|
|
发表于 2020-6-5 10:57:10
|
显示全部楼层
这个问题逐渐跑偏了，最后一次回复，不要瞎操心了。
杭州：全国最早、配建最多城市 杭州是全国最早推行配建保障房政策的城市。 早在2011年2月，杭州市**就规定：商品住房供地中，安排10%用于建设或配建保障性住房。 同年5月，城东地块和之江地块出让，成为首批配建保障房的商品房地块，分别由远洋地产和温州东日房产竞得，也就是现在的远洋·心里和东日·晴好。 同时，规定配建保障房为公租房，并明确规定：公租房与商品房，统一设计、统一建设、统一管理，共享配套基础设施和公建配套，建设标准与品质不低于所在地块商品住宅。 2012年10月，政策发生改变：由原先的10%配建，改为封顶溢价49%，然后竞投公租房面积多少。 当时因为土地市场依旧火热，开发商基本“无视”新规。犹记得那一天，中海地产豪掷55.9亿元（封顶），连夺三宗三堡沿江宅地，配建公租房高达9.8万㎡，占总体量比例，超过30%。 这是杭州配建量最大的小区，即现在的中海·御道。 之后的两年时间，配建项目层出不穷，其中不乏华家池、杭师大、黄龙金茂悦、蒋村、龙湖春江郦城等优质项目。不过，进入2014年下半年后，随着拿地热情的减退，配建情况很少再出现。 到了2015年9月，这个在土地市场火热背景下出台的特殊政策，开始退出历史舞台。 据统计，近5年时间，杭州共有33个配建公租房项目，总配建体量34.5万㎡，约7000套房源，是全国配建数量最多的城市。 去年7月，杭州被列入全国首批12个租赁试点城市。之后，**明确规定：主城区商品住宅项目用地，配建公租房比例不低于总建筑面积的10%，萧山区、余杭区、富阳区配建比例不低于5%。 今年1月8日，配建10%公租房的湖墅、上塘地块成功出让，宣告配保政策再次重启
上面杭州的案例已经非常打脸了，杭州作为全国房地产品质最高的城市（没有之一），居然是中国最早且最广泛采用配建模式的城市，、
希望大家看问题看到本质，青山房子只卖青山人的的问题，跟招商地产是不是给楼栋大堂装了水晶灯吊顶，小区里是不是有还建居民，并没有关系。武汉人长期以来对青山就有不小的成见，觉得青山空气差，配套差，是工业区，这个观点至今刻画在很多武汉人的心中。青山虽然作为中心城区却在武汉人口地理分布上偏居一隅，北边是百废待兴的长江新城，南边和光谷隔着东湖风景区，东边又是工业区，位置虽不偏远但无法起到辐射作用。我相信随着5号线、19号线逐步开通，长江新城、光谷中心城的逐步建成，武汉经济东扩的趋势也来越明显，10年左右的时间青山会作为武汉东部重要的枢纽，到时候再看看青山是不是青山人的青山吧 |
|
IP卡
狗仔卡
楼主
显身卡