第一腹地。


“两新城”积极打造大湾区西翼枢纽门户城市

　　在粤港澳大湾区和大广海湾经济区中，新会临江滨海，腹地纵深广阔，是最具发展潜力的地区之一。

　　**十二届四次全会提出“一核一带一区”区域协调发展新格局，市委十三届七次全会也描绘了我市“三区并进”的区域发展新蓝图。区委十三届六次全会指出，要以珠西枢纽新城和银湖湾滨海新城“两个新城”为载体，积极打造粤港澳大湾区西翼枢纽门户城市，努力成为全省“一核一带一区”和全市“三区并进”中的新增长极。

　　其中，正在建设中的珠西枢纽新城，着力打造面向珠三角、辐射粤西的现代化高品质都市新区，力争成为“一核一带一区”新格局中的高质量发展样板区。

　　围绕“珠西ZY活动区城市客厅”“江门南部公共中心”定位，新会区将建设好珠西金融商务中心等一批标志性建筑和城市景观。大力发展现代金融、物流、电子商务、工业设计、信息服务等生产性服务业，重点引进区域总部、功能型总部以及成长型总部企业，着力打造产城融合的总部经济新高地。

　　正在规划中的银湖湾滨海新城，按照“规划引领、交通先行、资源管控、项目先导、产城融合”的思路，打造粤港澳大湾区海洋经济合作重要平台和宜游宜居宜业国际化滨海新城。

银湖湾滨海新城，位于“一核一带一区”中沿海经济带承东启西的关键位置，是“三区并进”中大广海湾区的先导区，新会区将做好新城整体规划、控制性详细规划和城市设计规划编制，推动一批先导型重点项目落地，科学布局休闲度假、教育科创、海洋科技等高端产业，力争成为大广海湾经济区破局的先行者。


“三园区”三大万亩园区剑指高质量发展新平台

　　良木美景，有凤来栖。市委十三届七次全会强调，要以建设全省一流园区为目标，加快五大万亩园区建设。新会在五大万亩园区中独占其三。

　　高标准建设粤澳（江门）产业合作示范区、深江产业园、珠西新材料集聚区三个万亩园区，努力成为全市高质量发展的新支撑，是今年新会“园区建设攻坚年”的重要课题。

　　据悉，今年来新会产业平台正加快建设，位于该区的3个万亩园区已符合土规用地近2万亩，完成收地1万多亩，落实建设用地指标超7000亩、林地征占指标超3000多亩，平整土地超5000亩。

　　区委十三届六次全会提出，围绕各园区主导产业，狠抓精准招商，加快形成结构高端化、发展集聚化的高质量园区产业体系。粤澳（江门）产业合作示范区要积极与香港、澳门沟通，探索共同规划、合作开发、利益共享等合作新机制，打造新港澳深度合作平台。深江产业园大泽园区要重点发展新能源、电子信息和先进装备制造等产业，推动唯是晶圆、星辉非金属加工中心等项目尽快动工；司前园区要力促航空智能装备、新材料科技等技术实现入园转化，打造智能电气、智能装备等高端装备产业集聚区。珠西新材料集聚区要强化产业配套支撑，发挥产业招商优势，建设国内有影响力的新材料产业基地。

　　园区服务的品质也将进一步提升，真正为招商引资和项目落地提供有力保障。近期，新会区已经出台了《投资项目审批“最多跑一次”改革工作方案（试行）》，提出了“六个一”（建立健全一套有效的审批机制，搭建一支专业队伍，优化一系列审批流程，打通服务“一张网”，打造一站式金融服务，设立一门式政策兑现窗口）审批改革措施，倒逼全区各单位围绕投资项目审批“最多跑一次”和“审批时限50天”两大目标，让企业在最短时间内办成事，助力投资项目加快落地建设。

　　根据《方案》的要求，新会区将在2019年上半年完成万亩园区投资项目“最多跑一次”试点工作，并在2019年下半年推广应用至所有社会、**投资项目。 根据区行政服务中心预测，通过园区服务专窗，新会区投资项目审批时间将由原来的200多个工作日缩减至50个工作日以内。目前，深江产业园区、珠西新材料集聚区两个园区共有5个项目正准备通过园区服务专窗提交投资项目申请。

Gaolm2333

http://m.fang.com/zt/wap/201904/ ... jmtudishichang.html

这是2019年6月的航拍。

Gaolm2333

有时间汇总枢纽新城已建成+在建的写字楼项目

Gaolm2333

这张图不错，存档。

枢纽新城正位于东部的中心，众星拱卫。

gqsfool

这里就是江门版

Gaolm2333

gqsfool 发表于 2020-6-8 10:10
这里就是江门版

https://www.sohu.com/a/290840947_120058287

gqsfool

我也是新会人，也想新会发展，但不是做梦，要在现实下！
整天争什么无意义的东西，还是埋头苦干吧

酋长图书馆

Gaolm2333 发表于 2020-6-8 10:17
https://www.sohu.com/a/290840947_120058287

久闻副歌大名，今天难得一见芳容，令人倾慕，长得很新会

xinyi1

中科创新生物产业园进度，补充一张效果图。

xinyi1

枢纽新城应该学习中山的岐江新城

xinyi1

美的在枢纽新城那个盘案名改为未来中心，有点意思。

xinyi1

中山北站这么好的学习对象，定位也是城市客厅。
反正华侨城都有项目在枢纽新城了，联系一下给一堆住宅搞个游乐场就是。